Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2021 (2-2053/2020;) ~ М-2029/2020 от 09.12.2020

УИД 63RS0042-01-2020-003204-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2021 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-198/21 по иску ФИО1 к администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что на праве собственности, на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>. по делу №, вступившему в законную силу <дата>. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, № кв.м., этажность 1, кадастровый №. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. Часть земельного участка площадью № кв.м. расположена в береговой полосе, № кв.м. соответствует данным технической инвентаризации. Данным земельным участком как и жилым домом пользовался его дед – ФИО3 Факт использования земельного участка под жилым домом установлен вступившим в законную силу решением суда от <дата>. по делу № Куйбышевским районным судом <адрес>. Дом был получен истцом по наследству после смерти деда в порядке наследования. В <дата>. истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением оформить земельный участок в собственность, фактическая площадь участка составляет № кв.м. Однако получил отказ. Спорным земельным участком используется в соответствии с целевым назначением. Требований об изъятии земельного участка не заявлялось, площадь земельного участка находится за красными линиями, не является территорией общего пользования. Рядом расположенные участки соседей поставлены на кадастровый учет, границы согласованы, чересполосицы, пересечений не имеется, участок огорожен забором. Земельные участки свободны от притязаний со стороны третьих лиц, на него никто не претендует, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок сформирован, его границы определены, споров по местоположению границ не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточненных требований просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка от <дата>., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание заинтересованное лицо ФИО6 не явился. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>. за ФИО1 признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом (лит. Ббб1), кадастровый №, общей площадью жилого помещения - № кв.м., жилой площадью - № кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – № кв.м., площадью помещений здания (комнат и вспомогательного использования) – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Таким образом, истец стал собственником целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом Администрации г.о. Самара было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

Установлено, что при жизни право собственности на земельный участок ФИО3 не оформил.

Установлено, что для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

Согласно плану границ земельного участка от <дата>. площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет № кв.м., границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии со сведениями Управления Росреестра по <адрес> от <дата>. информации о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от <дата>. земельный участок по адресу: <адрес>, располагается в кадастровом квартале №. В соответствии с нормами ФЗ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По результатам определения координат характерных точек границ испрашиваемого земельного участка от точки 1 до точки 21, полученных в результате выхода на местность, было проанализировано местоположение испрашиваемого земельного участка расположенном на территории кадастрового квартала №, установлены границы по фактически сложившимся границам земельного участка, площадь земельного участка составила № кв.м., по сведениям Ростеинвентаризации предоставлен земельный участок S1 – № кв.м., подтверждающим местоположение границ земельного участка на местности 15 лет и более, S2 – № кв.м. площадь земельного участка, сверх документов. Фактическая граница земельного участка в соответствии с геодезической съемкой не имеет пересечений со смежными земельными участками ранее поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами № и №. Сформированный земельный участок частично в береговой полосе Саратовского водохранилища. На земельном участке расположено строение жилой дом, площадью земельного участка под домом составила – № кв.м., данное строение находится в удаленности от береговой полосы на № кв.м.

Установлено, что в настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, налоги, что подтверждается материалами дела.

Проанализировав представленные доказательств в совокупности с изложенных нормами права, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на испрашиваемый земельный участок.

При таких обстоятельствах, а также с учетом исследованных доказательств по делу, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.№ ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░ 2021░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░