Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2014 ~ М-1647/2014 от 09.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2014года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Смоляк Ю.В., единолично,

при секретаре Топчиевой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1827/14 по исковому заявлению ЗАО «СЗМИ» к Жидовой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «СЗМИ» обратилось в суд с исковыми требованиями к Жидовой О.Н. о взыскании по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «Старомайнский завод механических изделий» (ИНН №, адрес: <адрес> и Жидовой О.Н. (ИНН №, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>) сумму неоплаченной задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ЗАО «СЗМИ» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с Жидовой О.Н., как с победителем торгов (на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ) по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Согласно п. 1.1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять, в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество. Цена договора составляет <данные изъяты> (цена указана без НДС). ООО «Эксперт-Центр» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ оплачен задаток в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 3.1 договора Покупатель обязуется оплатить стоимость объектов в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего договора, перечисления остальной суммы оплаты на специальный расчетный счет Продавца №, открытый в АКБ «ТОЛЬЯТТИХИМБАНК» (ЗАО) г. Тольятти за вычетом внесенного задатка. Обязательства Покупателя по оплате стоимости «Объекта» считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца. Однако до настоящего времени, оставшаяся сумма по договору в размере <данные изъяты> покупателем не оплачена.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «СЗМИ» не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Жидова О.Н. не явилась в судебное заседание, надлежаще извещена по известному суду месту жительства, что подтверждается почтовым уведомлением. О причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 308 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают, в том числе, из договоров.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Старомайнский завод механических изделий» (ИНН №, адрес: <адрес> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

ЗАО «СЗМИ» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с Жидовой О.Н., как с победителем торгов (на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Согласно п. 1.1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять, в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

- Трехэтажное здание главного корпуса (литеры А, А1-АЗ, a, al) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- Два финских склада, соединенные кирпичной вставкой (литеры В, В1-В5, в, в1) площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу<адрес>

- Трехэтажное здание котельной (литеры Д, <адрес>) площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

- Двухэтажное здание гальванического участка (литеры Е, Е1) площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Насосная станция с буровым колодцем (литеры Г1) площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Финский склад литейно-пластмассового участка (литеры Б,Б1,Б2) площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Финский склад (литеры Р,Р1,Р2,РЗ,Р4) площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Растворобетонный узел (литеры X) площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Земельный участок, площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование: для производственной деятельности, границы земельного участка закреплены в натуре и обозначены в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., номер №

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, установленных законом.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. ст. 454, 485 ГК РФ, основной обязанностью покупателя является оплата товара по цене, установленной договором купли-продажи.

ООО «Эксперт-Центр» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ оплачен задаток в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 3.1 договора Покупатель обязуется оплатить стоимость объектов в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего договора, перечисления остальной суммы оплаты на специальный расчетный счет Продавца №, открытый в АКБ «ТОЛЬЯТТИХИМБАНК» (ЗАО) г. Тольятти за вычетом внесенного задатка.

Обязательства Покупателя по оплате стоимости «Объекта» считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца. Однако до настоящего времени, оставшаяся сумма по договору в размере <данные изъяты> покупателем не оплачена.

Конкурсный управляющий ЗАО «СЗМИ» обратилс с претензией к покупателю имущества должника о выплате в разумный срок оставшейся задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком в разумный срок оставшаяся задолженности не оплачена.

Таким образом, поскольку факт исполнения истцом установленной статьей 454 пунктом 1 Гражданского кодекса РФ обязанности продавца передать товар в собственность другой стороне (покупателю) судом установлен и не оспаривался и в соответствии с данной нормой и статьей 486 пунктом 1 Кодекса не представлены доказательства исполнения обязанности покупателя оплатить товар, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, п. 1 ст. 103 ГПК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно госпошлина в размере <данные изъяты> рублей взыскивается с ответчика Жидовой О.Н. в доход государства.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Жидовой Ольги Николаевны по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ЗАО «Старомайнский завод механических изделий» (ИНН №, адрес: <адрес>) и Жидовой О.Н. (ИНН № дата рождения ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>) сумму неоплаченной задолженности в размере <данные изъяты>

Взыскать с Жидовой Ольги Николаевны в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий