Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1711/2021 ~ М-1495/2021 от 28.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2021 года                             г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Уварова Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Сухова В.А. к Дарбинян А.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Сухов В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.01.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2021г., о чем в ЕГРИП 26.01.2021г. сделана запись о регистрации № ***.

На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит Дарбинян А.Э. <дата> года рождения. Ответчик в данной квартире не проживает. Предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета не может, так как место жительства ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет он как собственник.

Истец Сухов В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Дарбинян А.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений, направленных почтой по месту его регистрации уклонился. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Сухов В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 21.01.2021г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 27.01.2021г.

Согласно справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 13.04.2021г. в указанной квартире зарегистрирован Дарбинян А.Э. с 06.05.2014г.

Ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, и никогда не проживал, членом семьи истца не является.

Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении препятствует ему осуществлять права собственника.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи 21.01.2021г., справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 13.04.2021г., выпиской из ЕГРН от 27.01.2021г.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Сухова В.А. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сухова В.А. к Дарбинян А.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета –удовлетворить.

Признать Дарбинян А.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья Уварова Л.Г.