Решение по делу № 2-648/2012 ~ М-355/2012 от 14.03.2012

Стр. 24

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

г. Кашира Московской области. Дело № 2-648/12

ДД.ММ.ГГГГ.

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адарченко С.А.,

при секретаре Зиновьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Тузанкиной А.И.

к администрации Каширского муниципального района, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области,

третьи лица: Беляров Е.И., Гузлаева Т.Н., Заева И.С. и Суслин Д.А.,

о признании права собственности на земельный участок,

а также по заявлению третьих лиц с самостоятельными требованиями Белярова Е.И. и Гузлаевой Т.Н.

к администрации Каширского муниципального района, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и Тузанкиной А.И.

о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

согласно протоколу судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, в границах: от 19 до 25 – 9.81 м., от 25 до 24 – 105.88 м., от 24 до 23 – 10.69 м., от 23 до 22 – 77.75 м., от 22 до 21 – 15.55 м., от 21 до 20 – 7.98 м., от 20 до 19 – 5.73м., который имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка: т24 – х 368829.71m, у2231302.56m, т.23 – х 368832.75m, у 2231312.81m, т.22 – х368756.17m, у2231326.26m, т.21 – х 368740.75m, у2231328.23m, т.20 х 368732.91m, у 2231329.74m; т.19 х 368727.21m, у 2231330.33m; т.25 х 368725.39m, у 2231320.69m.

В качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, к участию в деле были привлечены Беляров Е.И. и Гузлаева Т.Н., которые в своем заявлении просили суд: прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; обязать Каширский отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признать за Беляровым Е.И. и Гузлаевой Т.Н. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>расположенный по адресу: <адрес>. следующих границах: от 1 до 2 - 21,62 м.; от 2 до 3 - 8,87 м.; от 3 до 4 - 5,20 м.; от4 до 5 - 24,17 м.; от 5 до 6 - 7,71 м.; от 6 до 7 - 44,78 м.; от 7 до 8 - 8,45 м.; от 8 до 9 - 4,61 м.; от 9 до 10 - 5,40 м.; от 10 до 11 - 9,23 м.; от 11 до 12 - 2,02 м.; от 12 до 13 - 1,50 м.; от 13 до 14 - 2,28 м.; от 14 до 15 - 2,35 м.; от 15 до 16 - 2,67 м.; от 16 до 17 - 8,78 м.; от 17 до 18 - 4,22 м.; от 18 до 19 - 3,96 м.; от 19 до 20 - 5,73 м.; от 20 до 21 - 7,98 м.; от 21 до 22 - 15,55 м.; от 22 до 23 - 77,75 м.; от 23 до 24 - 10, 69 м.; от 24 до 1 – 8.70 м., со следующими координатами точек: т.1 (х-368838.28m, у-2231301,06m); т. 2 (х-368843.99m, у 2231321.91m); т. 3 (х-368846.33m, y 223130.47m); т. 4 (х-368841.19m, у-2231331.28m); т. 5 (х-368817,32m, у-2231335.06m); т. 6 (х-368815.47m, у-2231327.58m); т. 7 (х-368771.32m, у- 2231335.07m); т. 8 (х-368762.98m, у-2231336.43m); т. 9 (х-368758.47m, у-2231337.38m); т. 10 (х-368753.16m, у-2231338.38m); т. 11 (х-368744.14m, у-2231340.34m); т. 12 (х-368743.90m, у-2231338.33m); т. 13 (х-368742.40m, у-2231338.25m); т. 14 (х-368741.93m, у-2231336.02m); т. 15 (х-368739.61m, у-2231336.42m); т. 16 (х-368737.05m, у-2231337.19m); т. 17 (х-368728.36m, у-2231338.42m); т. 18 (х-368727.58m, у-2231334.27m); т. 19 (х-368727.21m, у-2231330.33m); т. 20 (х-368732.91m, у-2231329.74m); т. 21 (х-368740.75m, у-2231328.23m); т. 22 (х-368756.17m, у-2231326.26m); т. 23 (х-368832.75m, у-2231312.81m); т. 24 (х-368829.71m, у-2231302.56m), по 33/117 и 84/117 долей в праве за каждым соответственно.

В судебном заседании представитель истца Рушева А.В. поддержала заявленные в иске требования и пояснила, что истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало <данные изъяты> в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являлись Гузлаева Т.Н. и Беляров Е.И.

За жилым домом был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом полностью сгорел. На месте сгоревшего дома истицей было возведено отдельно стоящее строение. На основании решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес> в установленном законом порядке ее право собственности было зарегистрировано в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством регистрации права. Также на основании вышеуказанного решения суда между истицей, Гузлаевой Т.Н. и Беляровым Е.И. был произведен реальный раздел земельного участка при домовладении № по <адрес>, по сложившемуся порядку пользования.

После решения суда истицей была произведена геодезия выделенного участка, в результате чего была уточнена площадь земельного участка – <данные изъяты>. и установлены следующие границы: от 19 до 25 – 9.81 м., от 25 до 24 – 105.88 м., от 24 до 23 – 10.69 м., от 23 до 22 – 77.75 м., от 22 до 21 – 15.55 м., от 21 до 20 – 7.98 м., от 20 до 19 – 5.73м., который имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка: т24 – х 368829.71m, у2231302.56m, т.23 – х 368832.75m, у 2231312.81m, т.22 – х368756.17m, у2231326.26m, т.21 – х 368740.75m, у2231328.23m, т.20 х 368732.91m, у 2231329.74m; т.19 х 368727.21m, у 2231330.33m; т.25 х 368725.39m, у 2231320.69m.

ФИО7 (даритель доли) владела земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, к истице перешло право на том же основании.

Истица считает, что имеет право на оформление спорного участка в собственность.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> на котором располагался сгоревший дом в ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. При разделе земельного участка на основании решения Каширского городского суда было прекращено существование земельного участка с кадастровым номером № и образованы два новых земельных участка, которые подлежат постановке на кадастровый учет.

Ответчик - администрации Каширского муниципального района, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве ответчик просил о рассмотрение дела в отсутствии его представителя и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ФГБУ «Кадастровая палата» в судебном заседании оставил решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц Белярова Е.И. и Гузлаевой Т.Н. – Фетисов Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления и пояснил, что на основании договора купли-продажи долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием «Каширский район» и Гузлаевой Т.Н., ФИО1, право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, приобрели указанные выше граждане Гузлаева Т.Н. и ФИО1, в соответствии со сложившемся порядком пользования по <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве соответственно. Позднее на основании Договора дарения доли земельного участка <данные изъяты> принадлежавшие ФИО1, перешли к Белярову Е.И..

Право собственности Белярова Е.И. и Гузлаевой Т.Н. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: № и №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Каширского городского суда был произведен реальный раздел спорного земельного участка в соответствии, с которым за Тузанкиной А.И. был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>., а за Беляровым Е.И. и Гузлаевой Т.Н. был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> Однако право общей долевой собственности на весь земельный участок площадь <данные изъяты>. прекращено не было и фактически данный земельный участок стоит на кадастром учете как единый и имеет один кадастровый номер: № В силу сложившихся обстоятельств Беляров Е.И. и Гузлаева Т.Н. просят удовлетворить их самостоятельные требования.

Третьи лица - Суслин Ю.А. и Заева И.С. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела и имеющиеся в деле письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Тузанкиной А.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало <данные изъяты> в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являлись Гузлаева Т.Н. и Беляров Е.И.

За жилым домом был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>

В <данные изъяты> жилой дом полностью сгорел. На месте сгоревшего дома истицей было возведено отдельно стоящее строение. На основании решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес> в установленном законом порядке ее право собственности было зарегистрировано в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством регистрации права. Также на основании вышеуказанного решения суда между истицей, Гузлаевой Т.Н. и Беляровым Е.И. был произведен реальный раздел земельного участка при домовладении № по <адрес>, по сложившемуся порядку пользования.

После решения суда истицей была произведена геодезия выделенного участка, в результате чего была уточнена площадь земельного участка – <данные изъяты> и установлены следующие границы: от 19 до 25 – 9.81 м., от 25 до 24 – 105.88 м., от 24 до 23 – 10.69 м., от 23 до 22 – 77.75 м., от 22 до 21 – 15.55 м., от 21 до 20 – 7.98 м., от 20 до 19 – 5.73м., который имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка: т24 – х 368829.71m, у2231302.56m, т.23 – х 368832.75m, у 2231312.81m, т.22 – х368756.17m, у2231326.26m, т.21 – х 368740.75m, у2231328.23m, т.20 х 368732.91m, у 2231329.74m; т.19 х 368727.21m, у 2231330.33m; т.25 х 368725.39m, у 2231320.69m.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Судом установлено, что даритель доли дома ФИО7 владела земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок, не может предоставляться в частную собственность.

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» допускается кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка.

Изменение площади земельного участка было связано с уточнением описания местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Суду заявлено требование о снятии с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> указывая на то, что земельный участок прекратил свое существование.

Таким образом, заявленные требования являются законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Обязать Каширский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Тузанкиной А.И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, в границах: от 19 до 25 – 9.81 м., от 25 до 24 – 105.88 м., от 24 до 23 – 10.69 м., от 23 до 22 – 77.75 м., от 22 до 21 – 15.55 м., от 21 до 20 – 7.98 м., от 20 до 19 – 5.73м., который имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка: т24 – х 368829.71m, у2231302.56m, т.23 – х 368832.75m, у 2231312.81m, т.22 – х368756.17m, у2231326.26m, т.21 – х 368740.75m, у2231328.23m, т.20 х 368732.91m, у 2231329.74m; т.19 х 368727.21m, у 2231330.33m; т.25 х 368725.39m, у 2231320.69m.

Признать за Беляровым Е.И. и Гузлаевой Т.Н. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: от 1 до 2 – 21,62 м.; от 2 до 3 – 8,87 м.; от 3 до 4 – 5,20 м.; от 4 до 5 – 24,17 м.; от 5 до 6 – 7,71 м.; от 6 до 7 – 44,78 м.; от 7 до 8 – 8,45 м.; от 8 до 9 – 4,61 м.; от 9 до 10 – 5,40 м.; от 10 до 11 – 9,23 м.; от 11 до 12 – 2,02 м.; от 12 до 13 – 1,50 м.; от 13 до 14 – 2,28 м.; от 14 до 15 – 2,35 м.; от 15 до 16 – 2,67 м.; от 16 до 17 – 8,78 м.; от 17 до 18 – 4,22 м.; от 18 до 19 – 3,96 м.; от 19 до 20 – 5,73 м.; от 20 до 21 – 7,98 м.; от 21 до 22 – 15,55 м.; от 22 до 23 – 77,75 м.; от 23 до 24 – 10, 69 м.; от 24 до 1 – 8,70 м., со следующими координатами точек: т.1 (x-368838.28m, у-2231301,06m); т.2 (x-368843.99m, y-2231321.91m); т.3 (x-368846.33m, y-2231330.47m); т.4 (x-368841.19m, y-2231331.28m); т.5 (x-368817,32m, y-2231335.06m); т.6 (x-368815.47m, y-2231327.58m); т.7 (x-368771.32m, y-2231335.07m); т.8 (x-368762.98m, y-2231336.43m); т.9 (x-368758.47m, y-2231337.38m); т.10 (x-368753.16m, y-2231338.38m); т.11 (x-368744.14m, y-2231340.34m); т.12 (x-368743.90m, y-2231338.33m); т.13 (x-368742.40m, y-2231338.25m); т.14 (x-368741.93m, y-2231336.02m); т.15 (x-368739.61m, y-2231336.42m); т.16 (x-368737.05m, y-2231337.19m); т.17 (x-368728.36m, y-2231338.42m); т.18 (x-368727.58m, y-2231334.27m); т.19 (x-368727.21m, y-2231330.33m); т.20 (x-368732.91m, y-2231329.74m); т.21 (x-368740.75m, y-2231328.23m); т.22 (x-368756.17m, y-2231326.26m); т.23 (x-368832.75m, y-2231312.81m); т.24 (x-368829.71m, y-2231302.56m), по 33/117 и 84/117 долей в праве за каждым соответственно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: С.А.Адарченко