Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2016 ~ М-328/2016 от 21.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 506 /- 2016 Зима                                                                              25 апреля         2016 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца Непомнящих Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непомнящих Т.В. к ответчикам: Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Услонского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по приобретательной давности,

Установил:

Непомнящих Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам: Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Услонского МО о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>

В обоснование иска     указала, что она Непомнящих Т.В. проживает в жилом доме, расположенном в <адрес> ведет хозяйство, платит за электроэнергию. Получить право устанавливающие документы возможно лишь по решению суда.

Данный дом был собственностью ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ На данный дом умершая не имела документов, но на земельный участок имела свидетельство на право пользования землей. В журнале выдачи свидетельств Администрации Услонского Мо имеется запись №. После смерти своей матери, ФИО3 проживал в данном доме до момента его смерти., до ДД.ММ.ГГГГ Он осуществлял владение имуществом добросовестно как к собственному дому, не предпринимал мер направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Она после смерти мужа, жена ФИО3 продолжает владеть домом, в нем находятся ее вещи.

Она добросовестно выполняет обязанности, лежащие на ней как на владелице жилого дома, в частности по оплате обязательных сборов, осуществляет текущий и капитальный ремонты, срок приобретательной давности составляет 20 лет.

В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Просит в силу ст. 234 ч.1 ГК РФ признать за ним право собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности. В силу п. 3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании истец Непомнящих Т.В. поддержала исковые требования и пояснила, в доме по <адрес> она проживала вместе с мужем и детьми с ДД.ММ.ГГГГ ни пользовались приусадебным участком, провели электролинию в деревне. Платили за электричество.. Дом был куплен через Услонский сельский совет оформлен был на мать мужа ФИО2, она записана была в похозяйственнной книге. Когда свекровь умерла, в данном доме она стала с мужем проживать. Они на усадьбе построили баню, сарай теплицу. Ремонт дома провели. Когда умер ее супруг в ДД.ММ.ГГГГ она продолжает владеть и пользоваться данным домом. Никто на данный дом не претендует.

Мэр Зиминского районного муниципального образования ФИО7 просила рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, возражений по иску Непомнящих Т.В. не имеют. Сообщают, что жилое помещение расположенное в <адрес> в реестре муниципальной собственности Зиминского районного Мо не значится.

Глава администрации Услонского муниципального образования не возражает в признании права собственности Непомнящих Т.В. на деревянный жилой дом в <адрес>

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО14. ФИО15 поддержали полностью требования своей матери Непомнящих Т.В. В указанном жилом доме их родители и они, дети прожили 20 лет.

Свидетель ФИО8 показала, что загородным домом в д. Нижний Хазан по <адрес> А пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. По соседству проживают на данной улице семья Непомнящих, они более 20лет владеют и пользуются домом. Относятся к нему к своему собственному. ФИО3 провел электролинию в деревне несколько лет назад, дом они содержат в приличном виде, построили баню, теплицу. Хозяин дома при своей жизни начинал оформлять документы на земельный участок, но не успел оформить.

Свидетель ФИО9 показала, что дружит много лет с семьей Непомнящих. Они часто в гости к Непомнящих в <адрес> приезжали, дом у них находится в хорошем состоянии. Они делают ремонты, несут расходы по содержанию дома. Каждое лето занимаются огородом. Никто на данный дом не претендует.

Свидетель ФИО10 показал, что приходится родственником Непомнящих. В 1996г. свекровь Непомнящих Т.В. приобрела жилой домик в <адрес> в данном доме проживала. Когда бабушка умерла, в доме стал ФИО3 с женой и детьми проживать. Они в селе провели электролинию. Платили за свет. Выстроили новую баню, другие строения. Дом содержат в отличном виде.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, изучив письменные документы оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО3 заключил брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГЖене присвоена фамилия Непомнящих.

Мать владельца дома ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. согласно свидетельству о смерти выданному ДД.ММ.ГГГГ

Судом было установлено, что согласно справки главы Администрации Услонского муниципального образования ФИО12, в журнале по выдаче свидетельств на право пользования землей имеется запись № на имя ФИО2. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь <данные изъяты>

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сведений о правообладателе не имеется.

Согласно справке ФГУП Ростехинвентаризация, дом в <адрес> в реестровой книге на праве личной собственности не зарегистрирован.

Как видно из уведомления федеральной службы государственной регистрации кадастра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРП не зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Непомнящих Т.В. вместе с супругом ФИО3 более 20 лет добросовестно владели и пользовались жилым домом, постоянно и непрерывно в нем проживали, пользовались недвижимым имуществом, как своим собственным,     несли все расходы по содержанию дома, садили приусадебный участок.

О добросовестности истца к содержанию данным недвижимым имуществом свидетельствуют квитанции об оплате за электричество за ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах требования Непомнящих Т.В. подлежат удовлетворению.

На основании и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

исковое требование Непомнящих Т.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Непомнящих Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на одноэтажный деревянный каркасно- обшивной дом расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Разъяснить Непомнящих Т.В., что право собственности на жилой дом у возникнет у нее с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с даты изготовления полного текста решения через Зиминский городской суд.

Судья                                                 Т. А. Соболева