Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2395/2016 ~ М-2242/2016 от 20.09.2016

Дело № 2-2395/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи П.Ю. Беймлер,

при секретаре Дорожкиной Н.А,

с участием истца Зычковой М.С.,

представителя ответчика Ханджанова М.Г.о. – адвоката Ошкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зычковой М.С. к Ханджанову М.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зычкова М.С. обратилась в суд с названным иском, указав в его обоснование, что она и ее <данные изъяты> Зычков С.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждый. В настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным Ханджанов М.Г.о, который не является членом семьи Зычковой М.С., Зычкова С.А., соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Ханджанова М.Г.о., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 24 октября 2016 года в участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Зычков С.А.

В судебном заседании истец Зычкова М.С. требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо Зычков С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Ханджанов М.Г.о. в судебное заседание не явился. В суд с последнего известного места жительства и регистрации ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ с участием представителя ответчика - адвоката Ошкина А.В.

Представитель ответчика Ханджанова М.Г.о. - адвокат Ошкин А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие правовых оснований.

Заслушав истца Зычкову М.В., представителя ответчика Ханджанова М.Г.о. - адвоката Ошкина А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Зычкова М.С., Зычков С.А. являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) (л.д. 10- 11, 27).

Из представленной в материалах дела справки №, выданной ООО «<данные изъяты>», и поквартирной карточки, видно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Зычкова М.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Зычков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а также Ханджанов М.Г.о. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи, чего в данном случае не произошло. Факт регистрации и проживания в жилом доме сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как указывает истец, ответчик Ханджанов М.Г.о. не проживает в спорной квартире, не несет бремя расходов, членом семьи истца не является, в связи с чем, не имеет прав на спорное жилое помещение.

Договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением, отсутствует.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Вместе с тем, регистрация ответчика Ханджанова М.Г.о. в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право собственности истца, так как не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ханджанов М.Г.о. право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> принадлежащем истцу, прекратил в связи со сменой собственника.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Ханджанов М.Г.о. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░