Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2013 (2-2002/2012;) ~ М-2042/2012 от 14.12.2012

                                     Дело №2-112/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Г. П., Корнеева В. Н. к ПСХК «Чисменский», Администрации сельского поселения Теряеское Волоколамского муниципального района <адрес>, Розову С. А., Табачук П. П., Табачук Л. В., Табачук П. П., Табачук И. П., Еременко В. П., Еременко М. М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований пояснили, что являются нанимателями квартиры <адрес> по договору социального найма. В заключении договора на передачу жилого помещения в собственность им было отказано, в связи с тем, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность сельского поселения Теряевское не передавалось и в реестре муниципального имущества сельского поселения Теряевское Волоколамского района Московской области не значится.

Представитель истцов по доверенности Назарова М.В. заявленные истцами исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – Администрация сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Ответчик – ПСХК «Чисменский» представитель по доверенности Гаврилов Р.А. – не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований, пояснил, что указанные квартиры находятся на балансе ПСХК «Чисменский», поскольку Администрация сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области отказывается принимать жилой фонд без ремонта коммуникаций.

Ответчики Розов С.А., Табачук П.П., Табачук Л.В., Табачук П.П., Табачук И.П., Еременко В.П., Еременко М.М. – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования истцов признают в полном объеме.

Заслушав представителя истцов по доверенности Назарову М.в., представителя ответчика по доверенности Гаврилова Р.А, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Корнеева Г.П. и Корнеев В.Н. на основании договора социального найма жилого помещения являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, квартира №№ имеет площадь квартиры <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты>. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, квартира №№ имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

При обращении Корнеевых в Администрацию сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о заключении с ними договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, им было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность сельского поселения Теряевское не передавалось и в реестре муниципального имущества сельского поселения Теряевское Волоколамского района Московской области не значится.

Корнеевы постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества. В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Корнеевой Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Корнеевым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью квартиры <данные изъяты>, из них жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу<адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:                     Козлова Е.П.