Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3889/2021 ~ М-3422/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-3889/2021                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.,

при секретаре Киселевой М.Н.,

02 сентября 2021 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сошников С.Д. к Пономарев В.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сошников С.Д. обратился в суд с иском к Пономареву В.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником аналогичной доли в указанном жилом помещении. Поскольку соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных платежей, просит суд определить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении по ? доли за каждым; обязать ООО УК «Городское управление», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Расчетный центр Волжский», МУП «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец Сошников С.Д. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Пономарев В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, письменных ходатайств либо возражений по существу исковых требований не представил.

Представители третьих лиц ООО УК «Городское управление», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Расчетный центр Волжский», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст. 158 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г..

Управление многоквартирным домом №... по <адрес> осуществляет ООО УК «Городское управление».

Согласно справке ООО УК «Городское управление» от "."..г., задолженность по услуге «содержание ОИ МКД и управление» по <адрес>, ОКС – Пономарев В.А., составляет 10584,47 рублей.

Из текста искового заявления следует, что ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При этом размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания спорного жилого помещения следует определить пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Таким образом, поскольку собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истец и ответчик по ? доли каждый, соглашение об определении порядка определения долей в оплате за жилое помещение сторонами не достигнуто, имеются основания для определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из предложенного истцом варианта.

В удовлетворении требований истца о возложении обязанности на ООО УК «Городское управление», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Расчетный центр Волжский», МУП «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг суд полагает необходимым отказать, поскольку суду не представлено доказательств тому, что указанные организации отказались заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

При этом суд учитывает, что настоящее решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сошников С.Д. к Пономарев В.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за Сошников С.Д. и Пономарев В.А. в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с Сошников С.Д. и Пономарев В.А. отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сошников С.Д. в удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.В.Добраш

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2021 года.

Судья: Т.В.Добраш