Решение по делу № 2-2538/2012 ~ М-2074/2012 от 18.05.2012

Дело № 2-2538/2012 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 5 июля 2012 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Н.Л. Гармаева, при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Арбаева <данные изъяты> к Санжимитыпову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> обязав ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» снять Санжимитыпова с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного заседания истец Арбаев А.Э., исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что является собственником спорной квартиры по договору купли-продажи от 12.12.2011 года. Согласно передаточному акту, на регистрационном учете состоит Санжимитыпов Ж.Ц.. До настоящего времени, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Ответчик с момента продажи квартиры в ней не проживает, вещей в доме его нет, он не приходится членом семьи собственника, в связи с чем, полагает, что действиями ответчика нарушены его права как собственника жилого помещения, в связи с чем просит удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Санжимитыпов в судебное заседание не явился. Судом в порядке ст. 233 ГПК РФ определено рассмотрение дела в порядке заочного производства. Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен. Ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика по доверенности Санжимитыпова Н.А. исковые требования признавала, поясняла, что приходится супругой ответчику. Супруг по роду своей деятельности, находится в отъезде, в связи с чем, не имеет возможности сняться с регистрационного учета. В спорной квартире не проживают более 20 лет.

Суд, выслушав истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежних собственников.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ Арбаев А.Э. и Арбаева Н.Б. приобрели у ОАО «ФИО1» <адрес> Согласно передаточному акту, на регистрационном учете состоит Санжимитыпов Ж.Ц., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из лицевого счета.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества в виде квартиры <адрес>, Санжимитыпов являлся собственником 1/2 доли спорной квартиры до 14.09.2010 года. Его право собственности прекращено 14.09.2010 года.

Таким образом, поскольку ответчик не приходится членом семьи нового собственника спорного жилого помещения, суд считает, что Санжимитыпов прекратил свое право пользования квартирой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197, 233 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковые требования Арбаева А.Э. к Санжимитыпову Ж.Ц. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Санжимитыпова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Санжимитыпова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.Л. Гармаева

Верно: Судья Н.Л. Гармаева

Секретарь Т.А. Цыдыпова