Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2021 (2-1319/2020;) ~ М-1261/2020 от 15.12.2020

63RS0028-01-2020-001661-75

№2-118/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                   02 февраля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой П. А., Константинова А. А., Константинова К.А. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

                                                           у с т а н о в и л:

Юркова П.А., Константинов А.А., Константинов К.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

Истцы Юркова П.А., Константинов А.А., Константинов К.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают, просят его удовлетворить (л.д. 49).

Из искового заявления видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Юрковой П. А. и Администрацией муниципального района Сергиевский Самарской области заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 76,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. С 1997 года и до настоящего времени спорное жилое помещение находится в пользовании Юрковой П. А., Константинова А. А., Константинова К.А., что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее право на приватизацию жилого помещения Юркова П. А., Константинов А. А., Константинова К.А. не реализовали. Из технического паспорта, изготовленного ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорное жилое помещение составляет 76,6 кв.м., жилая 38,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Юркова П. А., Константинов А. А., Константинова К.А. заключили договор передачи квартир (домов) в собственность граждан. При обращении в МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому спорное жилое помещение квалифицируется как блок жилого помещения (блок жилого дома блокированной застройки) и им рекомендовано обратится в суд. Просят признать часть жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., жилой – 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – блоком жилого дома блокированной застройки. Признать за Юрковой П. А., Константиновым А. А., Константинова К.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 76,6 кв.м., жилой – 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, согласно отзыву признает исковые требования, просит рассмотреть дело без её участия (л.д. 31-32).

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области Никитин С.А. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 33).

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Юрковой П. А. и Администрацией муниципального района Сергиевский Самарской области был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому нанимателю и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование данное жильё. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Константинов А. А. и Константинова К.А. (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование сельское поселение Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области и Юркова П. А., Константинов А. А., Константинова К.А., заключили договор передачи квартир (домов) в собственность граждан - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы Юркова П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Константинов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Константинова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Из справок ГУП СО «ЦТИ» видно, что Юркова П. А., Константинов А. А., Константинова К.А. ранее не использовали право на приватизацию жилья в Сергиевском районе, Самарской области (л.д. 45-47).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 34).

Согласно техническому паспорту жилого помещения части жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-44), общая площадь жилого помещения составляет – 76,6 кв. м., жилая площадь составляет – 38,2 кв. м.

Согласно заключению МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский №ДД.ММ.ГГГГ/1 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квалифицируется как блок жилого помещения (блок жилого дома блокированной застройки) и Юрковой П.А., Константинову А.А., Константинова К.А. рекомендовано обратится в суд (л.д. 17).

Как видно из справки администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Юркова П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Константинов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Константинова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживали указанные лица в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Данные предоставлены на основании похозяйственных книг с 1991 года по настоящее время (л.д. 48).

            В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07. 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

        Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4218 - I "Об основах федеральной жилищной политики", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим     жилое     помещение     в     собственность     в     порядке,     установленном законодательством.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям предусмотренным законом.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, имеется договор о передаче квартиры в собственность граждан, с 1989 года истцы проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, никогда не использовали своего права на приватизацию жилья, и поэтому они вправе получить спорное жилое помещение в собственность бесплатно. Данное спорное жилое помещение квалифицируется как блок жилого помещения (блок жилого дома блокированной застройки).

Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При установленных обстоятельствах за истцами подлежит признание права собственности на занимаемый квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № (с изменениями), ст.ст. 209, ст. 218 ГК РФ, и руководствуясь 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать часть жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., жилой – 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за Юрковой П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 76,6 кв.м., жилой – 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Константиновым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 76,6 кв.м., жилой – 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Константинова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 76,6 кв.м., жилой – 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                    Л.А. Шишова