Решение от 05.09.2019 по делу № 33-12272/2020 от 18.03.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Геюшовой А.Р.кызы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/2019 по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им.академика Е.И.Забабахина» к Екимовой И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им.академика Е.И.Забабахина», согласно уточненному иску, обратился в суд с иском к ответчику Екимовой И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, комнаты № ***и ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФГУП ВЭИ им В.И.Ленина являлось наймодателем жилого помещения по адресу: ***, комнаты № *** и *** на основании договора социального найма жилого помещения от 03.03.2012 г., в связи с реорганизацией ФГУП ВЭИ прекратило свое существование, правопреемником его является ФГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им.академика Е.И.Забабахина», как указано п.3 договора нанимателями являются Богданов Н.Ю. и Екимова И.Н., Богданов Н.Ю. умер 03.10.2017 г., Екимова И.Н. фактически проживает в квартире по адресу: *** без регистрации на основании договора коммерческого найма от 01.01.2011 г., истец направил ответчику письмо от 03.04.2018 г., в котором сообщил о нарушении условий договора и о том, что договор считается расторгнутым со дня выезда, предложил ответчику сдать помещение в срок до 01.06.2018 г.

Представитель истца (ФГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им.академика Е.И.Забабахина») – по доверенности Логинова М.Э. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик Екимова И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения на иск.

Представитель третьего лица (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве по району Лефортово) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой комнаты № *** и *** в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу***.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

‑ Богданов Н.Ю. с *** г., выписан по смерти, дата смерти 03.10.2017 г.,

‑ Екимова И.Н. с *** г., которые занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

02.04.2012 г. между ФГУП ВЭИ (наймодатель) и Богдановым Н.Ю. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № ***, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование спорные комнаты по адресу: ***; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Екимова И.Н. (сониниматель).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.01.2017 г. № 38 «О реорганизации некоторых федеральных государственных унитарных предприятий атомной отрасли» была проведена реорганизация ФГУП «Всероссийский электротехнический институт им.В.И.Ленина» (ФГУП ВЭИ) в форме присоединения в ФГУП «Российский Федеральный Ядерный центр – Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики им.академика Забабахина».

01.01.2011 г. между ФГУП ВЭИ (наймодатель) и Екимовой И.Н. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования, согласно которому наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование комнаты № *** и № *** в коммунальной квартире по адресу: ***; срок найма жилого помещения устанавливает на 5 лет с 15.02.2012 г., и действует в соответствии с положениями ст.683 и ст.684 ГК РФ.

Из письма Екимовой И.Н. от 01.07.2018 г. следует, что она зарегистрирована на постоянное место жительства с 1996 г. по адресу: ***, вступив в брак с Богдановым Н.Ю., который проживал по данному адресу, в 2006 г. состоялся развод между ней и Богдановым Н.Ю., она с 1995 г. по 2014 г. являлась сотрудником ФГУП ВЭИ и руководство ВЭИ выделило ей свободное помещение для проживания с семьей (мать, сын, невестка) в корпусе ****, кв.*** (фактически это один дом), выдав ей договор аренды на данную квартиру; Богданов Н.Ю. был хроническим алкоголиком, у него в квартире были постоянные драки, проживали неизвестные сомнительные люди, постоянно приезжал наряд милиции, их совместное проживание в одной квартире было невозможным, в октябре 2017 г. Богданов Н.Ю. скончался, лицевой счет в квартире фактически оформлен на умершее лицо, она обратилась к новому руководству ВЭИ для того, чтобы перевести лицевой счет на себя, но ей было в этом отказано.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: ***, составленного от 18.01.2019 г. представителями ФГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им.академика Е.И.Забабахина», жителем комнаты № *** указанной квартиры следует, что в присутствии подписавшихся под актом Иванов А.Н. (комната № ***) указал, что в смежных помещениях № *** и № ***, расположенных по адресу: **** Екимова И.Н. до и после смерти Богданова Н.Ю. не проживала, а сдавала и сдает в настоящее время указанные помещения неизвестным лицам; в содержании и ремонте общих помещений квартиры участия не принимала никогда, помещения № *** и № *** находятся в запущенном состоянии, на входной двери навесной замок.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: ***, составленного 06.02.2019 г. представителями ФГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им.академика Е.И.Забабахина», ст.УУОМВД России по району Лефортово следует, что комнаты № *** и № *** занимает по договору коммерческого найма Екимова И.Н., комнаты № *** и № *** принадлежат ФГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им.академика Е.И.Забабахина», но Екимова И.Н. их использует по своему усмотрению, документов на незаконно занимаемые комнаты № 1и 1а Екимовой И.Н. предъявлено не было, в своем объяснении Екимова И.Н. показала, что она фактически проживает по адресу: *** на основании договора аренды, так как работала во ФГУП ВЭИ с 1996 г., и имеет лицевые счета на арендованную площадь и оплачивает коммунальные платежи, регистрация Екимовой И.Н. по месту жительства была произведена по адресу***, с Богдановым Н.Ю. Екимова И.Н. была разведена еще до момента его смерти, со слов соседей, по месту регистрации Екимова И.Н. не проживает, с дает комнаты № *** и *** внаем неизвестным лицам.

Богданов Николай Юрьевич умер 03.10.2017 г.

В судебном заседании 03.09.2019 г. ответчик пояснила, что проживает в кв.*** по коммерческому найму с 2003 г., так как не могла проживать с Богдановым, он начал сильно злоупотреблять спиртными напитками, водил квартирантов, ее мать сильно болела, развелись с Богдановым в 2006 г., после смерти Богданова обратилась к истцу за переоформлением договора социального найма, получила ответ, что не имеет полномочий, потом ей поступило письмо, чтобы она сдала ключи от освободила помещение, по телефону сказали, что перерегистрируют в квартиру № ***, потом пришло письмо о том, что и из квартиры № *** выселяют, после смерти Богданова оплачивает ЖКУ за комнату.

Представитель ответчика пояснил, что ответчик является пенсионером, другого жилья не имеет, всегда оплачивала услуги ЖКУ.

Из единого жилищного документа на спорное жилое помещение от 18.04.2019 г. следует, что задолженности по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг на 18.04.2019 г. не имеется.

Из письма межрайонного МФЦ районов Нижегородский и Лефортово от 04.08.2019 г. и справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что на лицевом счете по адресу: ***, комнаты № *** и *** задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено Богданову Н.Ю. по договору социального найма, ответчик была постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя (супруги), ответчик указывает, что вынужденно выехала из спорного жилого помещения, поскольку Богданов Н.Ю. злоупотреблял спиртными напитками, в 2006 г. брак Богданова Н.Ю. и Екимовой И.Н. расторгнут, Богданов Н.Ю. умер в 2017 г., с какими-либо требованиями к Екимовой И.Н., в том числе, о признании утратившей право пользования жилым помещением не обращался, после смерти Богданова Н.Ю., Екимова И.Н. оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, доказательств обратного суду не представлено, повесила замок на комнату, доводы представителя истца о том, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения иска, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, вследствие чего в удовлетворении иска отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им.академика Е.И.Забабахина» к Екимово░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░