Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2015 ~ М-1438/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-1916/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                         02 октября 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Староверовой О.А.,

с участием истца Киселевой Л.Д., ее представителя Федорова А.А.,

ответчика Киселева А.Н., его представителя Сокоровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Л.Д. к Киселеву А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киселева Л.Д. обратилась в суд с иском к Киселеву А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Старорусским заводом химического машиностроения был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которого она является собственником указанной квартиры. С мая ... года в квартире зарегистрирован Киселев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, семейные отношения прекращены, общее совместное хозяйство не ведется, бюджет раздельный, расходы каждый оплачивает сам. Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает. В настоящее время она имеет намерение продать данную квартиру, однако регистрация ответчика препятствует ей в реализации правомочий собственника.

Истец Киселева Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до мая ... года ответчик регулярно оплачивал половину расходов по коммунальным платежам, после этого перестал. С письменными претензиями об оплате коммунальных платежей к ответчику не обращались. После расторжения с ней брака ответчик неделю проживал у первой жены, с которой обвенчался, перевез свои вещи, потом вернулся в ее квартиру. Не отрицала, что в период проживания с первой женой ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снимался.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Не согласился с доводом ответчика о том, что на момент приватизации у истца и ответчика были равные права по пользованию жилым помещением, поскольку права пользование предполагает в том числе и право на приватизацию, которое ответчик на тот момент уже использовал. Поскольку ответчик не имел права участвовать в приватизации спорного жилого помещения, его право пользования не сохраняется при прекращении семейных отношений.

Ответчик Киселев А.Н. исковые требования не признал, пояснил, что был зарегистрирован квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени и по настоящее время в ней проживает, никуда не выезжал. Полагает, что имеет право пользования квартирой, поскольку при ее приобретении вложил в нее большое количество денежных средств, до приватизации являлся ее ответственным квартиросъемщиком. Он не отказывается возмещать половину расходов по оплате коммунальных платежей, если истец будет ему давать расписки о получении денежных средств, однако последняя отказывается. Не отрицал, что участвовал в приватизации в конце 80-х, начале 90-х годов, впоследствии приватизированная квартира была отчуждена его дочери.

Представитель ответчика Сокорова Ю.В. исковые требования не признала, пояснила, что с ... года Киселев А.Н. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являлся ответственным квартиросъемщиком, пользуется данным жилым помещением до настоящего времени, в добровольном порядке не выезжал из него, хранит в нем свои вещи, иных жилых помещений на праве собственности, или ином праве не имеет. В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» за Киселевым А.Н. сохраняется право пользования жилым помещением, поскольку на момент приватизации он имел равные права с истцом на основании договора социального найма.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года - ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением, необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона, действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя. Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Старорусского района Комитета ЗАГС Новгородской области Киселев А.Н. и Смирнова Л.Д. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака Смирновой Л.Д. присвоена фамилия Киселева.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Киселеву А.Н. в том, что он и проживающая с ним жена Киселева Л.Д., имеют право вселения в порядке обмена с Ореховым В.А. на жилую площадь по адресу: <адрес>, основание выдачи ордера - постановление Администрации города и района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом Администрации г. Старая Русса и Старорусского района от ДД.ММ.ГГГГ Киселев А.Н. приватизировал жилое помещение по адресу: <адрес>, номер договора в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МУ «Служба заказчика по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Киселеву А.Н., зарегистрированному с ДД.ММ.ГГГГпо адресу: <адрес>, что состав его семьи состоит из двух человек, в том числе жены Киселевой Л.Д.

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Старорусский завод химического машиностроения РАН передал, а Киселева Л.Д. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно делу о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при безвозмездной передаче ДД.ММ.ГГГГ указанного жилого помещения в собственность Киселевой Л.Д. согласие Киселева А.Н., зарегистрированного в данном жилом помещении и являющегося членом семьи Киселевой Л.Д., не выяснялось.

Как следует из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Старорусского района Комитета ЗАГС Новгородской области брак между Киселевым А.Н. и Киселевой Л.Д. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака судебного участка № 21 Старорусского района Новгородской области.

Согласно справке ООО «Россервис» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке МРО №2 УФМС России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГзарегистрированы по месту жительства Киселева Л.Д., Киселев А.Н.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, Киселева Л.Д. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Киселева Л.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МБУ «Административное управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ, в оперативном управлении данной организации отсутствуют жилые помещения, предоставленные Киселеву А.Н. на основании договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что Киселев А.Н. был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном <адрес>, являлся нанимателем данного помещения, в соответствии с законом имел равные с Киселевой Л.Д. права на указанное жилое помещение, одним из которых является право как следует из ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент приватизации - дать согласие на приватизацию жилого помещения или такого согласия не давать. Каких-либо исключений для нанимателя и его членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает. Так как на приватизацию указанного жилого помещения необходимо было согласие Киселева А.Н., независимо от реализации им своего право на бесплатную приватизацию, за ним сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, расположенным по указанному адресу, и при на прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения Киселевой Л.Д.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств, исковые требования Киселевой Л.Д. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Киселевой Л.Д. о признании Киселева А.Н. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 06 октября 2015 года через Старорусский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья                                                                                                       Н.С. Комлева