Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2018 ~ М-1978/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-1604/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года                  г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием представителя истца – Чернышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богосян Г.П. к Производственному гаражному кооперативу «Норд» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Богосян Г.П. обратилась в суд с иском к ПГК «Норд» о признании за ней права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, площадью 90,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Богосян Г.П. – Чернышева А.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила, что Богосян Г.П. является членом производственного гаражного кооператива «Норд». Данном у кооперативу был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке, выделенном для строительства гаражей, истица в 2011 году за личные средства возвела гаражный бокс №, общей площадью 90,9 кв. м. Однако, не может ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности, так как введение в эксплуатацию одного гаража невозможно. А до настоящего времени не все члены кооператива завершили строительство гаражей. При этом, строительство гаража истица производила по разрешению правления кооператива по типовому проекту, за собственные средства, на территории, специально выделенной для строительства гаражей. Однако, до настоящего времени руководство ПГК «Норд» не оформило участок надлежащим образом, что препятствует оформлению гаражей. Согласно заключения эксперта, гараж истца соответствует требованиям СНиП, не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Поэтому просит признать за Богосян Г.П. право собственности на построенный ею гаражный бокс №, общей площадью 90,9 кв. м. и указать, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет помещения, расположенного в здании с кадастровым номером №.

Представитель ответчика – председатель ПГК «Норд» в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, относительно удовлетворения иска не возражает.

Заинтересованное лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району (Туапсинский сектор) Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Богосян Г.П. является членом ПГК «Норд», что подтверждается представленной справкой председателя ПГК «Норд» и списком членов кооператива.

Согласно представленных свидетельств о регистрации юридического лица, ПГК «Норд» зарегистрирован в 2003 году /ранее ГСК «НОРД»/. Для строительства гаражных боксов Управлением архитектуры был разработан Генеральный план, согласно которого площадь земельного участка, для выделения ГСК «НОРД» составляет 5756 кв. метров в <адрес>. Также был разработан ситуационный план. На земельный участок было выполнено землеустроительное дело. Однако, ПГК «НОРД» не получил надлежащим образом оформленные документы на земельный участок, не зарегистрировав за собой право на землю, разрешил членам кооператива осуществить строительство гаражных боксов по типовому проекту.

Истец, являясь членом ПГК «НОРД», на выделенном для строительства гаражных боксов земельном участке, осуществила строительство гаражного бокса №, общая площадью которого составляет 90,9 кв. м.; строительство окончено в 2011 году, что подтверждается технической документацией. Однако, в связи с тем, что ПГК «НОРД» не получил в установленном порядке разрешения на строительство, и не оформил надлежавшим образом земельный участок, Богосян Г.П. не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

При этом, в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно из Технического заключения 2018г., гаражный бокс № соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий и сооружений, в настоящее время используется по назначению, и по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, по линейным размерам и высоте помещений соответствует требованиям СНиП. Гаражный бокс № не создает препятствий в пользовании рядом расположенных строений и земельных участков. При осмотре каких либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, судом учитывается, что земельный участок, на котором расположено строение, был разработан и предусмотрен для предоставления ПГК «НОРД» под строительство гаражных боксов, находится в фактическом пользовании ПГК «Норд».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богосян Г.П. удовлетворить.

Признать за Богосян Г.П. право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 90,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>».

Данное решение является основанием для подготовки технического плана и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении объекта недвижимости со следующими характеристиками: <данные изъяты>.

Копию решения по вступлению его в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной Регистрации и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: