Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2015 ~ М-7232/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-948/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Завгородней Ю.В.,

с участием истца Карпова А.Г.,

15 января 2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению Карпова А.Г. к Петрову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Карпов А.Г. обратился в суд с иском к Петрову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>. В настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированным Петров П.В. Ответчик Петров П.В. членом его семьи не является, является прежним собственником спорной квартиры, в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуги и по содержанию жилого помещения не несет.

Просит суд признать ответчика Петрова П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Карпов А.Г. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Петров П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Минасян Д.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения вправе вселить в жилое помещение тех или иных лиц в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением обладает его собственник, при отчуждении жилого помещения его права в отношении жилья прекращаются.

В судебном заседании установлено, что Карпов А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной им по договору купли – продажи от "."..г. году у Минасян Д.К., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. года, копией договора купли – продажи от "."..г. (л.д. 6).

Из справки МКУ «МФЦ» от "."..г. усматривается, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Петров П.В., с "."..г. (л.д. 8), который "."..г. продал принадлежавшее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Минасян Д.К. (л.д. 4).

Из копии договора заключенного между ответчиком Петровым П.В. и Минасян Д.К., Петров П.В. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение пяти дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени числится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Из объяснений истца усматривается, что ответчик Петров В.П. членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, договором купли-продажи не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, суд считает, что имеются основания для признания ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Поскольку право пользование спорной квартирой ответчик утратил в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, законных оснований для сохранения прав в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: