Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2014 ~ М-400/2014 от 21.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                               15 апреля 2014 года

                                        № 2-756/2014

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего, федерального судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Овчинниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Десятову ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Десятову Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов в размере <данные изъяты> копейки. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключенным между ОАО «<данные изъяты>» и Министерством обороны РФ и приложению к указанному договору, в управление ОАО «<данные изъяты>» переданы жилые дома по адресу: <адрес> В соответствии с условиями договора, Управляющая компания наделяется полномочиями, в том числе, по оказанию услуг надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов в специализированном жилищном фонде военных городков Минобороны РФ, а также осуществление расчета и сбора платы за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, а также взыскания с потребителей сумму неоплаченных платежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой. Ответчик Десятов проживает в квартире <адрес> Вышеуказанный жилой дом включен в реестр специализированного жилищного фонда Минобороны РФ. Истец не располагает сведениями о законности или незаконности вселения ответчика в жилое помещение, однако установлено, что фактически он проживает в вышеуказанном жилом помещении и имеет регистрацию, а значит, обязан вносить оплату за фактическое пользование коммунальными услугами и квартплату. Добровольно Десятов Ю.А. свои обязанности не исполняет.

Представитель истца ОАО <данные изъяты>» - Панченко С.В., действующая на основании доверенностей: № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35) в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Десятов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д.24, 25), о причинах неявки не известил.

Судом в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ОАО «<данные изъяты> подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между Министерством обороны РФ с одной стороны, и ОАО <данные изъяты>» с другой, заключен Договор № № управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (л.д.7-10). Срок действия договора сторонами определен до ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом № <адрес> включен в перечень объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей компании (л.д.11) по Акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление ОАО <данные изъяты>» (л.д.30-31).

    В жилом помещении – квартире № <адрес>, Тюменской области зарегистрированы и проживают Десятов Ю.А. (наниматель), Десятова Н.А., Десятов П.Ю., Десятова С.Ю., что подтверждается Поквартирной карточкой (л.д.18).    

Согласно Карточки лицевого счета по состоянию на ноябрь 2013 года, за ответчиком Десятовым Ю.А. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек (л.д.16).    

В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу.В данном случае, по мнению суда, следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире, соответственно, является нанимателем жилого помещения, за предоставление коммунальных услуг в которое, истец просит взыскать задолженность.

    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в силу ст. 153 ЖК РФ обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.

Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). В соответствии со ст. 14 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Согласно п. 37 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Таким образом, должнику 1-го числа каждого месяца выставлялся счет за услуги. В соответствии с пп. «з» п. 51 Правил потребитель обязан своевременно в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

    Судом установлено, что за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года истец оказал ответчику, являющемуся нанимателем жилого помещения, в котором тот фактически проживает, услуги на общую сумму <данные изъяты> копейки, которые не были оплачены.

    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

    Ответчиком не предоставлено суду доказательств, что услуги были оказаны в меньшем объеме либо оплачены частично либо полностью, в связи с чем, суд считает необходимым предъявленный иск удовлетворить в полном объеме.

    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейки, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 69, 153 Жилищного Кодекса РФ, п.50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, ст.ст. 12, 35, 55-56, 67, 167, 98, 194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать с Десятова ФИО10 в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг - <данные изъяты> копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> копейку, всего взыскать: <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд Тюменского района Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2014 года.

Федеральный судья Ю.В.Шаерман __________________