Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2013 ~ М-756/2013 от 22.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года. Федеральный суд Волжского района Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурцева М.П.

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием представителя истца Джаваншир Ю.Т.,

ответчика Булавиной З.В.,

рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению Александровой С.Н. к Булавиной З.В. и УМИЗО администрации м.р. Волжский Самарской области об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова С.Н. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, указав, что в соответствии с постановлением главы м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. Однако, при выносе в натуру границ земельного участка была обнаружена ошибка в местоположении границы данного земельного участка, а именно: выявлено пересечение границ земельного участка истца с ранее учтенным земельным участком, принадлежащим Булавиной З.В. на праве собственности. Оба участка расположены в границах <адрес> заключению кадастрового инженера ошибка была допущена при первоначальной геодезической съемке земельного участка <данные изъяты> в связи с неполадками оборудования при проведении межевания. При проведении повторных измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Подготовленный межевой план был направлен в орган кадастрового учета для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, но истец получил отказ.

В связи с этим истец просила обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области исправить кадастровую ошибку в сведениях на земельный участок с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания конфигурации и площади данного земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены УМИЗО администрации м.р. Волжский Самарской области и Булавина З.В., в качестве 3 лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Александрова С.Н. уточнила исковые требования и просила установить факт кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и обязать ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области исправить кадастровую ошибку.

В судебном заседании представитель истца Джаваншир Ю.Т. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Булавина З.В. с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика- УМИЗО администрации м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Представитель 3 лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск.

Представитель 3 лица- ООО «Межевик-С» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель 3 лица- Управления Росреестар по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, считает, что иск Александровой С.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Александрова С.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес> на основании Постановлений главы м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельствм о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (площадь указана 4118 кв.м). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ранее поставленного на государственный кадастровый учет, в местоположении границы которого была выявлена ошибка, истец обратился к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план. В данном плане приведены существующие координаты Х и Y, а также уточненные координаты. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера П.Д.М. при проведении работ по межеванию земельного участка Булавиной З.В. по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, находящегося в не разграниченной государственной (муниципальной) собственности. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети. Это произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания и из-за ошибки в координатах исходных пунктов. В результате повторного определения координат земельного участка с кадастровым номером № изменилась конфигурация и площадь земельного участка. В целях устранения несоответствий кадастровый инженер предлагает внести изменения в характеристики земельного участка в соответствии с приложенным каталогом координат.

Согласно ч.1 ст.28 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее- Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.5 ст.28 Закона о кадастре орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях

    В решении об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ орган государственного кадастрового учета также указывает, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ учитываемого земельного участка, выявлено противоречие предоставленных сведений о данном земельном участке сведениям картографической основы ГКН.

    Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения о земельном участке Александровой С.Н. в части изменений координат участка по его фактическим границам.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Александровой С.Н. удовлетворить.

Установить факт ошибки при межевании границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащего Александровой С.Н..

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росррестр» по Самарской области для внесения изменений в ГКН в сведения о координатах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежащего Александровой С.Н., в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером П.Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план с каталогом координат является неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 1 месяца.

Судья - М.П. Бурцев