Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5492/2021 ~ М-4907/2021 от 25.10.2021

дело № 2-5492/2021 (50RS0036-01-2021-007112-32)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          07 декабря 2021 года                                                                     г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысиковой Любови Васильевны, Лысикова Николая Николаевича к СНТ «Плещеево» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы Лысикова Л.В., Лысиков Н.Н. обратились в суд с иском к СНТ «Плещеево» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы Лысикова Л.В., Лысиков Н.Н. указали, что им на праве долевой собственности, по 1/2 доле в праве, принадлежит земельный участок с к.н.№, площадью 904 кв.м. для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. На указанном участке расположен дом. Право долевой собственности возникло при разделе совместно нажитого имущества. Ранее участок принадлежал Лысикову Н.Н. на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района №2119 от 16.12.1994г.. С этого времени участок существует в указанных границах. Границы земельного участка не установлены, однако при проведении межевых работ и изготовлении межевого плана выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1 067 кв.м.. Споров по границам участка не имеется, заинтересованными лицами подписан акт согласования границ. Просят признать за истцами право собственности, по 1/2 доле в праве, на земельный участок с к.н. №, площадью 1067 кв.м. для ведения садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> участок 058 согласно координатам кадастрового инженера Ефремова Н.В. (л.д.2-4).

Истцы Лысикова Л.В., Лысиков Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, от представителя истцов на основании доверенности Тятовой Т.Б. поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истцов и их представителя (л.д.19-20,53).

Представитель ответчика СНТ «Плещеево» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором исковые требования Лысиковой Л.В., Лысикова Н.Н. признает в полном объеме, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя (л.д.51-52).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №2119 от 16.12.1994г. закреплены за садоводческим товариществом «Плещеево» земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0,6448га; из списка членов садоводческого товарищества «Плещеево» следует, что Лысикову Н.Н. в собственность предоставлен земельный участок № площадью 904,39 кв.м. (л.д.37-38); Лысикову Н.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.40-43).

Впоследствии вышеуказанный земельный участок являлся предметом раздела супружеского имущества между Лысиковой Л.В., Лысиковым Н.Н., зарегистрирован за супругами в равных долях. В материалы дела предоставлена выписка из ЕГРН по состоянию на 08.09.2021г., из которой следует, что собственниками земельного участка с к.н.№ площадью 904 кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> являются Лысикова Л.В. (1/2 доля в праве), Лысиков Н.Н. (1/2 доля в праве) (л.д.23-30), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились к кадастровому инженеру Ефремову Н.В. для проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка, для определения его фактической площади и установлении границ.

Из заключения кадастрового инженера Ефремова Н.В. следует, что в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 1 067 кв.м., что превышает более чем на десять процентов площадь земельного участка по сведениям ЕГРН; границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка; границы двух соседних земельных участков установлены в соответствии с действующим земельным законодательством; границы н2 – н4 с землями общего пользования СНТ «Плещеево» согласована в установленном порядке; установленные границы земельного участка не ущемляют интересов владельцев смежных земельных участков (л.д.35).

В материалы дела предоставлен акт согласования местоположения границы земельного участка с к.н. №, уточненная площадь земельного участка 1 067 кв.м. и местоположение его границ согласована со всеми заинтересованными лицами (л.д.22).

Таким образом, земельный участок истцов находится в пределах с/т «Плещеево», при проведении межевания площадь земельного участка истцов была уточнена и составила 1 067 кв.м., границы земельного участка согласованы с заинтересованными лицами, каких-либо споров по границам не имеется.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка истцов превышает предоставленную им по документам площадь 904 кв.м., только на 163 кв.м.. Эта площадь земли 163 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцами права долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок площадью 1 067 кв.м. не имеется.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лысиковой Л.В., Лысикова Н.Н. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Лысиковой Любови Васильевны, Лысикова Николая Николаевича к СНТ «Плещеево» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Лысиковой Любовью Васильевной, Лысиковым Николаем Николаевичем право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок с к.н.№, площадью 1 067 кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно плану кадастрового инженера Ефремова Н.В.:

Имя точки	Х, м	Y, м
н1	497340,61	2217881,67
н2	497379,87	2217892,79
н3	497374,8	2217906,25
н4	497370,5	2217918,5
н5	497333,14	2217906,74
н1	497340,61	2217881,67

Дирекцион. угол	S, м
15° 48,9?	40,8
110° 38,4?	14,38
109° 20,5?	12,98
197° 28,4?	39,17
286° 35,5?	26,16

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –10 декабря 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна:          Судья:                                 Секретарь: