Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2932/2015 ~ М-224/2015 от 16.01.2015

Дело № 2- 2932/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Е.Е. к ФГБУ «ответчик», ФГБУ «ответчик2» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГБУ «ответчик снять с государственного кадастрового учета земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Андрееву Е.Е. Постановлением Главы ..... сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 800 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком №. В ДД.ММ.ГГГГ. ООО «наименование» проведено межевание указанного земельного участка, в результате которого, уточненная, фактически используемая площадь земельного участка составила 1197кв.м. Границы земельного участка согласованы, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ. было сформировано межевое дело, однако в кадастровую палату не подавалось. В настоящее время истцу стало известно о наличии сведений в государственном кадастре недвижимости в отношении указанного земельного участка со статусом «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в кадастровую палату с заявлением о снятии с учета земельного участка, поскольку участок поставлен на учет как ранее учтенный незаконно, заявлений истцом о постановке на учет участка не подавалось. Наличие сведений в государственном кадастре недвижимости лишает истца воспользоваться правом дачной амнистии. В ответ на обращение о снятии земельного участка с кадастрового учета, истец получил сведения, что кадастровые процедуры проведены в ДД.ММ.ГГГГ. служащими органа кадастрового учета.

Истец: Андреев Е.Е. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: представитель ФГБУ «ответчик2» и ФГБУ «ответчик области в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы ..... сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Андрееву Е.Е. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 800 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком № (л.д.7, 10).

ООО «наименование» в ДД.ММ.ГГГГ. проведено межевание указанного земельного участка, в результате которого, уточненная, фактически используемая площадь земельного участка составила 1197кв.м. Границы земельного участка согласованы, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.23). В ДД.ММ.ГГГГ. было сформировано межевое дело (л.д.20-24).

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. был поставлен на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ. Андреев Е.Е. обратился в ФКГБУ «ответчик» с заявлением о снятии земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастрового учета (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ. ФКГБУ «ответчик» выдан ответ (исх.№ исх.№) на обращение Андреева Е.Е., с разъяснением о невозможности снятия земельного участка с кадастрового учета и основанием постановки участка на кадастровый учет – приказ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета».

В соответствии с ч 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Пунктом 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 9 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Согласно ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Пунктом 1 ст. 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно пунктам 1 и 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до ДД.ММ.ГГГГ органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Поскольку земельный участок является ранее учтенным, то есть сведения в отношении него, имеющиеся в Государственном кадастре объектов недвижимости, не носят временный характер, снятие его с кадастрового учета по правилам статьи 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" не представляется возможным.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Андреева Е.Е. к ФГБУ «ответчик», ФГБУ «ответчик2» об обязании ФГБУ «ответчик» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова