Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2019 ~ М-1132/2019 от 18.04.2019

УИД61RS0008-01-2019-001916-16

№ 2-1440/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Ключенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркачевой В.И., Осиаова С.Г. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

В ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Деркачев А.П. приобрел у Гальяновой Н.Н. 1/2 долю домовладения с земельным участком площадью 316 кв.м. по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ Деркачев А.П. умер и принадлежащая ему доля перешла в порядке наследования в собственность Деркачевой В.И..

Оставшаяся 1/2 доля домовладения принадлежит на праве собственности Осипову С.Г. который унаследовал имущество после смерти Ивлевой Н.Г.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь, являвшейся наследником Авруцкого Ю.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ставшего собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Советского района г. Ростова-на-Дону по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка с КН №, однако ответчиком было отказано в предоставлении участка со ссылкой на то, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Указывая на то, что длительное время пользуются недвижимым имуществом, в том числе, земельным участком по <адрес>, истцы, полагая свои права нарушенными и основывая свои требования на положениях ст. 234 ГК РФ и положениях ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок с КН № по <адрес>.

В судебное заседание Деркачева В.И. явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по приведенным в нем основаниям.

Истец Осипов С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истцов Стариков С.С., действующий на основании доверенностей, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, полагая доказанными обстоятельства, предусмотренных ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Ростова-на-Дону Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на то, что обращение истцов по вопросу предоставления земельного участка было рассмотрено с учетом представленных документов.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, по существу которого следует, что представитель возражает против удовлетворения иска.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, представителя истцов, а также представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Деркачева В.И. является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом литер Д площадью 77, 7 кв.м., летнюю кухню литер Н площадью 6, 2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности истца на данное имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти Деркачева А.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, Деркачев А.П. являлся собственником 1/2 доли домовладения по <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 316 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гальяновой Н.Н., копия которого представлена в материалы дела.

Осипов С.Г. также является собственником 1/2 доли в праве на перечисленное имущество, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ивлевой Н.Г., которая, будучи супругой Авруцкого Ю.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ, и наследником по завещанию, приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.

В свою очередь, Авруцкий Ю.П. являлся собственником 1/2 доли домовладения по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Авруцкой А.М., что подтверждается выпиской из реестровой книги МУПТИ и ОН.

Земельный участок по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, в настоящее время сформирован, поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ с КН №, его площадь по данным ЕГРН составляет 615 кв.м., сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Право собственности земельный участок в настоящее время не зарегистрировано.

На обращение истцов в ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Советского района г. Ростова-на-Дону по вопросу приобретения участка в собственность бесплатно ответчиком со ссылкой на положения ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дан ответ, по существу которого следует, что предоставление участка бесплатно не представляется возможным ввиду того, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло после дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что право собственности Деркачев А.П., как правопредшественника Деркачевой В.И. и Авруцкого Ю.П. как правопредшественника Осипова С.Г. на доли домовладения (жилого дома) по <адрес> возникло задолго до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, истцы стали участниками общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после указанных лиц, что применительно к положениям приведенной нормы материального права позволяет сделать вывод о праве истцов на приобретение бесплатно в собственность земельного участка по указанному адресу.

В настоящее время земельный участок сформирован, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, из чего суд делает вывод о том, что Деркачева В.И. и Осипов С.Г., как правопреемники владельцев земельного участка Деркачев А.П. и Ивлевой Н.Г., унаследовавшей долю в праве на недвижимость после смерти Авруцкого Ю.П. имеют право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка № <адрес> <адрес> в силу прямого указания закона, содержащегося в п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Деркачевой В.И. и Осиповым С.Г. право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым на земельный участок общей площадью 615 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 12 августа 2019 года.