Решение по делу № 2-2441/2013 ~ M-2567/2013 от 05.09.2013

Дело №2-2441/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года                 г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Паутовой Л.П., Паутова Ю.П., Паутовой Т.Ю., Столбер Е.И., Столбер И.И., Лариковой А.В., Ширняевой Т.Е, Шаган Т.А., Шаган Ю.Ю., Шаган П.Ю., Ян В.П., Добротиной И.П., Малиновской Г.М., Малиновской Н.А., Дектеревой З.И., Комаровой М.И., Подцепиловой В.Н., Ширняевой А.И., Сартаковой В.Б., Лямкиной З.З. к Середе К.С., обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании недействительным решение заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании незаконными действия по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Паутова Л.П., Паутов Ю.П., Паутова Т.Ю., Столбер Е.И., Столбер И.И., Ларикова А.В., Ширняева Т.Е., Шаган Т.А., Шаган Ю.Ю., Шаган П.Ю., Ян В.П., Добротиной И.П., Малиновская Г.М., Малиновская Н.А., Дектерева З.И., Комарова М.И., Подцепилова В.Н., Ширняева А.И., Сартакова В.Б., Лямкина З.З., являясь собственниками жилых помещений доме № по ул./адрес/ в /адрес/ обратились к обществу с ограниченной ответственностью «/адрес/», Середа К.К. с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул./адрес/ в /адрес/ от Д/М/Г, признании незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по начислению оплаты за содержание и текущий ремонт жилья с Д/М/Г, возложить обязанность произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилья исходя из тарифа <данные изъяты> рубля за квадратный метр с Д/М/Г.

В обоснование требований указывают, что в Д/М/Г общим собранием собственников квартир указанного дома был утвержден тариф на содержание и текущий ремонт жилья в размере <данные изъяты> рубля за квадратный метр.

В начале Д/М/Г было объявлено о проведении собрания собственников помещений, однако оно не состоялось за отсутствием кворума. После этого было размещено сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования с Д/М/Г по Д/М/Г. Одним из вопросов повестки собрания было утверждение размера оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилых помещений в размере <данные изъяты> рубля либо <данные изъяты> рубля с квадратного метра общей площади, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в размере <данные изъяты>%, а также утверждение размера оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубля либо <данные изъяты> рубля с квадратного метра общей площади помещения.

В сообщении указывалось, что дата окончания приема решения по поставленным вопросам в <данные изъяты> часов Д/М/Г. Д/М/Г член Совета дома Шатан Т.А. позвонила в общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». По вопросу подсчета голосов ей ответили, что об этом необходимо уточнять в ООО «<данные изъяты>», потому как подсчет голосов будет проходить именно там. Шаган Т.А. позвонила в ООО «<данные изъяты>», мастер <данные изъяты> ответил, что подсчет состоится в <данные изъяты> часов Д/М/Г в ООО «<данные изъяты>» по адресу /адрес/. В комиссию от Совета дома для подсчета голосов была направлена ФИО. Она в указанный срок прибыла в помещение ООО «<данные изъяты>», для участия в подсчете голосов. ФИО, сообщил, что подсчет в установленное время осуществляться не будет, потому как не все подъезды дома проголосовали. Установленный срок окончания приема решений собственников помещений и подсчета голосов был нарушен. Подсчет голосов осуществлялся позднее установленного срока. Д/М/Г и Д/М/Г по Д/М/Г решения продолжали приниматься.

В ходе судебного разбирательства истцы дважды уточнили исковые требования, просили: признать недействительными решения общего собрания собственников помещений на квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/, оформленные протоколом от Д/М/Г; признать недействительным по всем вопросам протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/ проведенного Д/М/Г в форме заочного голосования; признать незаконными действия ответчика общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» /адрес/ по начислению оплаты на содержание и текущий ремонт жилья с Д/М/Г, обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» /адрес/ произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилья собственников многоквартирного дома исходя из тарифа <данные изъяты> руб. за кв.м. с Д/М/Г и на момент вынесения решения суда.

В дальнейшем уточнили требования, просили признать недействительным оспариваемое решение заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признать незаконными действия ответчика общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» /адрес/ по начислению оплаты на содержание и текущий ремонт жилья с Д/М/Г, обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» /адрес/ произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилья собственников многоквартирного дома исходя из тарифа <данные изъяты> руб. за кв.м. с Д/М/Г и на момент вынесения решения суда.

В обоснование требований указывают, что на момент официального окончания приема решений собственников помещений, поступили письменные решения менее чем половины собственников. По данному нарушению, был составлен Акт от Д/М/Г, подписанный представителями Совета дома: Шаган Т.А., Ян В.П., Паутовой Л.П., Лебедевой Г.П., Михеевой Л.П., Ретунской В.И., Маслаковым А.И..

К акту были приложены объяснения Шаган Т.А.. Акт был направлен в общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

Более того, в решениях квартир: 1 - неоднозначно указаны данные о голосовании; № - подпись не собственника жилья; № - не читаемая доля в квартире, подписал не собственник (л.д.139); № - исправления в графе голосования (л.д.145); № - исправления в подписи собственника (зачеркнута фамилия и кто подписал не понятно); № - нет даты голосования; № - исправления площади квартиры и нет площади всего дома; № - нет даты голосования (л.д.235 том 1); № - нет росписи собственника жилья, исправления в площади и процентах (л.д.243-246 том1); № - одна роспись за всех собственников жилья, дата голосования Д/М/Г (л.д.247-249 том 1); № - в решении указаны две даты (л.д.9-10 том 2); № - исправления, одна роспись за всех собственников жилья, в решении указаны две даты (л.д.11-12 том 2); № - роспись и даты (л.д.13-15 том 2); № - в решении указаны две даты (л.д.17-19 том 2); № - в решении указаны две даты (л.д.38-39 том 2); № - роспись (л.д.42-43 том 2); № - исправления в квадратных метрах (л.д.48 том 2); № -исправлена дата голосования (л.д.50 том 2, л.д.64 том 2); № - одна роспись за всех собственников жилья (л.д.137 том 2); № - нет даты голосования; № - дата голосования Д/М/Г (л.д.154-156 том 2); № - дата голосования Д/М/Г (л.д.162-165 том 2); № - дата голосования Д/М/Г (л.д.166 том 2); № - дата голосования Д/М/Г (л.д.167-168 том 2); № - исправления собственника жилья (л.д.201-202 том 2); № - исправлена дата голосования (л.д.206 том 2); № - неверно указана доля квартиры (л.д.207); № - неоднозначно в решении указано за какие суммы проголосовали (л.д.209-210); № - одна роспись за всех собственников жилья (л.д.213-216 том 2); № - исправления, две даты (л.д.219-220); № - исправления в дате (л.д.227-231); № - исправления в дате (л.д.227-231); № - исправления в дате (л.д.233-234); № - нет сведений о документе собственности (л.д.1 том 3); № - исправления в площади (л.д.7 том 3); № - исправления в площади (л.д.9 том 3); № - исправлена дата голосования; № - подпись не собственника жилья (л.д.21 том 3); № -нет ФИО в подписи и дата голосования Д/М/Г (л.д.29 том3); № - дата голосования Д/М/Г (л.д.42 том. 3); № - нет даты голосования (л.д.45 том 3); № - дата голосования Д/М/Г (л.д.47 том 3); № - не читаемое решение (л.д.52 том 3); № - один собственник подписал за всех, исправления в графах голосования (л.д.53 том 3); № -исправлена дата голосования; № - исправлена дата голосования (л.д.76 том 3); № - исправлена дата голосования (л.д.79 том 3); № - исправлена дата голосования (л.д.82 том 3); № - исправлена дата голосования (л.д.83-86 том 3); № - исправлена дата голосования, подписал не собственник жилья (л.д.87 том 3); № - исправлена дата голосования; № -подписал не собственник жилья (л.д.83 том 3); № - исправлена дата голосования и фамилия собственника (л.д.91 том 3); № - исправлена дата голосования (л.д.99 том 3); № - нет расшифровки фамилии (л.д.118-119); на нежилые помещения: в графе собственник общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» - не указаны данные о собственности и подписаны физическим лицом, нет доказательства кто собственник и отсутствует доверенность; № - в графе собственник ЧП «<данные изъяты>» - не указаны данные о собственности и подписаны физическим лицом, нет доказательства кто собственник, и отсутствует доверенность. Эти все решения истцы просят исключить из числа голосовавших.

Считают, что собрание нельзя признать правомочным, поскольку необходимый кворум для проведения собрания отсутствовал, а решения оформлены с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Более того, согласно техническому паспорту дома общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь нежилых помещений составила <данные изъяты> кв., в то время как в решении собственников жилья указана общая площадь в многоквартирном доме <данные изъяты> кв.м., также в протоколе общего собрания от Д/М/Г указана площадь <данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади дома по техпаспорту, сведения о площади и участии нежилых помещений отсутствуют вообще, однако в материалах дела имеются 2 решения о голосовании нежилых помещений. Также, в техническом паспорте указано <данные изъяты> квартира, а в протоколе <данные изъяты> квартиры, что также влияет на кворум при подсчете голосов.

Считают, что имеется грубое нарушение в оформлении юридически значимых документов-решений и протокола в неоднозначности (расхождении) имеющейся площади дома по техпаспорту, согласно которой высчитывается кворум. Также, в решениях, которые содержат исправления в фамилии, имени, отчестве собственника; отсутствует информация о документе, подтверждающем право собственности лица принимавшего участие в голосовании; исправления в площади квартиры и соответственно процента собственности от общей площади всей квартиры; один сособственник подписывает решения за остальных собственников жилья - указывая свои фамилию, имя, отчество без представления доверенности на данные действия; исправлены даты голосования; имеются решения, заполненные после окончания голосования, то есть после Д/М/Г; отсутствие дат голосования; наличие двух разных дат в решении, которые не могут быть однозначными, в связи с чем данные решения оформлены с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и должны быть исключены из подсчета голосов.

Ссылаясь на статьи 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации считают, что нарушен порядок уведомления собственников помещении о проведении собрания

Указывают, что в решении и протоколе от Д/М/Г в повестке дня имеется вопрос об уведомлении собственников жилья о заочном голосовании - путем однократного расклеивания объявлений на первых этажах каждого подъезда многоквартирного дома. Данное уведомление нельзя считать надлежащим, поскольку на заочное голосование, которое будет проводиться с Д/М/Г по Д/М/Г должен быть самостоятельный, отдельный протокол с разрешенным вопросом о выборе и способе уведомления собственников жилья. Однако, данный протокол ответчиком не представлен, таким образом, все собственники многоквартирного дома должны быть лично уведомлены либо заказным письмом либо по реестру собственников подписавшихся лично. Также, в данном многоквартирном доме имеются <данные изъяты> нежилых помещения, согласно техническому паспорту и сведений из ЕГРП. Однако, сведений об их уведомлении надлежащим образом о заочном голосовании нет. Считают, что расклеивание уведомления в подъездах на первых этажах также не является обоснованным, поскольку собственники нежилых помещений в данные подъезды не ходят, так как имеют самостоятельные двери и выход из своих нежилых помещений. Таким образом, они остались не уведомленными.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись. Это общее правило. Имеют место случаи, когда сообщение вывешивается на подъездную дверь, в холлах, лифтах, на информационные стенды, расположенные при входе в подъезд, и т.д. Однако по смыслу пункта 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, разместить такое сообщение в доступных местах собственник - инициатор собрания вправе лишь в случае, если решением общего собрания собственников определено такое доступное для всех собственников помещение в доме, где подлежит размещению указанное сообщение. Если решение общего собрания по данному вопросу не принималось, то сообщение должно быть направлено каждому собственнику либо заказным письмом, либо вручено лично под роспись. Таким образом, считают, что нарушен порядок уведомления собственников многоквартирного жилого дома о проведении общего собрания, поскольку они не были персонально уведомлены о данном собрании.

Указывают, что в их случае имеется указание, что дата, время и место подсчетов голосов будет проводиться по адресу /адрес/ в управляющей организации, в то время как в протоколе общего собрания указано - дата и место подсчетов голосов /адрес/, что также является существенным нарушением. Более того, сообщение не содержит даты расклеивания, что не представляется возможным однозначно говорить о соблюдении срока уведомления 10 дней.

Последний срок приема решений <данные изъяты> часов Д/М/Г, то есть последний день уведомления собственников жилья и нежилых помещений Д/М/Г. Однако, согласно имеющимся решениям голосование проходило Д/М/Г (кв.№); Д/М/Г (кв.№); Д/М/Г (кв.№); Д/М/Г (кв.№); Д/М/Г (кв.№)-которые принимали участие в голосовании и их голоса были подсчитаны. В то время как результаты были расклеены на первых этажах подъездов Д/М/Г, а голосование и сбор решений еще проходил.

Ссылаясь на положения части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывают, что в протоколе общего собрания от Д/М/Г в главе результаты голосования по повестке дня по четвертому вопросу постановили: с Д/М/Г утвердить размер оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> либо <данные изъяты> рубля с квадратного метра общей площади помещения. По пятому вопросу постановили: с Д/М/Г утвердить размер оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилых помещений в размере <данные изъяты> руб. либо <данные изъяты> руб., с квадратного метра общей площади помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в размере <данные изъяты> %.

В связи с чем однозначно невозможно сделать вывод о результатах голосования и принятом решении по какой именно сумме вносить оплату, более того, незаконно взыскивались суммы <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей с Д/М/Г, в то время как на это не было полномочий у управляющей организации, соответственно не было решения собственников жилья по этому вопросу, спорные решения и протокол общего собрания жилья от Д/М/Г существенно нарушает права собственников жилья.

Считают проведение заочного голосования от Д/М/Г и увеличение тарифа на содержание и текущий ремонт жилья с <данные изъяты> руб./кв.м. до <данные изъяты> руб./кв.м., произведено управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» /адрес/ с нарушением норм жилищного законодательства, собрание от Д/М/Г было неправомочным из-за отсутствия кворума общего собрания собственников спорного дома. Считают, что с учетом изложенного принятые общим собранием оспариваемые решения и оформленные протоколом от Д/М/Г, повлекли нарушение их прав и законных интересов. При таких обстоятельствах решение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома от Д/М/Г нельзя признать законным и обоснованным.

По представленным истцами подсчету кворума собрания в голосовании приняли участие только <данные изъяты>% собственников жилья.

В судебном заседании истцы Паутова Л.П., Ширняева Т.Е., Ширняева А.И., Добротина И.П., Ян В.П., Паутов Ю.П., Шаган Т.А., Ларикова А.В., их представитель, действующая по ходатайству, Шевелева Н.А. исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», действующая по доверенности Егорова С.В., в судебном заседании иск не признала в полном объеме, представив в судебное заседание расчет кворума, согласно которому в голосовании приняли участие собственники <данные изъяты> помещений площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты>% голосов при площади <данные изъяты> кв.м. или <данные изъяты> % при площади <данные изъяты> кв.м..

Истцы Шаган П.Ю., Шаган Ю.Ю., Паутова Т.Ю., Столбер И.И., Столбер Е.И., Малиновская Г.М., Малиновская Н.А., Дектерева З.И., Комарова М.И., Лямкина З.З., Подцепилова В.Н., Сартакова В.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (статья 45).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (статья 45).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (статья 46).

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (статья 47).

Из указанной нормы следует, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования допускается только после проведения общего собрания путем совместного присутствия, не набравшего кворума, и только с такой же повесткой дня и бюллетени голосования должны быть сданы для подсчета голосов до даты окончания их приема.

В соответствии с правилами статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлено, что с Д/М/Г по Д/М/Г проходило общее собрание собственников помещении дома № по ул./адрес/ в форме заочного голосования.

Согласно протоколу общего собрания (том 1 л.д.28) дата начала голосования указана Д/М/Г, дата окончания голосования Д/М/Г, в общее количество помещений <данные изъяты>, в голосовании приняли участие <данные изъяты> помещения многоквартирного дома, общая площадь многоквартирного дома указана <данные изъяты> кв.м., что не соответствует данным указанным в техническом паспорте указанного дома (том 1 л.д.109), где указано, что общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., общая площадь нежилых помещений <данные изъяты> кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования <данные изъяты> кв.м., а также данным справки № от Д/М/Г Федерального государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» по /адрес/ отделения о том, что общая площадь указанного многоквартирного дома составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартир составляет - <данные изъяты> кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений - <данные изъяты> кв.м., общая площадь мест общего пользования в многоквартирном доме - <данные изъяты> кв.м..

Разрешая спор, суд берет во внимание данные протокола заочного собрания и указанной справки № от Д/М/Г Федерального государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» по /адрес/ отделения, поскольку ответчиком не представлен оригинал технического паспорта указанного дома. Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что технический паспорт на дом обществу с ограниченной ответственностью не передавался. Это же подтверждает ответ общества с ограниченной ответственностью от Д/М/Г № на запрос суда (том 6 л.д.181).

Проверяя доводы истцов об исключении из числа голосовавших указанные ими решения собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к следующему.

В соответствии с вышеуказанными требованиями закона из числа голосовавших необходимо исключить решения, поданные после окончания даты голосования, то есть после Д/М/Г - это решения по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. собственник ФИО, проголосовала Д/М/Г (том 2 л.д.166), решение по квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (том 6 л.д.28) собственник ФИО, проголосовавший Д/М/Г (том 3 л.д.42), по квартире №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственник ФИО, проголосовавшая Д/М/Г (том 3 л.д.47), по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. собственники ФИО и ФИО, проголосовавшие Д/М/Г (том 2 л.д.219-220), по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. собственники ФИО, ФИО, ФИО, проголосовавшие Д/М/Г (том 2 л.д.154-156), квартира № общей площадью № кв.м. (том 4 л.д.131) собственники ФИО, ФИО, ФИО, ФИО проголосовавшие Д/М/Г (том 2 л.д.162-164), квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. (том 4 л.д.113), собственники ФИО, ФИО, проголосовавшие Д/М/Г (том 2 л.д.167-168) - всего общая площадь подлежащая исключению из голосования по этому основанию <данные изъяты> кв.м..

Не подлежат удовлетворению требования об исключении из числа голосовавших решение по квартирам: № площадью <данные изъяты> кв.м. собственники ФИО, ФИО с датой голосования Д/М/Г (том 3 л.д.29).

В связи с отсутствием сведений о праве собственности следует исключить из числа голосовавших решения ФИОпо квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. (том 3 л.д.43, том 6 л.д.41), решения ФИО, ФИО по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. (том 3 л.д.40-41).; по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м., где проголосовала ФИО, в то время, как эта квартира не является её собственностью, ответчик указал эту квартиру в числе квартир муниципальной собственности; решение ФИО по квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (том 3 л.д.45) кроме того, отсутствует дата голосования; по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. голосовала ФИО (том 2 л.д.246, том 6 л.д.20), по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. голосовал ФИО (том 3 л.д.1, том 6 л.д.20), по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. голосовала ФИО (том 3, л.д.28, том 6 л.д.31), по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. голосовал ФИО (том 3 л.д.36, том 6 л.д.31) - всего <данные изъяты> кв.м..

Доводы истцов по поводу отсутствия правоустанавливающих документов опровергаются сведениями Выписки и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры № ФИО (том 3 л.д.245), квартиры № ФИО (том 4 л.д.120), в отношении квартиры №№ ФИО (том 4 л.д.201), квартиры № ФИО (том 6 л.д.26), квартиры № ФИО (том 6 л.д.27), квартиры № ФИО (том 4 л.д.3-4), квартиры № ФИО (том 3 л.д.219), квартиры № ФИО (том 3 л.д. 225).

Ответчик включил дважды в число голосовавших площади по квартирам: № площадью <данные изъяты> кв.м., где собственниками являются ФИО и ФИО (том 3 л.д.196), также указал в расчете как муниципальную собственность; по квартире № площадью <данные изъяты> голосовала ФИО (том 2 л.д.107), также эта квартира указана как муниципальная собственность. Следовательно, следует исключить из расчета кворума <данные изъяты> кв.м..

Голосовали без доверенности: по квартире № площадью <данные изъяты>кв.м. ФИО (собственники ФИО, ФИО (том 3 л.д.33, том 6 л.д.49-50); № площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО за ФИО (том 6 л.д.152 оборот), по квартире № площадью <данные изъяты> за ФИО голосовал ФИО (том 5 л.д.119) подлежит исключению <данные изъяты> кв.м., по квартире № площадью <данные изъяты> указан собственник ФИО, голосовал ФИО (том 2 л.д.89) в то время, как указанная квартира находится в собственности ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (том 4 л.д.189-190) подлежит исключению из подсчета <данные изъяты> кв.м., решения ФИО и ФИО по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. (том 3 л.д.19-20) поскольку ФИО и ФИО являются собственниками квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м. (том 4 л.д.154-155), по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. голосовала ФИО (том 2 л.д.197), однако собственником указанной квартиры является ФИО (том 4 л.д.117), по квартире № <данные изъяты> кв.м. голосовал ФИО (том 1 л.д.170), в то время как собственником квартиры является ФИО (том 3 л.д.163), по квартире № площадью <данные изъяты> голосовала ФИО (том 1 л.д.171-172), в то время как собственниками указаны ФИО, ФИО, по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. голосовали ФИО и ФИО (том 3 л.д.8-9), в то время как собственниками являются ФИО, ФИО, ФИО (том 3 л.д.197-198), по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. указана ФИО как собственник (том 3 л.д.87), а подпись поставила в решении ФИО (том 3 л.д.87), по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. в решении собственником указана ФИО, подписала решение ФИО (том 1 л.д.155), в то время как собственниками являются ФИО Д/М/Г года рождения, ФИО Д/М/Г года рождения, ФИО (том 4 л.д.4), по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. в решениях указаны собственники ФИО и ФИО (том 2 л.д.42-43), в то время как собственниками квартиры являются ФИО и ФИО (том 4 л.д.6-7); по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. голосовали ФИО и ФИО (том 2 л.д.160-161), а собственник ФИО (том 4 л.д.53); по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. голосовала ФИО, (том 2 л.д.232), собственником является ФИО (том 4 л.д.150); по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. голосовали ФИО и ФИО по <данные изъяты> кв.м. на каждого (том 3 л.д.66-67), а собственниками являются ФИО, ФИО по <данные изъяты> доли, ФИО <данные изъяты>, ФИО <данные изъяты> доли (том 4 л.д.226-227),, подлежит исключению <данные изъяты> кв.м.; по квартире № площадью <данные изъяты> кв.м. голосовал ФИО (том 2 л.д.66), а собственники ФИО, ФИО (том 5 л.д.247) всего <данные изъяты> кв.м.. Следовательно,- подлежит исключению из расчета <данные изъяты> кв.м..

Доводы истцов об исключении площади квартиры № из подсчета в связи с отсутствием доверенности на имя голосовавшей ФИО опровергаются тем, что ФИО является наследницей ФИО и является собственником указанной квартиры в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (том 6 л.д.138).

Также следует исключить из расчета кворума площади квартир № <данные изъяты> кв.м., где имеются решения от имени ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, поскольку в судебном заседании ФИО пояснил, что он не выдавал доверенность на имя ФИО (том 6 л.д.125,) ФИО- его <данные изъяты> умерла <данные изъяты> лет назад тоже не давала доверенность на имя ФИО (том 6 л.д.123). ФИО пояснил суду, что он не участвовал в голосовании, не подписывал решения ни за себя, ни за других членов семьи, ФИО доверенность на его имя не выдавала (том 6 л.д.124).

В судебном заседании было установлено, что в решениях по квартирам № площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО, № площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО, № площадью <данные изъяты> ФИО, № площадью <данные изъяты> ФИО, № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> ФИО указанные лица не принимали участие в голосовании, от их имени решения подписаны кем-то другим. Следовательно, следует исключить из подсчета <данные изъяты> кв.м..

В связи с тем, что в решениях имеются исправления даты голосования и исправления не оговорены, вследствие чего невозможно установить дату голосования, по мнению суда, подлежат исключению из расчета площади квартир № площадью <данные изъяты> кв.м. решение ФИО (том 2 л.д.49-50), № площадь <данные изъяты> по решению ФИО (том 2 л.д.64), № площадь <данные изъяты> кв.м. по решению ФИО и ФИО (том 2 л.д.76-77), № площадью <данные изъяты> кв.м. по решению ФИО и ФИО (том 2 л.д.79-80), № площадью <данные изъяты> кв.м. по решению ФИО и ФИО (том 2 л.д.81-82), № площадью <данные изъяты> по решению ФИО (том 2 л.д.83-86), № площадью <данные изъяты> кв.м. по решению ФИО (том 2 л.д.87), № площадью <данные изъяты> по решению ФИО (том 3 л.д.88), кв.№ площадью <данные изъяты> кв.м. по решению ФИО (том 3 л.д.90), № площадь <данные изъяты> по решению ФИО (том 3 л.д.96), № площадь <данные изъяты> кв.м. по решению ФИО (том 3 л.д.99) всего подлежит исключению <данные изъяты> кв.м..

В связи с отсутствием даты голосования подлежит исключению из подсчета площадь квартир № площадью <данные изъяты> кв.м. по решению ФИО (том 1 л.д.235), № площадью <данные изъяты> кв.м. по решению ФИО (том 1 л.д.201.) - всего <данные изъяты> кв.м..

Всего подлежит исключению из расчета кворума общая площадь в размере <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> <данные изъяты>).

По расчетам суда в голосовании участвовало <данные изъяты> помещении многоквартирного дома, площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку из указанного числа необходимо исключить площадь в размере <данные изъяты> кв.м., то в площадь помещений, участвовавших в голосовании составила <данные изъяты> кв., что составляет <данные изъяты>% от общей площади многоквартирного дома <данные изъяты> кв.м..

Следовательно, при проведении заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома № по ул./адрес/ не было кворума, в связи с чем решение от Д/М/Г заочного общего собрания собственников многоквартирного дома нельзя признать законным.

В связи с изложенным подлежат удовлетворению исковые требования опризнании недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/ проведенного Д/М/Г в форме заочного голосования; признании незаконными действия ответчика общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» /адрес/ по начислению оплаты на содержание и текущий ремонт жилья с Д/М/Г, о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» /адрес/ произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилья собственников многоквартирного дома исходя из тарифа <данные изъяты> руб. за кв. м. с Д/М/Г.

В соответствии с правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей оплатила Ларикова А.В. согласно платежному чеку от Д/М/Г (л.д.2).

Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу Лариковой А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей с каждого по <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░./░░░░░/ ░ /░░░░░/ ░░ ░/░/░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░/░/░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░/░/░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» /░░░░░/, ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 11 ░░░░░ 2014 ░░░░.