Решение по делу № 2-5215/2018 ~ М-3650/2018 от 26.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5215/2018

г. Тюмень                                                                                    16 июля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

с участием прокурора Лесовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Н.Р. к Дедову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица Рябова Н.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Дедову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения, об обязании отдела по вопросам миграции в Центральном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции по УМВД России по г.Тюмени снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прежней собственницей данной квартиры была ФИО6, с ее согласия был зарегистрирован и проживает по настоящее время Дедов Д.В. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 утратила право собственности в связи с обращением и реализацией данной квартиры на публичных торгах, где истица приобрела данную квартиру. Однако ответчик не освобождает квартиру, истица многократно предлагала ответчику освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, требование (претензию) истца о выселении и добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворяет и проживает в квартире по настоящее время.

    В судебное заседание истица Рябова Н.Р. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.    Представитель истицы Рябовой Н.Р. - Айткуженова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик Дедов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства. От получения судебных извещений отказался. Ответчик об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

    Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции в Центральном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

    Выслушав объяснения представителя истицы Айткуженовой С.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

    Судом установлено следующее.

    Истица Рябова Н.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21), что подтверждается также выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила в суде представитель истицы Айткуженова С.А. прежним собственником указанной квартиры является ФИО6, которая прописала ответчика Дедова Д.В. в качестве знакомого, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.8). Ответчик проживает в жилом помещении до настоящего времени. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика направлялось уведомление об освобождении жилого помещения и добровольном снятии с регистрационного учета (л.д.24). Однако до настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что ответчик Дедов Д.В. был вселен в спорное жилое помещение в качестве знакомого прежним собственником ФИО6 и после перехода права собственности на квартиру к Рябовой Н.Р., членом семьи которой Дедов Д.В. не является, ответчик утратил право пользования квартирой.

Доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

В связи с этим, суд считает, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В то же время суд не находит оснований для обязания отделения по вопросам миграции в Центральном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени снять Дедова Д.В. с регистрационного учета из <адрес>.

     В силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2001 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении уже является основанием для снятия его с регистрационного учета, заявление искового требования об обязании отделения по вопросам миграции в Центральном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции суд находит излишним, поэтому оно не подлежит удовлетворению как заявленное безосновательно.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Рябовой Н.Р. удовлетворить частично.

    Признать Дедова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

     Выселить Дедова Д.В. из жилого помещения по адресу <адрес>

    В остальной части иска Рябовой Н.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2018 г.

    Судья                                     Урубкова О.В.