Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2015 ~ М-733/2015 от 16.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года                                г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Галиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Романовой Е.А. к Губареву В.Н., третьему лицу ОУФМС России по Железнодорожному району г. Самара о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на следующее. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве мужа ее матери - ФИО5 в квартиру был вселен ответчик Губарев В.Н., с ее согласия был зарегистрирован по указанному адресу. В 2007г. Губарев В.Н. развелся с ее матерью, выехал на другое постоянное место жительство, и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств оп оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в содержании и ремонте жилья участия не принимает, совместных расходов, либо совместного ведения хозяйства с ним нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Отношения с ответчиком прекращены с момента его выезда из квартиры, членом ее семьи не является. Ответчик добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета, мотивируя отказ отсутствием собственного жилого помещения. Его регистрация в данной квартире создает ей препятствия в пользовании и распоряжении своей собственностью, вынуждает платить за него коммунальные платежи. В связи с изложенным, просит суд признать Губарева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по <адрес>

В судебном заседании Романова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше, пояснила, что регистрация ответчика в данной квартире, нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик Губарев В.Н. в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещался в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ОУФМС Железнодорожного района г.Самара в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыв не представлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчик и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Романова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> / л.д. 18/, что также подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Романовой Е.А. /л.д. 8-10/.

Согласно справке ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.

Установлено, что Губарев В.Н. в спорное жилое помещение был зарегистрирован в качестве супруга ФИО5, бремя содержания квартиры он не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением: «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Ответчик добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, не является членом семьи собственника, бремя содержания жилья не несет. Право пользования данным жилым помещением за ним не может быть сохранено, право пользования ответчика указанным жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Романовой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу и сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в пользовании, распоряжении и владении квартирой. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Губарева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять Губарева В.Н. с регистрационного учета по <адрес>, в ОУФМС России по Железнодорожному району г. Самары.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 апреля 2015 года.

     Председательствующий:                     И.Н. Вельмина