Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2017 (2-6017/2016;) ~ М-7443/2016 от 09.12.2016

Дело №2- 168/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В.,

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюковой О.В. к Управлению Росреестра по Ульяновской области, Межмуниципальному отделу по Ульяновскому и Цильнинскому району Управления Росреестра по Ульяновской области, Довгошея Л.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истица Ванюкова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В качестве соответчика к участию в деле судом привлечена Довгошея Л.В.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок № общей площадью 500 кв.м., путем оформления в <адрес>». Более 15 лет она владеет данным участком, обрабатывает его, уплачивает взносы в СНТ «Черничка». Управление Росреестра по Ульяновской области отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как не представлены необходимые документы. Представить документы по купле-продаже земельного участка она не имеет возможности, так как они утеряны. Просит в судебном порядке признать за собой право собственности на земельный участок № общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>».

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали и дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве на иск указал, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, так как права истицы на земельный участок не оспаривает. В ЕГРП на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок не имеется. Дело просит рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчица Довгошея Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме дело просит рассмотреть в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, действительно в 2001 году продала земельный участок № в <адрес> истице Ванюковой О.В.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещался. Представил в суд отзыв на иск, в котором указал, что Ванюкова О.В. с 2001 года владеет земельным участком № в <адрес> обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы. Просит удовлетворить исковые требования Ванюковой О.В. и рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

    Выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что Довгошея Л.В. являлась собственником земельного участка № общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>

До настоящего времени сведения о Довгошея Л.В. как о правообладателе земельного участка содержаться в кадастровом паспорте земельного участка.

    Согласно пояснениям истицы она в 2001 году приобрела у Довгошея Л.В. данный земельный участок, участок был ей передан продавцом, она его обрабатывает с указанного времени, оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черничка», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Черничка».

    Довгошея Л.В. не оспаривала факт продажи истице данного земельного участка в 2001 году.

    В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Из положений п. 1 ст. 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: в частности, право собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истицей в суд первой инстанции представлено достаточно достоверных доказательств заключения договора купли-продажи спорного недвижимого имущества, а именно земельного участка № в <адрес>» с его собственником Довгошея Л.В. в форме, установленной законом. Земельный участок был передан истице в связи с заключением договора купли-продажи.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на земельный участок № общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в <адрес>

Поскольку Управление Росреестра по Ульяновской области, Межмуниципальный отдел по Ульяновскому и Цильнинскому району Управления Росреестра по Ульяновской области являются ненадлежащими ответчикам по делу, в иске к ним следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ванюковой О.В. - удовлетворить частично.

Признать за Ванюковой О.В. право собственности на земельный участок № общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

В иске к Управлению Росреестра по Ульяновской области, Межмуниципальному отделу по Ульяновскому и Цильнинскому району Управления Росреестра по Ульяновской области - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Алексеева