Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5219/2017 ~ М-4438/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-5219/2017

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года           город Саратов

    Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре Муханчаловой Р.С.,

с участием истца Зубенко А.В. и его представителя Пустошной Ю.В.,

представителя ответчика Шаталиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубенко А. В. к Зубенко А. С., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Зубенко А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Зубенко А.С. передать ему комплект ключей от квартиры. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру вместе с Зубенко А.С. и Матаровым Р.Р. Решением мирового судьи судебного участка № 9 Заводского района города Саратова от 30 сентября 2016 года брак между Зубенко А.В. и Зубенко А.С. расторгнут. С августа 2016 года истец в квартире не проживает, так как Зубенко А.С. препятствует ему в этом, поменяла замки от входной двери. На требование передать ключи ответила категорическим отказом. По данному факту обращался с заявлением в органы полиции. В связи с изложенным вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Зубенко А.В. и его представитель Пустошная Ю.В. настаивали на заявленных требованиях, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика Шаталина И.Н. исковые требования не признала, указав, что препятствий в пользовании квартирой не чинятся, ключи у истца имеются. Истец не несет расходы по оплате коммунальных платежей, Зубенко А.С. несет самостоятельно расходы по выплате сумы долга и процентов по договору ипотеки.

Ответчик Зубенко А.С. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> в равных долях являются Зубенко А.С., Зубенко А.В. и Матаров Р.Р. по 1/3 доли каждый на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2012 года.

В августе 2016 года Зубенко А.В. выехал из спорной квартиры. Затем пытался попасть в квартиру, однако этого не удалось, поскольку Зубенко А.С. сменила замок. Ответчик истцу ключи передавать не желает, мотивируя это тем, что у истца отсутствует необходимость в пользовании жилым помещением, в связи с чем Зубенко А.В. лишен возможности использовать жилое помещение по назначению.

Факт наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением подтверждается как пояснениями истца, данными в судебном заседании, а также представленным в материалы гражданского дела постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 31 июля 2017 года, исходя из которого истец обращался в правоохранительные органы в целью получить возможность пользоваться принадлежащим ему имуществом. В рамках проверки по заявлению Зубенко А.В. были даны объяснения Зубенко А.С., которая пояснила, что не представляет ключи от квартиры бывшему супругу Зубенко А.В. по причине развода, платежи по кредитному договору за квартиру оплачивает только она.

Сам же по себе отказ в возбуждении уголовного дела не свидетельствует о том, что препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ответчика истцу не чинилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио и фио подтвердили факт наличия препятствий со стороны Зубенко А.С. в пользовании жилым помещением. Данные свидетели показали, что истец с ними приходил в квартиру, однако не смог войти, так как дверь ключом, имеющимся у истца, не могли открыть.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания согласуются с пояснениями истца и его представителя, материалами дела. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела в судебном заседании не установлено. Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний.

Наличие у Зубенко А.В. препятствий в пользовании спорным жилым помещением подтверждается материалами дела, отсутствием у истца ключей от квартиры. Сам по себе факт предъявления искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, а также то обстоятельство, что ответчик фактически такой иск не признает, свидетельствует о том, что права истца на пользование спорным жилым помещением нарушаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зубенко А.В. к Зубенко А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от него, поскольку являясь собственником квартиры, Зубенко А.В. вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Зубенко А. С. устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> Зубенко А. В., передать ему комплект ключи от данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года

Судья                                             Т.В. Дарьина