Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2017 (2-3739/2016;) ~ М-3636/2016 от 14.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2017 по иску Абросимова И. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании договора приватизации квартиры состоявшимся, признании права собственности на наследственное имущество, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Абросимов И.А. обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> с иском о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, Абросимова Е.А. <адрес> Кынтиковым М.В. заведено наследственное дело №, наследником по закону признан истец. Абросимовой Е.А. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным на основании распоряжения Черновской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором имеются технические ошибки: сокращено имя и отчество собственника, не полностью указан вид разрешенного использования земельного участка. Кроме того, в распорядительной части распоряжения Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ текст изложен таким образом, что допускает двоякое толкование его содержания. По этой причине Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> истцу отказано во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам нет. Однако в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего существование земельного участка площадью <данные изъяты> более 15 лет, истец не имеет возможности уточнить границы спорного земельного участка.

Кроме того, при жизни Абросимова Е.А. начала приватизировать занимаемое ею жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией с.п. Черновский заключен договор приватизации жилого помещения, составляющего <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать переход права и право собственности Абросимова Е.А. не смогла, в связи со смертью. Указанная доля в квартире является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности с.п. Черновский на основании постановления Администрации м.р. Волжский Самаркой области № от ДД.ММ.ГГГГ В то же время Администрация м.р. Волжский и Администрация с.п. Черновский не зарегистрировали в установленном порядке переход права на квартиру к сельскому поселению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просил суд признать договор приватизации жилого помещения, составляющего <данные изъяты> на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, КН №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Абросимовой Е.А. и Администрацией с.<адрес> м.<адрес>, состоявшимся; признать за ним право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, прекратить в ЕГРП запись о праве собственности муниципального района <адрес> на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; признать за ним право собственности на земельный участок, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевик-С», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Представитель истца Абросимова И.А. по доверенности Бутузова З.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил отзыв, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Волжский Самарской области Кынтиков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в суд лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало Администрации муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. из собственности муниципального района в собственность сельского поселения Черновский м.р. Волжский Самарской области передано имущество, в том числе квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.п. Черновский м.р. Волжский Самарской области и Абросимовой Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области и Абросимовой Е.А. заключен договор передачи данного жилого помещения в собственность.

Судом установлено, что право собственности Абросимовой Е.А. на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку Абросимова Е. А. умерла <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> Кынтикова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ Абросимовой Е.А. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился Абросимов И.А. - сын наследодателя, свидетельства о праве на наследство не выданы. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорное жилое помещение препятствует истцу в оформлении наследственных прав на указанное имущество.

Таким образом, установлено, что истцом в установленный законом срок принято наследство после смерти матери, Абросимовой Е.А., в связи с чем, доля в праве общей долевой собственности на квартиру в размере <данные изъяты> перешла в порядке универсального правопреемства к истцу.

Квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>м. При этом <данные изъяты> долей в указанной квартире состоят из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что в собственности Абросимовой Е.А. находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, предоставленный Распоряжением Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ для ведения подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ     Из текста распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в частную собственность граждан Абросимовой Е.А., Кулагину А.Н. и Ленивцевой Л.А. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, б/н, для ведения личного подсобного хозяйства.

Между тем, судом установлено, что в соответствии с указанным распоряжением земельные участки были предоставлены указанным в нем гражданам каждому по <данные изъяты> и каждому выданы свидетельства на право собственности на землю. В частности Ленивцевой Л.А. выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ

Из письма Администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство на имя Абросимовой Е.А. было выдано в двух экземплярах. При оформлении свидетельства была допущена техническая ошибка: сокращено наименование местоположения земельного участка, сокращено название вида целевого назначения, сокращено имя и отчество собственника.

Право собственности Абросимовой Е.А. на указанный земельный участок в установленном порядке также не было зарегистрировано, что является препятствием для его оформления в порядке наследования.

Из плана границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, КН № следует, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется.

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ГКН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с принятием истцом наследства после смерти матери, Абросимовой Е.А., право собственности на указанный земельный участок также перешло в порядке универсального правопреемства к истцу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абросимова И.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абросимова И. А. удовлетворить.

Признать состоявшимся договор приватизации жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>., составляющих <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> и Абросимовой Е. А..

Признать за Абросимовым И. А. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Абросимовой Е. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Абросимовым И.А. право собственности в порядке наследования после смерти Абросимовой Е. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ., категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ и каталогу координат земельного участка, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 января 2017 г.

Председательствующий:                                                        Е.В. Фокеева.