Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12716/2016 ~ М-11838/2016 от 26.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" в интересах Олимпиевой Т.Ж. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

"истец" обратилось в суд с иском о признании за Олимпиевой Т.Ж. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истцы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Олимпиевой Т.Ж. и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик (продавец) передаст в собственность истцу (покупателю), а покупатель примет в свою собственность 2-комнатную № квартиру № общей площадью 58,9 кв.м, площадью всех помещений 63,3 кв.м, на этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС. Согласно акту об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору истец свои обязательства по договору выполнил полностью. Ссылаясь на то, что дом построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи и представления документов необходимых для регистрации права собственности, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика ОАО «ответчик» в заявление, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и Олимпиевой Т.Ж. был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик (продавец) передает в собственность истца (покупателю), а покупатель примет в свою собственность 2-комнатную квартиру с условным № общей площадью 58,9 кв.м, площадью всех помещений 63,3 кв.м, на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС.

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнила в полном объеме, оплатила стоимость квартиры, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства по договору купли-продажи.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что истица, надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом стоимости квартиры при подаче иска надлежало оплатить госпошлину в сумме 42 063 руб. 25 коп., истец освобожден от уплаты госпошлины, соответственно с ответчика надлежит взыскать госпошлину в указанной сумме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск "истец" в интересах Олимпиевой Т.Ж. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить;

признать за Олимпиевой Т.Ж. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

взыскать с ОАО «ответчик» госпошлину в бюджет ..... муниципального района в сумме 42 063 (сорок две тысячи шестьдесят три) руб. 25 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

                КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-12716/2016. Дело хранится в Одинцовском горсуде Московской области.