Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3977/2017 ~ М-2085/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-3977/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» мая 2017 года                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                     Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОО «Юридический центр защиты потребителей» в интересах Стуровой Валерии Александровны к ЗАО «ИСК ЭНБИЭМ», ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ», просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью 242,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указала, что 21 августа 2009 года, между ЗАО «ЭнБиЭм» и Стуровой Валерией Александровной был заключен договор соинвестирования № строительства жилого комплекса. Свои обязательства по оплате истец исполнила в полном объеме, однако, до настоящего времени документы для регистрации права собственности истцу переданы не были.

Истец: Стурова В.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик: представитель ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Одинцовский отдел в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что 21 августа 2009 года, между ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» и Стуровой В.А. был заключен договор соинвестирования № строительства жилого комплекса. В соответствии с п. 2.1. договора, соинвестор участвует в финансировании строительства объекта с последующим получением в счет вложенных инвестиций в собственность инвестиционной деятельности в виде нежилого помещения, под условным номером №, ориентировочной общей площадью 231,57 кв.м., расположенного на № этаже, в секции/подъезде № жилого дома. Согласно п. 4.1. Договора, объем инвестиций составляет 11 115 360, 00 рублей (л.д. 6-11).

Свои обязательства по оплате истец исполнила в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств по договору соинвестирования № от 21 августа 2009 года и платежным поручением № от 16 сентября 2009 года (л.д. 13-14).

Судом установлено, что у истца отсутствуют документы, необходимые для обращения за регистрацией права собственности в связи с неисполнением ответчиками условий договора соинвестирования.

В настоящее время, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, общей площадью 242,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

На основании изложенного, принимая во внимание положения ст. 309,310 ГК РФ, оценивая собранные по дела доказательства их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МОО «Юридический центр защиты потребителей» в интересах Стуровой Валерии Александровны к ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ», ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Стуровой Валерией Александровной право собственности на нежилое помещение К№, общей площадью 242,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова