Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2022 (2-3435/2021;) ~ М-3168/2021 от 15.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием представителя истца Наумова А.С. по доверенности,

третьего лица Евдокимовой О.В.

при секретаре Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/2022 по исковому заявлению Рыжих М.В. к Румянцеву Ю.Н., Румянцевой Л.Н., Румянцевой Г.Ю. и Румянцевой Т.Ю., третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, администрация м.р. Ставропольский, нотариус Мустякимова Г.Н., Евдокимова О.В., Васильева (Тураева) С.В., Янгирова (Евдокимова) Н.В. о признании права собственности на объект недвижимости и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыжих М.В. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением, согласно которому просит:

Признать за Рыжих Мариной Васильевной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Рыжих Мариной Васильевной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Евдокимовой Валентины Юрьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены Евдокимова Валентина Юрьевна, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Евдокимову Ольгу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГр., Тураеву Светлану Васильевну ДД.ММ.ГГГГр., а также Евдокимову (Рыжих) Марина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГр, обменяли земельный участок площадью 0,08 га,, и находящуюся на нем квартиру принадлежащую им на праве собственности, состоящую из трех комнат общей площадью 70,8 кв.м., по адресу: <адрес>, на квартиру, принадлежащую Румянцеву Юрию Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГр., Румянцевой Людмиле Николаевне, Румянцевой Галине Юрьевне. ДД.ММ.ГГГГр. и Румянцевой Татьяне Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ.р., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом г. Тольятти Хасиятуллиной Р.К.

В установленном порядке в Едином государственном реестра прав недвижимости, право собственности за истцом, а также Евдокимовой В.Ю., и несовершеннолетними сестрами Евдокимовой М.В. и Тураевой С.В. не было зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Евдокимова Валентина Юрьевна. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая приходилась истцу матерью. В установленный законом срок истец Рыжих Марина Васильевна к нотариусу не обратилась, а фактически вступила в наследство, поскольку проживала и проживает по настоящее время в данной квартире. Иные лица о правах наследования не заявляли в установленном законом порядке.

Евдокимова Валентина Юрьевна приобретенную квартиру по адресу: <адрес>, при жизни не оформила надлежащей форме, с последующей регистрацией права особенности долей на каждого. Доли каждого в указанной квартире равные. Соответственно каждому должно принадлежать по 1/4 доли, а именно Евдокимовой Валентине Юрьевне. ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/4 доля. Рыжих (Евдокимовой) Марине Васильевне 1/4доля. Евдокимовой Олы с Васильевне 1/4 доля и Тураевой Светлане Васильевне, ДД.ММ.ГГГГр. в квартире по адресу: <адрес>.

После смерти матери Евдокимовой Валентины Юрьевны осталось имущество в виде 1/4 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, где на день смерти Евдокимова Валентина Юрьевна вместе с дочерью Рыжих Мариной Васильевной проживали. Истец фактически вступила в наследство, поскольку на момент смерти матери проживала с ней и поддерживала порядок, следила за состоянием имущества. Истец на день смерти Евдокимовой Валентины Юрьевны и по настоящее время проживает и зарегистрирована в квартире, по адресу: <адрес>, 1/4 доля которой принадлежит наследодателю.

В судебном заседании представитель истца Наумов А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены между Евдокимовой В.Ю., действующей за себя и несовершеннолетних детей Евдокимову Ольгу и Тураеву Светлану, а также Евдокимовой М.В. с Румянцевыми, являющимися ответчиками, квартиры по которому у Евдокимовых М.В. возникло право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли. Данный договор был зарегистрирован с центре техинвентаризации, однако последующем регистрация в Росреестре не производилась. ДД.ММ.ГГГГ умерла Евдокимова В.Ю. – мать истца и третьих лиц. Право не зарегистрировано по договору мены, что подтверждается выпиской ЕГРН. Истец на момент смерти проживала и была зарегистрирована вместе с матерью в данной квартире. В связи с чем, фактически вступила в наследство на долю имущества матери. Наследственное дело не заводилось после смерти Евдокимовой В.Ю. Выписка о регистрации подтверждает, что истец была зарегистрирована на момент смерти наследодателя, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчики Румянцев Ю.Н., Румянцева Г.Ю.,, Румянцева (Каблукова) Т.Ю., Румянцева Л.Н., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд письменные заявления, согласно которым исковые требования признали и не возражали против их удовлетворении, а также просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрация м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, и принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Мустякимова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Евдокимова О.В., не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что она, как и третье лицо Васильева (Тураева) Светлана Васильевна являются сестрами истца Рыжих М.В., на долю матери она не претендуют. К нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство она как и Васильева (Тураева) С.В. после смерти матери не обращались, и фактически наследство не принимали. Против удовлетворения исковых требований она, как и её сестра Васильева (Тураева) С.В. же не возражают. Дополнительно пояснила, что она выписалась из квартиры, когда ей было 15 лет и уехала в <адрес>, каких-либо мер по содержанию квартиры не принимает. Когда мать была жива (Евдокимова В.Ю.) она не знала какие документы есть на эту квартиру, и возможно ли её оформить, поскольку приобретение было, когда она была еще маленькая. Сейчас у нее есть квартира в <адрес>, купленная в ипотеку.

Третье лицо Васильева (Тураева) С.В., в судебное заседание не вилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Янгирова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, согласно полученной телефонограммы, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованием ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с пп. 2 п.2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова Валентина Юрьевна, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Евдокимову Ольгу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГр., Тураеву Светлану Васильевну. ДД.ММ.ГГГГр., а также Евдокимова (Рыжих) Марина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ.р, обменяли принадлежащие им земельный участок площадью 0,08 га, и находящуюся на нем квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 70,8 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащие им на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности №, выданного администрацией с.Хрящевка ДД.ММ.ГГГГ и договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность 072117, зарегистрированного ММПФ «Инвентаризатор» ДД.ММ.ГГГГ и справки ММПФ «Инвентаризатор» № от ДД.ММ.ГГГГ №, на квартиру, принадлежащую Румянцеву Юрию Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Румянцевой Людмиле Николаевне, Румянцевой Галине Юрьевне. ДД.ММ.ГГГГр. и Румянцевой Татьяне Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ.р., состоящую из двух комнат общей площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом г. Тольятти Хасиятуллиной Р.К.

Также судом установлено, что данный договор мены, удостоверенный нотариусом г.Тольятти Хасиятуллиной Р.К. ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в МП «Инвентаризатор», инвентарное дело №, что также подтверждается ответом начальника ГУП СО «ЦТИ» Северо-Западное управление Косяковой О.И. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), представленного по запросу суд.

Из справки об инвентаризационной стоимости помещения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУП СО «ЦТИ» следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 41,5 кв.м., этаж -2, КН №, зарегистрированы права в ранее установленном порядке на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ н/р № за Евдокимовой Валентиной Юрьевной, Евдокимовой Ольгой Васильевной, Евдокимовой ФИО17, Тураевой Светланой Васильевной, дата регистрации МП «Инвентаризатор» ДД.ММ.ГГГГ, сведения об ограничении на регистрационные действия в архиве Ставропольского филиала отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно положений п.2 ст.69 ФЗ №218 права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Постановление Губернатора Самарской области №46 от 03.03.1998 года Государственное учреждение юстиции "Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области" приступило к деятельности на территории города с 05.08.1998 г.

Согласно выписки из ЕГРН № «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» с кадастровым номером №, (инвентарный №) жилого помещения, квартиры, площадью 41,5 кв.м., расположенный по адерсу: <адрес> прав собственности не зарегистрировано.

С учетом вышеизложенного, а также приведенных норм права, принимая во внимание, что право собственности, на объект недвижимости в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый №, как у истца, так и у наследодателя Евдокимовой Валентины Юрьевны, а также несовершеннолетних детей (на момент совершения сделки) Евдокимовой Ольги Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ.рождени, и Тураевой Светланы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, возникло на основании совершенного договора ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУП МП «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, при этом регистрация данного права собственности не совершена в ЕГРН соответствии с положением Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. N 218-ФЗ, по желанию правообладателя, что в свою очередь не исключает их право собственности, а также принимая во внимание, признание исковых требований ответчиками, в связи с чем суд приходит к выводу, об удовлетворению требования истца Рыжовой (на момент заключения договора) Евдокимовой Марины Васильевны, о признании за ней права собственности, с учетом равенства всех четырех собственников, в размере 1/4 доли на указанную квартиру.

Разрешая требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в спорной квартире, суд руководствуется следующим.

Как указано выше, с учетом равенства долей всех четыре собственников, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, принадлежала наследодателю Евдокимовой Валентиной Юрьевной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Время открытия наследства установлено ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации датой смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди, но закону являются дети и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заместителем главы с.<адрес> о лицах зарегистрированных по адресу: <адрес>, следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы:

- (собственник) Евдокимова Валентина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, снята с регистрационного учетаДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью;

- (дочь) Рыжих Марина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- (внук) Рыжих Александр Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- (внучка) Лещенко Дарья Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ответу на запрос суда из ЗАГСа Ставропольского района Самарской области следует, что наследодатель Тураева (Евдокимова) Валентина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГр. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Осокиным Анатолием Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, супругам присвоена общая фамилия Тураевы, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Осокиным Анатолием Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Осокиной Валентиной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения был расторгнут, фамилия супруги после расторжения брака Тураева, что подтверждается актовой записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Тураева Валентина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГр. заключила брак с Евдокимовым Василием Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГр., супругам присвоена общая фамилия Евдокимовы, что подтверждается актом № о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о заключении брака III-ЕР №.

Супруг наследодателя - Евдокимов Василий Григорьевич, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

У наследодателя Евдокимовой Валентины Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГр., родились дети:

- (истец) Рыжих, ранее Евдокимова (Осокина) Марина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГр., что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о рождении II-ЛО №.

- (третье лицо) Евдокимова Ольга Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

- (третье лицо) Васильев (Тураева, Евдокимова) Светлана Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ рождении, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

- (третье лицо) Янгирова (Евдокимова, Осокина), ДД.ММ.ГГГГ рождении, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Евдокимова Валентина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EР №, выданного Отделом ЗАГС м.р. Ставропольский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований положений ст.1142 ГК РФ, истец Рыжих М.В., третьи лица Евдокимова О.В. Васильева С.В. и Янгирова Н.В. являются наследниками первой очереди. Иных наследником судом не установлено, и сторонами по делу не заявлялось.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу от нотариуса Мустякимовой Г.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариальной конторы <адрес> наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Евдокимовой Валентины Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ.р. не заводилось. По данным Единой информационной системы нотариата России «еНот» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наличии данного наследственного дела у других нотариусов РФ также отсутствует.

Как установлено в судебном заседании, наследственное имущество после смерти Евдокимовой В.Ю. состоит из: - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, и не оспаривалось лицами участвующими по делу, что истец Рыжих М.В. фактически приняла наследство, поскольку зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: <адрес>, проживала совместно с наследодателем до ее смерти, пользовалась данным имуществом, а также оплачивала и продолжает оплачивать коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец Рыжих М.В. является наследником по закону, фактически принявшим наследство, поскольку фактически вступила в наследство и принимала меры к его управлению, производит расчеты по содержанию доли в имуществе принадлежащем наследодателю, была зарегистрирована вместе с наследодателем, а потому заявленные исковые требования, о признании за ней 1/4 доли в квартире с кн №, принадлежащей наследодателю, в соответствии с требованиями ст.1152-1153 ГК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжих М.В. - удовлетворить.

Признать за Рыжих Мариной Васильевной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Рыжих Мариной Васильевной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Евдокимовой Валентины Юрьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2022 года

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна

Судья

УИД: 63RS0027-01-2021-004896-42

Оригинал решения хранится

в деле №2-470/2022 в

Ставропольском районном суде

Самарской области