Решение от 14.10.2019 по делу № 33-2779/2019 от 19.09.2019

Гр. Дело № 2-1327/2019

Судья О.В. Богомягкова

Апелл.дело № 33-2779/2019

СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 октября 2019 года           город Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Шошиной А.Н.

судей коллегии Старовойтова Р.В. и Кравцовой Е.А.

при секретаре Чухломиной А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Зверева А.А. на заочное решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 июля 2019 года, в редакции определения об устранении описки от 6 сентября 2019 года, которым постановлено:

Взыскать со Зверева А.А. в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» задолженность по ежемесячным взносам за период с 1 января 2018 года по 1 апреля 2019 года в размере 122 400 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за период с 1 мая 2018 года по 1 августа 2018 года в размере 13 600 рублей.

Взыскать со Зверева А.А. в бюджет городского округа города Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 3 920 рублей.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кравцовой Е.А., пояснения представителя истца НТСН «Север» Гуськовой А.Г., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец НТСН «Север» обратился в суд с иском к Звереву А.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом за период с 1 апреля 2018 года по 1 апреля 2019 года в размере 122 400 рублей, пени за нарушение сроков оплаты за период с 1 мая 2018 года по 1 августа 2018 года в сумме 13 600 рублей. В обоснование иска указано, что ответчик ведет на территории НТСН «Север» дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в соответствии с договором, определяющим порядок пользования общим имуществом товарищества, обязан вносить плату за пользование имуществом. Однако, плата по договору ответчиком не вносится, в результате чего образовалась задолженность. Ссылаясь на протокол счетной комиссии от 21 июля 2018 года, положения заключенного с ответчиком договора, истец просил взыскать со Зверева А.А. заявленные в иске суммы.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель истца Гуськова А.Г., действующая на основании доверенности, на доводах иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом вынесено заочное решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С заочным решением суда не согласен ответчик Зверев А.А. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части. Полагает необоснованным применение повышающего коэффициента, а также пени исходя из суммы платежей с учетом повышающего коэффициента. Полагает, что действие договора распространяется на него с момента вступление с законную силу решения суда. Указывает, что сумма задолженности за спорный период составляет по двум участкам 54 400 рублей, неустойка 5 087 рублей 15 копеек.

В возражениях на апелляционную жалобу истец полагает решение суда законным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца НТСН «Север» Гуськова А.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на доводах, изложенных в возражениях на апелляционную жалобу.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив законность и обоснованность принятого решения, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ведет индивидуальное хозяйство на территории НТСН «Север», является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных на территории НТСН «Север». Решением Салехардского городского суда ЯНАО от 8 ноября 2017 года, вступившим в законную силу 18 января 2018 года, на ответчика возложена обязанность заключить договор № 188/2017 от 7 июля 2017 года о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Север».

По условиям Договора о пользовании плата за пользование общим имуществом товарищества производится ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (пункт 2.1.); размер платы по договору при условии своевременного внесения собственником текущих взносов на приобретение (создание) данного имущества, не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества, установленный для его членов (пункт 2.2); при невнесении собственником текущих взносов на приобретение (создание) данного имущества, размер платы определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год).

Из материалов дела следует, что в период с 1 апреля 2017 года по 31 марта 2018 года оплата по договору пользования составляла 1 400 рублей в месяц, с 1 апреля 2018 года - 1 700 рублей в месяц. Оснований для признания решения общего собрания членов НТСН «Север», проведенного посредством заочного голосования, результаты которого отражены в протоколе счетной комиссии от 21 июля 2018 года, по результатам которого установлен размер ежемесячного членского взноса с 1 апреля 2018 года по 1 апреля 2019 года с одного участка 1 700 рублей, в соответствии со статьей 181.5 ГК РФ ничтожным не усматривается.

Таким образом, исходя из условий договора о пользовании, для ответчика плата по данному договору за период с 1 апреля 2018 года по 1 апреля 2019 года составила 20 400 рублей (1 700 рублей * 12 месяцев) по каждому земельному участку.

Согласно представленной истцом информации, за период с 1 апреля 2018 года по 1 апреля 2019 года Зверевым А.А. платежи за пользование общим имуществом товарищества не вносились.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд исходил из возможности взыскания суммы задолженности по оплате по договору о пользовании имуществом товарищества, с учетом применения повышающего коэффициента 4.

Судебная коллегия не соглашается с таким выводом суда в силу следующего.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Положениями Федерального закона РФ от 29.07.2017 №127-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», также установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального стро░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3,4 ░░░░░░ 5).

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ №66-░░ ░ ░░ №217-░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 8 ░░ №66-░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 5.1 ░ 5.3 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,25% ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1% ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2.3., 5.1 ░ 5.3 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 800 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5.3 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ 6 800 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: (1700,00 x 364 x 1%=6 188 ░░░░░░)+(1700,00 x 333 x 1% =5 661 ░░░░░)+(1700,00 x 333 x 1% =5 151 ░░░░░)+(1700,00 x 272 x 1%=4 624 ░░░░░), ░░ ░░ ░░░░░ 6 800 ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 087 ░░░░░░ 15 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 103 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 333.19 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 424 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 800 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ 13 600 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 424 ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      (░░░░░░░)

░░░░░:         (░░░░░░░)