Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2021 ~ М-332/2021 от 16.02.2021

УИД:    66RS0009-01-2021-001010-66                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2021              город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

представителя истца Хорошевой Л.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Дзера Н.И.,

представителя ответчика Дзера В.М. - адвоката Бызовой О.В., представившей служебное удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-726/2021 по иску обществу с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» к Дзера Владимиру Михайловичу, Дзера Наталье Ивановне, Дзера Роману Владимировичу о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Строительные технологии» через своего представителя Хорошеву Л.С. обратилось в суд с иском к Дзера Владимиру Михайловичу, Дзера Наталье Ивановне, Дзера Роману Владимировичу, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Строительные технологии» ИНН 6623088340, ОЕРН 1126623007830 следующие денежные суммы: 42 765,42 рублей - задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; 12 768,06 рублей - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; продолжить начисление пени на сумму основного долга по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 42 765,42 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты; 15 000 рублей - судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, на оплату услуг представителя; 1 617,08 рублей - вернуть излишне уплаченную государственную пошлину; 168,78 рублей - расходы, связанные с почтовыми услугами.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), общим собранием собственников помещений в <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, холодного водоснабжения, водоотводу, обслуживанию газовых сетей и общедомовых приборов учета, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному и горячему водоотведению при содержании общего имущества. В связи с тем, что наниматели жилого помещения своевременно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен агент по начислению платежей АО РЦ Урала.

В судебном заседании представитель истца основание и предмет заявленных исковых требований с учетом поддержала и просила удовлетворить, указав, что с учетом уточнения заявленных исковых требований срок исковой давности не пропущен, с учетом даты обращения за судебной защитой в рамках приказного производства.

Ответчики Дзера Н.И. в судебном заседании требования признала частично, поддержав доводы письменного отзыва, который приобщен судом к материалам дела. Также указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении отсутствовала горячая и холодная вода. На трубы были установлены заглушки. Воды не было, так как текли сгнившие трубы. ФИО13 фактически проживает по другому адресу и там оплачивает коммунальные услуги. Оснований для взыскания с него коммунальных платежей по спорной квартире не имеется. Просила о снижении размера пени, в связи с сложным материальным положением.

Ответчик Дзера Р.В. в судебное заседание не явился представил вместе с Дзера Н.И. единый отзыв, в котором просил о применении срока исковой давности. Снижении пени, считал обоснованными требования истца на сумму 58 360 рублей, пени 5 134, 23 рубля.

Ответчик Дзера Р.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, судебную корреспонденцию не получает. <...>, данному ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Дзера В.М. - адвокат Бызова О.В. в удовлетворении требований просила отказать в полном объеме, в связи с неизвестностью позиции ответчика по заявленным требованиям, а также, в связи с не проживанием в жилом помещении, просила о применении срока исковой давности, снижении пени.

Представитель третьего лица АО РЦ Урала в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав стороны, огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности на основании ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

На условиях социального найма указанное жилое помещение предоставлено Дзера М.В, совместно с членами семьи, что следует из поквартирной карточки.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении значатся зарегистрированными на постоянное место жительства Дзера Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Дзера Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО14, а также в период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регистрацию на постоянное место жительства имел Дзера В.М.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 42 765,42 рублей, размер которой определен истцом в соответствии сведениями о ежемесячных начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленными в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки по лицевому счету № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, платежей в счет исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг от ответчиков не поступало вообще. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи поступали в размере ежемесячных начислений (без учета пени), либо в размере большем, чем размер ежемесячных начислений. За ДД.ММ.ГГГГ платежа не поступало.

В соответствии со сведениями о ежемесячных начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил:7462, 40 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично в размере 35 303, 02 рублей, с учетом того, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков задолженность отсутствует, с учетом ежемесячного внесения платы в указанный период.

Одновременно необходимо отметить следующее.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержится разъяснение, согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании ответчик указала, что при внесении денежных средств в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам в большем размере, чем текущий платеж, она не указывала, на оплату какой задолженности необходимо отнести денежные средства в размере, превышающем размер текущего платежа.

Таким образом, при внесении платы в размере, превышающим размер начислений за соответствующий месяц и в отсутствие указаний потребителя (должника) об отнесении поступившей суммы в счет исполнения обязательства за определенный период, суммы превышающие размер начислений подлежали отнесению в счет исполнения ранее возникших обязательств в пределах срока исковой давности.

Как следует, из выписки по счету в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период за который не истек срок исковой давности при внесении платежей в большем размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ответчики вносили платежи нерегулярно и в размере меньшем, чем сумма ежемесячных начислений.

Таким образом, при внесении платежей в большем размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суммы превышающие размер начислений были отнесены в счет исполнения ранее возникших обязательств в пределах срока исковой давности на момент внесения платежа.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать пени в размере 12 768,06 руб. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени истцом произведен исходя из суммы ежемесячных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ежемесячно оплачивали коммунальные услуги в размере не меньше, чем размер ежемесячных начислений, основания для начисления пени, на суммы ежемесячных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у истца отсутствовали.

Таким образом, требования истца являются обоснованными в сумме 11 580, 51 рублей. Судом исключаются из расчета истца суммы пени, произведенные на начисленные коммунальные платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (155, 18+154, 27+156,88+140,32+130,52+114,68+112,67+133,94+89,09=1187,55).

Таким образом, требования истца в части взыскания пени подлежат частичному удовлетворению в размере 11 580, 51 рублей.

Расчет пени представленный стороной ответчика судом не принимается, так как произведен не исходя из суммы ежемесячных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное и неполное внесение оплаты за коммунальные услуги на протяжении длительного периода, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, длительность необращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, что, в том числе, способствовало начислению пени, наличие у ответчика Дзера Р.В. несовершеннолетнего ребенка, принятие ответчиком Дзера Н.И. активных мер к погашению задолженности, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 5 000 руб.

Кроме того истец имеет право на начислении неустойки (пени) до момента фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств») на сумму основного долга 35 303, 02 рублей.

Доводы ответчиков о применении срока исковой давности с учетом уточнения истцом заявленных исковых требований судом отклоняются.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием для отказа в иске.

По пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности на основании определения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Ленинского районного суда города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ указанное определение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). (разъяснения, содержащиеся в абз. 4 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 1 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, данных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, длилась судебная защита по судебному приказу. Более того, с учетом того, что истец обратился в суд в исковом порядке в течении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа. Датой обращения за судебной защитой следует считать ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом удлинения срока исковой давности, в связи с выдачей судебного приказа и даты обращения истца за судебной защитой, обязанности по оплате коммунальных платежей до 10 числа месяца следующего за расчётным срок исковой давности не пропущен.

Доводы представителя ответчика Дзера В.М. об отказе в удовлетворении требований к данному ответчику, в связи с непроживанием в жилом помещении судом отклоняются.

Несмотря на то, что ответчик Дзера В.М. <...>, что следует из решения Ленинского районного суда города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма до прекращения права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец предъявляет ко взысканию коммунальные платежи, в период до признания ФИО15 <...>, которое было произведено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Дзера В.М. до ДД.ММ.ГГГГ не нес расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что неиспользование нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Более того, необходимо отметить следующее.

Согласно ответу на судебный запрос АО РЦ Урала в период с ДД.ММ.ГГГГ (начало ведения расчетов в АО «РЦ Урала») по ДД.ММ.ГГГГ начисления по коммунальным услугам проводились исходя из получаемых показаний ИПУ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о показаниях приборов учета в АО «РЦ Урала» не поступали, в связи с этим, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления были произведены по среднемесячному объему потребления, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативам потребления на 4-х человек.

ДД.ММ.ГГГГ в АО «РЦ Урала» предоставлена копия Акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ На основании полученного документа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, расчет стоимости коммунальных услуг ГВС и ХВС проводится исходя из показаний ИПУ. Сведения о показаниях предоставляются регулярно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период до ДД.ММ.ГГГГ начисления (с учетом регистрации ответчика Дзера В.М.) в жилом помещении производились и на него в том числе, а потому основания для освобождения его от ответственности отсутствуют.

Основания для освобождения Дзера Р.В. от ответственности также отсутствуют.

Как указала в судебном заседании ответчик Дзера Н.В. ФИО16 длительно проживает в другом жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно пункту 92 Правил, к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Таким образом, Дзера Р.В. должна была обратиться к исполнителям услуг с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с его временным отсутствием в жилом помещении, либо до начала периода временного отсутствия, либо в сам этот период, либо в течение 30 дней после окончания временного отсутствия в жилом помещении.

С таким заявлением Дзера Р.В. не обращался.

Оснований для освобождения ответчиков об оплаты услуг ХВС и ГВС в период до ДД.ММ.ГГГГ также не имеется, поскольку не представлено относимых и допустимых доказательств, что в жилом помещении отсутствовала горячая и холодная вода не представлено. Представитель истца данную информацию отрицает, п представленные ответчиком Дзера Н.И. документы подтверждают лишь факт установки приборов учета ХВС и ГВС в квартире ДД.ММ.ГГГГ, а также ремонт труб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 27.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 3 483, 08     руб. подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 741, 54 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1741,54 рублей.

С учетом уточнения истцом заявлены требования на сумму 55 533, 48 рублей.

При цене иска в 55 533, 48 руб. истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 1865, 99 рублей.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1617, 09 рублей подлежит возврату истцу (3 483, 08 руб. -1865, 99 рублей).

Без учета снижения пени суд нашел обоснованными требования истца на 84 % (46 883,53/ в 55 533, 48 ).

Таким образом в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной полшины в размере 1 567, 43 рубля (1865, 99 рублей*84%).

Факт оплаты услуг представителя в размере 15 000 рублей, подготовившей заявление о вынесении судебного приказа, исковое заявление, расчет задолженности, участвовавшей в двух судебных заседаниях подтверждается договорами об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 рублей.

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 12 600 рублей (15 000*84%). Указанную сумму суд находит разумной с учетом объёма выполненной представителем работы.

Почтовые расходы на отправку иска подтверждены постовой квитанцией на сумму 168, 78 рублей и подлежат возмещению истцу.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат возмещению судебные расходы в размере 14 336,21 рубль.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Дзера Владимира Михайловича, Дзера Натальи Ивановны, Дзера Романа Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 35 303, 02 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; 5 000 руб. - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14 336,21 рубль судебные расходы.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 35 303, 02 рублей, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты 35 303, 02 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 25.05.2021.

Председательствующий –    подпись

Копия верна. Судья-             Н.В. Горюшкина