Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1960/2016 от 24.06.2015

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 12 апреля 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Степановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Разживиной Н. П. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

установил:

Разживина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации м.<адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО ТСН «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Разживина Н.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровые номера №, ей, Разживиной Н.П., принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты> доля), по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управление Росреестра, что подтверждаются Свидетельствами о государственной регистрации право № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № г. от ДД.ММ.ГГГГ По данным государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок с кадастровым номером № имеет «площадь ориентировочную, сведения об участке подлежат уточнению при межевании». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ В связи с уточнением адресного хозяйства (Распоряжение адм. сельского поселения Сколково № от ДД.ММ.ГГГГ) вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> №. В целях уточнения и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка она, Разживина Н.П., обратилась в ООО «ТСН «Геосервис». При проведении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ году местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек границ. По результатам обработки полевых измерений площадь земельного участка составила - <данные изъяты> кв.м. Участок предоставлен тремя контурами. На земельном участке (1) площадью <данные изъяты> кв.м. расположен жилой дом; земельный участок (2) площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок (3) площадью <данные изъяты> кв.м. используются под огород. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению. В качестве дополнительных документов использовались Землеустроительное дело по инвентаризации земель на объекте: <адрес> волости <адрес> (квартал №) <адрес>, изготовленное Государственным Университетом по Землеустройству в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и конфигурация вышеуказанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с Администрацией сельского поселения Сколково, путем составления Акта согласования границ и личных росписей владельцев соседних земельных участков в данном документе. На основании предоставленных документов был изготовлен межевой план земельного участка. Указанный межевой план с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по следующей причине: представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 9 статьи 38 Закона о кадастре и п. 67 Требований, а именно: в представленном Межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в Плане земельного участка. Кадастровым инженером установлено, что Свидетельство о праве собственности, на основании которого собственнику принадлежит уточняемый земельный участок, выдавалось без определения границ определения его точных границ. Таким образом, подтверждения формирования земельного участка по фактическим границам в правоудостоверяющих документах отсутствует. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует представленным документам. Существующие фактически границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей. В соответствии части 9 статьи 38 Закона о Кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ГКН и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба <данные изъяты> крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местность 15 и более лет. Границы земельного участка сложились с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не менялись. При проведении инвентаризации земель в ДД.ММ.ГГГГ, владелица земельного участка не была извещена о данном мероприятии. В связи, с чем она не могла дать пояснение по сложившимся границам принадлежащего ей земельного участка. Наличие в архиве ГФД Кинельского отдела Управления Росреестра по материалам инвентаризации земель, в которых содержатся иные сведения о конфигурации земельного участка, создают ей препятствия в осуществления прав собственника данного земельного участка. Таким образом, она лишена возможности во внесудебном порядке поставить принадлежащий мне земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО ТСН «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями:

№(1)

Название точек	Значение координат X		Значение координат Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
№(2)
Название точек		Значение координат X		Значение координат Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
№(3)
Название точек		Значение координат X		Значение координат Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также пояснения, из которых следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Разживина Н.П. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №). При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2598 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание также не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Разживиной Н.П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Разживиной Н.П. на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Судом также установлено, что право собственности на спорный земельный участок Разживиной Н.П. зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Распоряжением Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему Разживиной Н.П. земельному участку присвоен адрес: <адрес><данные изъяты>

Согласно кадастровой выписки вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер № <данные изъяты>

Также в судебном заседании установлено, что с целью государственной регистрации права собственности Разживиной Н.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> произведены межевые работы. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. По данным геодезических измерений фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Разживина Н.П. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, предоставив также межевой план на принадлежащий ей земельный участок, подготовленный в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> приостановил осуществление кадастрового учета и ей предложено представить документы, позволяющие однозначно определить объект учета.

В судебном заседании установлено, что истец Разживина Н.П. собственником спорного земельного участка является с ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок перешел в её собственность по наследству после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца Разживиной Н.П. следует, что границы земельного участка сложились в ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время не изменялись. При жизни её мать ФИО2 владела данным земельным участком именно в таких границах и в таких размерах.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, (в ред. Федерального закона от 23.П.2007 № 268-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом также установлено, что существующие фактические границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, споров по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Разживиной Н.П. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО ТСН «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Разживиной Н. П. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО ТСН «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями:

№(1)

Название точек	Значение координат X		Значение координат Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
№(2)
Название точек		Значение координат X		Значение координат Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
№(3)
Название точек		Значение координат X		Значение координат Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>