Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2016 от 18.02.2016

гр. дело № 2-946/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2016 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Гуляевой А.Г., действующей на основании доверенности № 5 от 01.11.2015 года,

при секретаре судебного заседания Шевченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мир недвижимости» к Кравченко В.В. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Мир недвижимости» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика стоимости услуг по договору об оказании услуг <номер> от <дата> в сумме 100000 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что <дата> был заключен договор об оказании услуг <номер> между ООО "Мир недвижимости" в лице генерального директора С. и Ф., действующей по доверенности в интересах Кравченко В.В., предметом договора являлись обязательства по оказанию услуг по продаже <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками которой являлись Кравченко В.В., Кравченко В.В., Кравченко Е.В.. Обязательства по данному договору истцом исполнены в полном объеме, данная квартира была продана. <дата> был заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств, расчет по данному договору с продавцами произведен в полном объеме. Согласно расписке от <дата> ответчик Кравченко В.В. взял на себя обязательства по оплате предоставляемых услуг по договору <номер> от <дата> До настоящего времени ответчиком данные обязательства не исполнены.

Представитель истца Гуляева А.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кравченко В.В. и его представитель адвокат Буланов А.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. От адвоката Буланова А.М. поступило заявление об отложении слушания дела в связи с необходимостью получения дополнительных доказательств.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и его представителя, поскольку доказательств уважительности причин неявки указанные лица не представили.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика - адвокат Буланов А.М. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ответчик Кравченко В.В. отрицает факт написания им в расписке суммы денежных средств в размере 100000 рублей. Кравченко В.В. не поддерживает никаких отношений с бывшей женой и сыном. Он не имел и не имеет намерение оплачивать долги сына и бывшей супруги. Кравченко доверенности на имя Ф. не выдавал, в сделке участвовал самостоятельно. Считает, что истец не имеет законных оснований для взыскания с Кравченко В.В. денежных средств в указанной сумме. Кроме того пояснил, что никто из Кравченко не являлись клиентами ООО "Мир недвижимости" ООО "Мир недвижимости", изначально у данной организации был заключен договор с К. по подбору ему квартиры для приобретения в собственность, именно для него и оказывалась услуга истцом. Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком не имелось, следовательно, не могло возникнуть никакого обязательства. По факту вымогательства денежных средств Кравченко В.В. обращался в органы полиции.

Третьи лица Кравченко Е.В., Кравченко В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств, опровергающих заявленные требования, не представили.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> между ООО "Мир недвижимости" (исполнитель) и Ф., действующей по доверенности от Кравченко В.В. (заказчик) заключен договор об оказании услуг <номер>, согласно которому ООО "Мир недвижимости" принимает на себя обязательства по оказанию услуг по продаже (отчуждению) объекта недвижимости, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя в размере 100000 рублей (п. 3.4) (л.д. 6).

<дата> был заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств между Ф., действующей от имени Кравченко Е.В. и Кравченко В.В. на основании доверенностей от 21.07.2015 г. и от 06.08.2015 г., Кравченко В.В. (Продавцы) и Н., К. (Покупатели), по условиям договора продавцы продали, а покупатели купили двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Переход права от продавцов к покупателям зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 7,8, 16,17).

В материалах дела имеется расписка Кравченко В.В. от <дата>, согласно которой он обязуется оплатить услуги ООО «Мир недвижимости» в сумме 100000 рублей по договору <номер> от <дата> заключенному с его доверителем Ф. (л.д. 60). Из данной расписки следует, что сумма стоимости услуг в размере 100000 рублей вписана между строк и чернилами более светлого цвета, отличными от общего текста. Как пояснил представитель ответчика, ответчик оспаривает факт написания им в расписке указанной суммы.

В материалы дела также представлена телеграмма, направленная ООО «Мир недвижимости» в адрес ответчика с просьбой оплатить предоставленные услуги согласно расписке от <дата> в сумме 100000 рублей, данная телеграмма ответчиком не получена, поскольку адресат по указанному адресу не проживает квартира продана (л.д. 9).

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги; при этом оказанные услуги оплачиваются в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 432 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Предъявляя исковые требования, истец ссылается на то, что обязательство ответчика возникло из договора об оказании услуг <номер> от <дата>.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства истцом не были представлены допустимые законом доказательства, подтверждающие его доводы о наличии обязательства ответчика перед истцом, вытекающие из указанного договора. Из содержания данного договора следует, что заключен он Ф., действующей от имени Кравченко В.В., который приходится сыном ответчику Кравченко В.В.. Как указано в договоре, Ф. действовала на основании доверенности <номер> от <дата>.

Согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 975 Гражданского кодекса РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения.

Вместе с тем, из представленной суду доверенности (л.д. 61) следует, что Ф. не обладала полномочиями для заключения договора по оказанию услуг по продаже (отчуждению) объекта недвижимости, ей были предоставлены полномочия на получения справок, уведомлений и т.д, во всех организациях и учреждениях, на подписание договора купли-продажи, с правом заключения соглашения о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получить денежные средства, правом предоставления документов на государственную регистрацию и получения документов, правом вести переговоры, делать от имени Кравченко В.В. заявления, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Аналогичные положения содержаться в выданной Ф. доверенности на представление интересов Кравченко В.В. (л.д. 63).

Доказательств того, что ООО «Мир недвижимости» оказывало Кравченко В.В. какие-либо услуги, связанные с продажей его доли в квартире, суду не представлено. Никакого договора об оказании услуг между сторонами заключено не было.

В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика Кравченко В.В. обязанности по выплате истцу денежных средств в сумме 100000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Мир недвижимости» о взыскании с Кравченко В.В. денежных средств в размере 100000 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2016 года.