Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1751/2020 ~ М-32/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-1751/2020

24RS0013-01-2020-000032-39

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Валентины Антоновны к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Еловского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина В.А. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что является членом СНТ «Погода ост. Еловка Емельяновского района и имеет в собственности участок № №. Рядом расположен земельный участок № №, выделенный Шаберневу А.И., как члену товарищества в 1992 г. В 1195 году Шабернев А.И. передал в пользование свой земельный участок истицу и ее супругу и с этого времени на участке не появлялся и прав на него не заявлял. Истица а и ее супруг на протяжении всего времени добросовестно владею спорным земельным участком, обрабатывают, несут бремя содержания, оплачивая членские взносы, пользуются участком по его прямому назначению. Испрашиваемый участок обрабатывается и располагается в границах СНТ «Погода» ост. Еловка, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы участка согласованы на местности со смежными землепользователями, споров не имеется. Просила признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: РФ, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Погода», уч. № имеющий соответствующие координаты точек поворота границы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Еловского сельсовета Емельяновского района Красноярского края ; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Министерство лесного хозяйства Красноярского края, Шабернев А.Н., Воскобойникова Р.С., Сорокин А.И. (л.д. 2,197).

Истец Сорокина В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в обоснование привела доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить. Третье лицо Сорокин А.И. против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики – администрация Емельяновского района Красноярского края, администрация Еловского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края, СНТ «Погода», Шабернев А.Н., Воскобойникова Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 217-221).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз. 1 п. 16 Постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, согласно списку членов СНТ «Погода» от 1992г. земельный участок № № площадью 600 кв.м. закреплен за Шаберневым А.Н. (л.д. 85-89); Шаберневу А.Н.. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № на земельный участок площадью 0,06 га для ведения садоводства в товариществе «Погода» (л.д. 90-92).

Сорокина В.А. с июня 1993 принята в члены СНТ «Погода» и за ней закреплен земельный участок № №, ей выдана членская книжка, долгов по оплате взносов не имеется; кроме того, с июня 1993 года пользуется земельным участком № 114 площадью 600 кв.м., оплачивает за него членские вносы, Шабернев А.Н. указанным участком не пользовался и в настоящее время пользование участком не осуществляет (л.д. 9,15-21,215-216).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок зарегистрированы за администрацией Еловского сельсовета в виду отказа о права 25.04.2018 прежним собственником Шаберневым А.Н. (л.д. 139-140,189).

Земельный участок № № находящийся во владении Сорокиной В.А., расположен в границах СНТ «Погода», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 22-34).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

При этом само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок, сведения о котором внесены в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что владение спорным земельным участком осуществляется Сорокиной В.А. с момента принятия ее в члены СНТ «Погода» и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока с учетом срока исковой давности; Сорокина В.А. использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, границы участка согласованы со смежными землепользователями в координатах характерных точек границ, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истица владеет земельным участком № 114 в СНТ «Погода» как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с момента принятия ее в члены СНТ «Погода» и до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.

Анализируя представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает возможным прекратить право собственности муниципального образования Еловский сельсовет Емельяновского района Красноярского края на земельный участок с к.н. № и признать за Сорокиной В.А. право собственности на земельный участок с к.н. № площадью 600 кв.м., имеющий координаты точек поворота границы: №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности муниципального образования Еловский сельсовет Емельяновского района Красноярского края на земельный участок с к.н. 24:11:0340202:16.

Признать за Сорокиной Валентиной Антоновной право собственности на земельный участок с к.н. № площадью 600 кв.м., имеющий координаты точек поворота границы: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.