Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2861/2020 ~ М-2511/2020 от 17.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2020 года                             г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания            Мченской К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2861/20 по иску Симакова В.В. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Симаков В.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФФГУП «ФКП Росреестра» по адрес, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи одноэтажного деревянного жилого дома, полезной площадью 25,30 кв.м., расположенного на земельном участке мерою *** кв.м. от дата, решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата серии №... и жилого дома, площадью 49,00 кв.м. расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилого дома от дата серия №..., удостоверенный нотариусом города Самары Самарской области Швейкиной О.В. дата, реестровый номер №..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от дата.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м. расположенный по адресу: адрес, на основании свидетельства на право собственности на землю серии №..., регистрационная запись №... от дата, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилого дома от дата серия №..., удостоверенный нотариусом города Самары Самарской области Швейкиной О.В. дата, реестровый номер №..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от дата.

Реализуя свои права как собственника жилого строения он обратился в Департамент градостроительства г.о. Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка *** кв.м. расположенного по адресу: адрес.

дата Департамент градостроительства г.о. Самары вернул заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без проведения торгов, ссылаясь на ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, и на отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2.6 Административного регламента Министерства строительства Самарской области.

Домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке, находится в собственности истца с дата года, а земельный участок был выделен под застройку в дата году, границы земельного участка установлены.

Право собственности на домостроение по вышеуказанному адресу возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Испрашиваемый земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости со статусом ранее учтенный, кадастровый номер №....

Границы земельного участка с момента приобретения жилого дома не менялись, установлены, согласованы с соседними землепользователями на основании Акта согласования границ земельного участка.

Истец считает, что в соответствии с законом имеет исключительное право на предоставление земельного участка площадью *** кв.м., которым он пользуется как собственник, законом каких-либо исключений для реализации его права не предусмотрено, поэтому данный земельный участок под его жилым домом не может быть использован каким либо иным образом. В данном случае имеется спор о праве на земельный участок и поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец Симаков В.В., его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, до начала судебного заседания представитель истца представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области, третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, доказательств уважительности неявки суду не представили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договора на право застройки №... от дата, удостоверенного в Куйбышевской областной нотариальной конторе дата. по реестру №..., Гульденбальк Е.И. предоставлен земельный участок №... площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Согласно разрешения №... от дата., выданного сектором индивидуальной застройки Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов адрес Гульденбальк Е.И. выдано разрешение на оформление на земельном участке №... по адрес правовыми документами перестроенного дома.

В соответствии с выпиской из решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева №... от дата. Гульденбальк Е.И. разрешено оформить правовыми документами перестроенный дом по адрес.

Согласно справке №... от дата выданной Гульденбальк Е.И. сектором индивидуальной застройки главного архитектурно-планировочного управления Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева дом в адрес постройкой закончен и по акту №... от дата. признан возможным под заселение.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст. ст. 10 и 11 ЗК РСФСР, действующего с 01.12.1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.10.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которому объектами права собственности могут быть земельные участки.

На основании ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (утратившей силу согласно Федеральному закону от 23.06.2014 №171-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для введения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991г. №493 утверждена форма государственного акта удостоверяющего право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Данный акт (свидетельство) ранее выдавался на основании решения или постановления органа местного самоуправления (до 1991 г. в соответствии со ст. ст.17, 18, 192 и 202 ЗК РСФСР от 01.01.1970г. на основании решения исполнительного Комитета).

Статьей 29 Земельного Кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области «О земле», предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

дата. между Гульденбальк Е.И. и Симаковым В.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продала, а покупатель купил целый жилой дом, состоящий из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м., служб и сооружений, находящийся в адрес, расположенного на земельном участке *** кв.м.

Согласно акту №... от дата комиссией был произведен технический осмотр жилого дома, выстроенного Симаковым В.В. на участке №... по адрес, отведенному застройщику в бессрочное пользование на право личной собственности по договору №... от дата.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

С 01.03.2015 к ведению органов местного самоуправления отнесены государственные полномочия в сфере градостроительной деятельности, в частности, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, когда распоряжение соответствующими земельными участками в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» должно быть осуществлено органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 6, ч. 1 ст. 3 Закона Самарской области от 29.12.2014 № 134-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области»).

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельный участок был оформлен истцом частично (*** кв.м.). Из материалов дела следует, что основанием для оформления права собственности на земельный участок *** кв.м. является постановление Главы г. Самары от дата. за №... «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых земельных участков в Октябрьском районе».

Из материалов инвентарного дела, которые обозревались судом, следует, что общая площадь земельного участка по измерениям ТОО «Институт Средневолгогипроводхоз» и согласованному Горкомзем по вышеуказанному адресу составляла по сведениям на дата. – *** кв.м., что следует из плана границ земельного участка от дата., сведений технического паспорта на домовладение от дата.. Также в описании экспликации земельного участка от дата. имеются сведения о фактическом размере земельного участка по спорному адресу *** кв.м.

В соответствии с решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата., за Симаковым В.В. признано право собственности на реконструированный жилой дом лит. №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной – *** кв.м. по адресу: адрес.

В состав общего земельного участка, используемого истцом под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком помимо указанного выше земельного участка *** кв.м. (кадастровый номер №...), входит еще земельный участок площадью *** кв.м.

Как следует из материалов дела, границы указанного земельного участка площадью *** кв.м. по адресу адрес с кадастровым номером №... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объектах имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с договором дарения от дата., зарегистрированным в Самарской областной регистрационной палате дата. за №... Симаков В.В. подарил, а Симаков М.В. принял в дар жилой дом и №... часть земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Право общей долевой собственности на №... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области дата, №....

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в ином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата.

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и жилого дома от дата. Симаков М.В. подарил, а Симаков В.В. принял в дар №... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер объекта – №... и жилой дом, находящийся по адресу: адрес, площадью №... кв.м., состоящий из №... этажей, кадастровый номер объекта – №....

дата истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара о предварительном согласовании в собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м.

дата. Департамент градостроительства г.о. Самара возвратил истцу заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без проведения торгов, ссылаясь на отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2.6 Административного регламента Министерства строительства Самарской области.

В соответствие с межевым планом от дата. выполненным ООО «БТИ-Гарант», границы земельного участка с кадастровым номером №... из Плана, согласованного дата., отражены с неточностью - небольшим смещением относительно фактических границ землепользования. Данное несоответствие могло возникнуть ввиду измерения, геодезической съемки более точным высокотехнологичным оборудованием, по сравнению с дата годом. В государственном фонде данных содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Октябрьского района г. Самара от дата года (Письмо №... от дата.). Границы участка из материалов данного дела от дата (подтверждает существование границ 15-ть и более лет) соответствуют фактическому местоположению границ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пользование и владение земельным участком и расположенным на нем жилым домом возникли у истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с планом границ земельного участка, по адресу: адрес, общая площадь земельного участка в настоящее время составляет *** кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера ИП Печининой Е.В., которое было подготовлено в связи с обращением Симакова М.В. по вопросу уточнения границ земельного участка расположенного по адресу: адрес, следуют следующие обстоятельства.

Произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка расположенного по адресу: адрес, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка.

Проведены полевые замеры фактической границы земельного участка с помощью следующих приборов и инструментов: тахеометр ***; приемник спутниковый геодезический ***.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования, с учетом местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Земельный участок расположенный по адресу: адрес площадью *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес огорожены на местности единым забором и используются как единый объект одним землепользователем.

В границах земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес имеются следующие объекты: жилой дом и нежилые строения (хозяйственные постройки).

Координаты фактических границ земельного участка расположенного по адресу: адрес площадью *** кв.м. определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно, топографического плана земельного участка).

Местоположение и конфигурацию земельного участка расположенного по адресу: адрес существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, подтверждает План границ земельного участка от дата.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так как сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №...,    №..., №..., №..., №... внесены в сведения ЕГРН ранее, то границы земельного участка расположенного по адресу: адрес площадью *** кв.м., принимают координаты данных земельных участков.

Согласованный должным образом акт согласования границ земельного участка расположенного по адресу: адрес, исключает нарушение прав смежных землепользователей и подтверждает местоположение границы земельного участка.

В соответствии с ответом Департамента градостроительства г.о.Самара от дата, земельный участок по адресу адрес, площадь – не указана, кадастровый номер – не указан, вид использования – не указан, относится к территориальной зоне №... (зона жилой застройки иных видов) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от №... от дата. На часть земельного участка действие градостроительного регламента не распространяется. На часть земельного участка установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от дата №... и в соответствии с решением Думы городского округа Самара от дата №.... Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Часть земельного участка расположена в границах красных линий.

Таким образом, судом установлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок общей площадью *** кв.м. по адресу адрес расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками в его пределах. Границы земельного участка по линии забора не изменялись, согласно заключения кадастрового инженера, материалов инвентарного дела, исключается нарушение прав смежных землепользователей и подтверждает местоположение границы земельного участка, захвата мест общего пользования не имеется.

На основании ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Факт нахождения земельного участка в границах красных линий, на котором расположен жилой дом, не является основанием для отказа в приобретении указанного земельного участка в собственность, т.к. данный земельный участок находится в пользовании истца с дата года, еще до утверждения Генерального плана развития г. Самары в дата году.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.

В соответствии с п. 12 ст. 85 3К РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Территория общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

Однако спорный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, длительное время используется только истцом и не соответствует определению территории общего пользования, поскольку каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется. Согласно уточненному плану земельного участка в настоящее время земельный участок, сформирован, его границы определены, согласованы с соседними землепользователями, площадь испрашиваемого земельного участка составляет *** кв.м.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в соответствии со статьей 14.1 Закон Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,1 гектара.

Однако нахождения часть участка в границах красных линий, а также то, что его размер более минимального размера, установленного ст.13 Закона Самарской области «О земле», не могут быть приняты во внимание судом и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок как единое землепользование был ранее предоставлен первоначальному собственнику в бессрочное пользование с дата на основании действующего на тот период законодательства.

Также суд полагает, что нахождение земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций, не может влиять на реализацию прав истца, поскольку согласно Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от дата №... объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Суд находит установленным, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, спора по границам со смежными землепользователями у истца не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что у истца имеются документы, устанавливающие право собственности на жилой дом, а также документ, устанавливающий право прежнего собственника жилого дома, на земельный участок, который предоставлен его правопредшественникам на праве бессрочного пользования.

Истец Симаков В.В., как собственник жилого дома, вправе требовать оформления права собственности на земельный участок, занятый домом и необходимый для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник.

Проанализировав установленные выше обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, применив вышеперечисленные нормы закона, суд приходит к выводу что основания, препятствующие признанию права собственности за истцом на земельный участок площадью *** кв.м., предусмотренные нормами Земельного кодекса Российской Федерации отсутствуют, поскольку общая граница всего земельного участка, находящегося в пользовании истца в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью *** кв.м. по адресу адрес с расположенном на нем жилым домом и хозяйственными постройками в его пределах. Границы земельного участка по линии забора не изменялись и существуют на местности более 80 лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Симакова В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, в границах точек №... согласно представленному плану от дата выполненного кадастровым инженером Печининой Е.В.

Также истцом заявлено требование об исключении сведений из ЕГРН о спорном земельном участке с кадастровым номером №... расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от дата №... земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.... Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об указанном земельном участке имеют статус ранее учтенные.

В связи с тем, что за Симаковым В.В. признано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, согласно представленному плану от дата выполненному кадастровым инженером Печининой Е.В., а идентичный земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №... является ранее учтенным, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН являются кадастровыми сведениями об указанном земельном участке, у суда имеются основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования земельного участка с площадью *** кв.м., поскольку указанный земельный участок будет дублирующим с земельным участком площадью *** кв.м., на которое признано право за истцом, что влечет исключение сведений об одном из таких земельных участков из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симакова В.В. удовлетворить.

Исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №... расположенном по адресу: адрес.

Признать за Симаковым В.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, в границах точек №... согласно представленному плану от дата выполненному кадастровым инженером Печининой Е.В.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда, с 27.07.2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020 года.

Судья            подпись                    Л.А. Лещенко

.

.

.

.