Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2017 ~ М-1136/2017 от 13.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года          с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1224/2017 по иску Альмендеева <данные изъяты>, Альмендеевой <данные изъяты>, Альмендеевой <данные изъяты>, Васильевой <данные изъяты>, Альмендеева <данные изъяты>, Альмендеева <данные изъяты>, Цымбал <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Тимашево, третьим лицам: Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

Истцы в иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ им в совместную собственность в порядке приватизации была передана <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой-<данные изъяты> В приватизации участвовал также ФИО14, однако с ДД.ММ.ГГГГ. он пропал, и в настоящее время в <данные изъяты> суде рассматривается <данные изъяты> заявление о признании его умершим.

В настоящее время общая площадь их квартиры составляет: общая<данные изъяты> жилая-ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ к своей квартире они пристроили холодную веранду площадью <данные изъяты> установили не капитальную перегородку между котельной и кухней (комната № 4, 5). Сама перегородка выполнена из строительного материала ДСП. Так как площадь их квартиры несколько изменилась, а у них возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности, они вынуждены обратиться в суд.

Просят признать за каждым из них право собственности по 1/8 доли квартиры, находящейся в <адрес> общей площадью-<данные изъяты>

В судебном заседании Альмендеевой В.И. в своих интересах и адвокат Кошина Н.А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Поскольку в отношении ФИО14 не принято судом решение о признании его умершим и оно не вступило в законную силу, то в его интересах также просят иск удовлетворить.

Истцы Альмендеев В.П., Альмендеева Т.В., Васильева О.В., Альмендеев А.В., Альмендеев Е.В., Цымбал И.В. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, возражений относительно иска не заявлены.

Представитель 3 лица Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель 3 лица Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве возражений против требований не содержится.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав адвоката Кошину Н.А. и истицу Альмендееву В.И., находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

Статья 245ГК РФ гласит, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцам в совместную собственность в порядке приватизации была передана <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой-<данные изъяты> что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан.

В приватизации участвовал также ФИО14, однако с ДД.ММ.ГГГГ. он пропал. В настоящее время в отношении него решение о признании его умершим не принято, однако суд считает возможным исходя из общих интересов других семи сособственников, рассмотреть дело в его отсутствии.

Поскольку доли в договоре не были оговорены, они считаются равными по 1/8 доли каждому.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы в квартире пристроили холодную веранду площадью <данные изъяты> установили не капитальную перегородку между котельной и кухней (комната № 4, 5). Сама перегородка выполнена из строительного материала ДСП.

Их технического паспорта жилого помещения от 31.10.2017 г., расположенного по адресу: <адрес>, видно, что общая площадь дома составляет <данные изъяты>

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на квартиру от 01.12.2017 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Альмендееву В.П., Альмендеевой В.И., ФИО14, Альмендеевой Т.В., Альмендеевой (Васильевой) О.В., Альмендееву А.В., Альмендееву Е.В., Альмендеевой (Цымбал) И.В.

Из технического заключения ООО «СВГК» от 19.12.2017 г. видно, что система газоснабжения квартиры соответствует выполненному проекту и исполнительно-технической документации. Выполненная перепланировка не затрагивает систему газоснабжения квартиры и не нарушает требований СНиП 42-01-2002, СНиП 31-01-2003 по установке газоиспользующего оборудования.

Признанием права собственности на квартиру не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. Сведений о других пользователях не имеется. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Альмендеевым <данные изъяты>, Альмендеевой <данные изъяты>, Альмендеевой <данные изъяты>, Васильевой <данные изъяты>, Альмендеевым <данные изъяты>, Альмендеевым <данные изъяты>, Цымбал <данные изъяты>, ФИО14 право собственности по 1/8 доли квартиры за каждым по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 26.12.2017 года.

<данные изъяты>