Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5407/2021 ~ М-4315/2021 от 02.08.2021

63RS0038-01-2021-006650-17

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

02 ноября 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при помощнике судьи Степановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5407/2021 по иску Ивановой Е.Д. к Язеву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от 24.05.2021г. Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 30.03.2021г., в указанной квартире зарегистрирован ответчик Язев А.М. Однако, он собственником указанной квартиры не является, не является членом семьи истца, по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в квартире нет, оплату коммунальных платежей ответчик также не производит. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника. Просит признать Язева А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

В судебном заседании истец Иванова Е.Д., представитель истца по устному заявлению Тисовец Е.И., поддержали заявленные исковые требования, представитель истца пояснила, что из-за регистрации ответчика истец не может оформить льготы по коммунальным платежам, платит за квартиру, в том числе и за регистрацию ответчика. Францева не знала, что в спорной квартире кто-либо прописан, в договоре с Францевой не указано, что там был кто-либо зарегистрирован. Язев продал квартиру Макавею в 2013 году, Францева владела квартирой с 2013 года по 2021 год, 8 лет. Она сама не прописывалась в квартире, и не знала, что Язев там тоже прописан. Маккавей владел спорной квартирой полгода. Просили иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражали

Ответчик Язев А.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу места жительства. Причины неявки суду не известны.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления МВД по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Ивановой Е.Д. на основании договора купли-продажи от 24.05.2021 года, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 26.05.2021 года

Согласно справке с места жительства № 1098 от 29.01.2014 года, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Язев А.М.

В ответ на запрос суда Управление Росреестра по Самарской области предоставило сведения на имя Язева А.М., 21.10.1940 г.р., из которых следует, что Язеву А.М. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации прекращения права – 02.08.2013г.

Как пояснили в судебном заседании сторона истца, Язев А.М. продал в 2013 года квартиру Маккавею. Позже Францева приобрела спорную квартиру и владела ею с 2013 года по 2021 год

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Язев А.М., который собственником жилого помещения не является с 02.08.2013 года, членом семьи собственника не является.

Сама по себе регистрация без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

В настоящее время спорная квартира необходима истцу для личного пользования, истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в спорной квартире ответчика.

Анализируя собранные по делу доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой Е.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением Язева А.М., снятии его с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, обратного суду ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Е.Д. к Язеву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Язева А.М. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Язева А.М. с регистрационного учёта по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 15.11.2021г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева