Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2016 ~ М-482/2016 от 14.04.2016

дело № 2-662/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2016 года                                                           город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Нехорошевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» акционерного общества «Славянка» к Ермакову Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

АО «Славянка» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что Ермаков Е.В., проживающий в жилом доме по <адрес> на основании договора № от 25.10.2007 года, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.04.2014 года по 14.04.2016 года составляет 92853 рубля 48 копеек, сумма пени за просрочку платежа 11057 рублей 48 копеек. Указанный жилой дом был передан в управление истцу на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №1-УЖФ от 02.08.2010 года и технического соглашения №1 от 13.01.2012 года к договору управления специализированным жилищным фондом. Проводимые истцом досудебные действия результата не принесли. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчика были отправлены счет-извещения за жилищно-коммунальные услуги с требованием оплатить предоставленные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим, но до настоящего времени задолженность не погашена. Ссылаясь на статьи 309, 310, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65, 68, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с Ермакова Е.В. в пользу АО «Славянка» задолженность за предоставление коммунальных услуг в размере 92853 рубля 48 копеек, пени за просрочку платежа в размере 11057 рублей 48 копеек.

Представитель истца АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» акционерного общества «Славянка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Ермаков Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту его жительства и регистрации по <адрес> конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ермаков Е.В. имел возможность своевременно получить судебное извещение, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебного извещения, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, а потому, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражает.

Третье лицо - временный управляющий АО «Славянка» Прилепин Н.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования АО «Славянка» подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> предоставлено Е.Т.В. и членам ее семьи согласно договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, относящегося к Министерству обороны Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету ЗАТО Солнечный ответчик Ермаков Е.В. зарегистрирован и проживает по <адрес> Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и в пункте 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном дом, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, нанимателям и семьям, проживающим в специализированном жилищном фонде предоставляются коммунальные услуги, в том числе управляющая компания - ОАО «Славянка» приняла на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества объектов специализированного жилищного фонда военных городков.

Из пункта 3.1.6. указанного договора следует, что ОАО «Славянка» обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору. В соответствии с пунктом 3.1.7. договора ОАО «Славянка» обязана требовать плату от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6. договора в установленном законом и настоящим договором порядке, а именно согласно пункта 3.2.3. в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.     

На основании технического соглашения №1 к указанному выше договору, объект специализированного жилищного фонда, к числу которых, согласно приложению, относится жилой дом № 33 «а» в ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, передано в управление управляющей компании «Славянка» для непосредственного управления указанным жилым помещением.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако ответчик плату за коммунальные услуги за период с 01.04.2014 года по 30.09.2015 года не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 92853 рубля 48 копеек. В связи с нарушением сроков оплаты услуг начислена пени в размере 11057 рублей 48 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер задолженности и пени подтвержден расчетом задолженности, пени, счетами- извещениями за жилищно-коммунальные услуги.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей или своего расчета ответчик также не представил. Возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступало, сумму задолженности ответчик не оспорил.

Принимая во внимание, что факт задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме 92853 рубля 48 копеек нашел своё подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанная сумма ответчиком не оспорена, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности.

Согласно записи Единого государственного реестра юридических лиц 30.06.2015 года ОАО «Славянка» переименовано в АО «Славянка». АО «Славянка» является правопреемником всех прав и обязанностей ОАО «Славянка».

Таким образом, исковые требования АО «Славянка» подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Определением суда от 19.04.2016 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины по день вынесения решения суда. Общая сумма денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 103910 рублей 96 копеек, соответственно государственная пошлина составляет 3278 рублей 22 копейки, которая должна быть взыскана с ответчика. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3278 рублей 22 копейки в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

      исковые требования акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с Ермакова Е.В. в пользу акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 92853 рубля 48 копеек, пени в сумме 11057 рулей 48 копеек, а всего 103910 (сто три тысячи девятьсот десять) рублей 96 (девяносто шесть) копеек.

Взыскать с Ермакова Е.В. государственную пошлину в сумме 3278 (три тысячи двести семьдесят восемь) рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий       Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 1 июня 2016 года.