Решение по делу № 2-2435/2016 ~ М-904/2016 от 12.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2016 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе

председательствующего судьи Тагалановой С.К., при секретаре Монделе С.К.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-ооловны к ФИО5 ФИО6 об устранении нарушения прав собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ответчикам об устранении нарушения прав собственности путем снятия с регистрационного учете, указав в обоснование иска, что с момента заключения договора купли-продажи жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> между ней и собственником данного дома, ответчики ФИО7 ФИО8 в указанном доме не проживали, расходов по уплате земельных и имущественных налогов не несут, своих личных вещей в доме не имеют, но на ее адрес приходят письма на имя ФИО9 и ФИО10 о взыскании задолженности с разных банков. Просит защитить ее право собственности на приобретенный ею дом в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО11 и ФИО12.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, по которому фактически не проживает.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, по которому фактически не проживает, его место жительства неизвестно, в связи с чем, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат ФИО3 Суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика согласно статьей 119 ГПК РФ в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 просил вынести решение, не нарушающее прав ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Пунктом 31 приведенных правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО15 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация ответчика ФИО16 по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой ОФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда.

Согласно справки УУП ОУУП и ПДН Управления МВД РФ по <адрес>, ФИО17 ФИО18 не проживают в доме по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно адресной справки ОФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, ответчик ФИО19 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таим образом, судом установлено, что собственником вышеуказанного дома является ФИО20 как следует из объяснения истца, ответчики фактически в доме не проживают.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик ФИО21 зарегистрирован по другому адресу, исковые требования истца в этой части не подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО22 зарегистрирован по адресу: <адрес> не является собственником данного жилого помещения и не обладает правом пользования, в нем не проживает, утратил право пользования жилым помещением, при этом наличие его регистрации препятствует истцу как собственнику жилого помещения в осуществлении права собственности, то исковое требование в этой части обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО23 к ФИО24, ФИО25 об устранении нарушения прав собственности путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Устранить нарушения прав собственника ФИО27 путем снятия ФИО26 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2016 года (с учетом выходных дней 19 и 20 марта 2016 года).

Судья С.К. Тагаланова