Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2440/2014 (2-11825/2013;) ~ М-9215/2013 от 14.10.2013

№2-2440/14

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2014 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.

при секретаре Ждановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Толкачеву Евгению Федоровичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее-ДМИиЗО) обратился в суд с иском к Толкачеву Е.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ДМИиЗО заключил с ответчиком договор аренды земельного участка общей площадью 6992 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В связи с нарушением арендатором обязательств по оплате аренды сложилась задолженность, составившая за период ДД.ММ.ГГГГ 105 771,77руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в указанном размере, а также пеню в размере 3 432руб.12коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ДМИиЗО администрации г.Красноярска Змушко Н.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) не явилась, просила дело рассмотреть без участия представителя ДМИиЗО.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заказная корреспонденция получена лично. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, на основании Распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, между ДМИиЗО и Толкачевым Е.Ф. заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому Арендодатель (ДМИиЗО) передал, а Арендатор (Толкачев Е.Ф.) принял в аренду (с ДД.ММ.ГГГГ.) земельный участок общей площадью 6992 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прием-передача земельного участка состоялась ДД.ММ.ГГГГ по акту. Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели обязанность арендатора в случае нарушения сроков внесения арендной платы (ежеквартально, не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата) выплачивать пеню за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, в порядке, предусмотренном п.3.3. договора. Стороны согласовали условие о том, что плата за арендованный земельный участок составляет 56 328,16руб. ежеквартально, первый платеж начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с расчетом истца (приложение к договору) арендная плата за 1-й подлежащий оплате период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 49 443,61руб.

Из представленного истцом расчета следует, что Толкачев Е.Ф. ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендной платы, допустив таким образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 105 771,77руб., исходя из которой размер пени составил 3 432,12руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком мер к погашению задолженности предпринято не было.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка. Указанным договором стороны предусмотрели внесение Арендатором арендной платы за арендуемое имущество в размере, также согласованном сторонами. Факт заключения данного договора подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. Данный договор составлен в установленной законом форме, подписан сторонами, что в силу ст.420 ГК РФ влечет исполнение ими обязательств, возникших из договора, в соответствии со статьями 307-419 ГК РФ (об общих положениях об обязательствах), в том числе исполнение арендатором обязательств по оплате аренды и пени в случае нарушения условия договора. Факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды (невнесение арендной платы) нашел в судебном заседании свое подтверждение.

Считая установленными указанные факты, а также учитывая непредоставление ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного, проверив представленный истцом расчет (не вызывающий у суда сомнений), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ДМИиЗО задолженности по арендной плате в размере 105 771,77 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., а также пени в размере 3 432,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., всего 109 203руб.89коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 3384 руб.08 коп., от уплаты которой истец освобожден на основании ст.333.37 НК РФ (в действующей редакции).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска удовлетворить.

Взыскать с Толкачева Евгения Федоровича в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по договору аренды в размере 105 771руб.77коп., пеню в размере 3 432руб.12коп., всего 109 203руб.89 коп.

Взыскать с Толкачева Евгения Федоровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3384 руб.08 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 13.02.2014 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова