Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2014 ~ М-732/2014 от 18.07.2014

дело № 2-848/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2014 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,

При секретаре Полевец М.О.,

С участием истца Тереховой Е.С.,

Представителя ответчика адвоката Бахаревой Т.Д., представившей удостоверение № и ордер №,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тереховой Е.С. к Пономаревой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Терехова Е.С. обратилась в суд с указанным иском к Пономаревой О.В., мотивируя его следующим. На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес>. При заведении новой домовой книги взамен утраченной выяснилось, что в жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчик Пономарева О.В., которая ей не знакома. Ответчика не знает и прежний собственник жилого дома Кобылка Л.И. В жилом доме ответчик не проживает, место её нахождения неизвестно. Регистрация Пономаревой в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать Пономареву О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Истец Терехова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что при оформлении сделки купли-продажи продавцом была представлена справка об отсутствии регистрации в жилом доме каких-либо лиц, домовая книга была утрачена. В июне 2014 года при заведении новой домовой книги обнаружилось, что в жилом доме с 1997 года зарегистрирована по месту жительства Пономарева О.В.. При покупке дома, о том, что ответчик прописана в нем, она не знала. Пономарева ей не знакома, никогда ответчика она не видела, никаких чужих вещей или другого имущества в доме нет.

Ответчик Пономарева О.В. в судебное заседание не явилась, уведомить ответчика о месте и времени рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по последнему известному месту жительства ответчик не проживает, место её нахождения не установлено. Согласно адресной справки последним известным местом жительства ответчика Пономаревой О.В. является <адрес>, где она имеет регистрацию по месту жительства. Именно по указанному адресу Пономарева извещалась судом о времени и месте судебного заседания, однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. С учетом этого дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием представителя - адвоката, назначенного определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Бахарева Т.Д. возражений по иску не заявила, просила принять решение в соответствии с законом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит исковые требования Тереховой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенный по <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен истцом у Кобылка Л.И. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи покупателем указана Савкина Е.С.. Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Тереховым С.С. и Савкиной Е.С. заключен брак, вследствие чего фамилия супруги изменена на Терехову.

Как следует из справки Отделения УФМС России по Красноярскому краю в <данные изъяты> районе, а также отметки в разделе № «Сведения о зарегистрированных гражданах» домовой книги на жилой дом Пономарева О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Пономарева О.В., вселившись с согласия собственника, приобрела право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Вместе с тем, ответчик Пономарева О.В. длительное время в жилом доме по <адрес> не проживает, в жилом доме не появлялась, о своем желании пользоваться этим жилым помещением не заявляла. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, участия в содержании жилого дома не принимает. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и свидетеля.

Свидетель Кобылка Л.И. показала, что с 2006 года она владела на праве собственности жилым домом, расположенным по <адрес>, который впоследствии продала Тереховой. При приобретении ею дома лиц, имевших регистрацию в нем по месту жительства, не имелось, о том, что в доме кто-то зарегистрирован по месту жительства, она не знала. Знает, что ранее дом неоднократно перепродавался. Пономареву О.В. она не знает, и никогда не видела.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик Пономарева О.В. в жилом доме, расположенном по <адрес>, не проживает длительное время (несколько лет), расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является. Таким образом, право пользования Пономаревой О.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>, прекращено, а потому исковые требования Тереховой Е.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тереховой Е.С. удовлетворить.

Признать Пономареву О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 25 августа 2014 года

Председательствующий        А.Б. Загребанцев