Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2012 ~ М-148/2012 от 27.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Проскуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карпенко <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец Карпенко А.А. обратился в суд с названным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ его матерью – ФИО2 с <данные изъяты> был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Квартира расположена по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, он постоянно проживает в квартире, зарегистрирован в ней, в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сняла квартиру со своего баланса и передала им в собственность на основании указанного выше договора приватизации, но договор не был зарегистрирован надлежащим образом, поэтому право собственности на квартиру не возникло.

В настоящее время он намерен приватизировать квартиру, для чего обратился в <данные изъяты> и в Комитет по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района, на что получил ответ о том, что квартира на балансе <данные изъяты> не состоит и не зарегистрирована в реестре муниципального имущества Кинель-Черкасского района, также не зарегистрирована в реестре муниципального имущества сельского поселения <адрес> муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области.

Истец считает, что нарушено его право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, в приватизации он ранее не участвовал, другого жилья не имеет.

Изложив названные выше обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева Т.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала исковые требования, в обоснование предъявленного иска дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что требований о выселении Карпенко А.А. из квартиры никогда никто не предъявлял.

Представитель ответчика, в лице Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района не явился в судебное заседание, в адрес суда представил письменный отзыв на предъявленный иск. <данные изъяты>

С учетом мнения представителя истца Дмитриевой Т.В., не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, по правилам, установленным в ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, проверив дело, находит требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в том числе) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 ГК РФ закрепляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется путем (в том числе) признании права.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истец Карпенко А.А. постоянно проживает и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному выше адресу. <данные изъяты>

Судом установлено, что начальником <данные изъяты> с матерью истца – ФИО5 (ныне умершей), был заключен договор на передачу в собственность жилого помещения, однако упомянутый выше договор не был зарегистрирован органами регистрационного учета. <данные изъяты>

За время проживания истца в квартире, никаких требований о его выселении к нему не предъявлялось.

Материалами дела подтверждается, что указанная выше квартира не числится в реестре муниципального имущества Кинель-Черкасского района Самарской области и сельского поселения <адрес>, ведомственной также не значится. <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истцом не было использовано предусмотренное законом право бесплатной приватизации жилья. <данные изъяты>

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ был принят Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № (с последующими изменениями и дополнениями), преамбула которого гласит, что настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные, экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, его целью является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 упомянутого выше Федерального закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что право на приватизацию жилого помещения истец не использовал, другого жилья, предназначенного для временного или постоянного проживания, не имеет.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7, показания которых последовательны, согласуются с объяснениями представителя истца, установленными судом обстоятельствами и не вызывают сомнений в своей достоверности.

Согласно представленного суду технического паспорта на квартиру усматривается, что общая площадь занимаемой истцом квартиры по ЖК РФ составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а с учетом веранд <данные изъяты>

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Карпенко <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>