Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2017 ~ М-319/2017 от 04.08.2017

дело № 2-388/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

представителя истцов Кузьмина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Н.В., Зайцева А.Н., Большаковой Г.А., действующей в интересах несовершеннолетней Большаковой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидоровой О.А., действующей в интересах несовершеннолетних Сидорова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидорова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. к администрации Южно-Енисейского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Зайцева Н.В., Зайцев А.Н., Большакова Г.А., действующая в интересах несовершеннолетней Большаковой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидорова О.А., действующая в интересах несовершеннолетних Сидорова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Сидорова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в суд с иском к администрации Южно-Енисейского сельсовета о признании права общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что 25.11.2013 между Зайцевой Н.В. (членами семьи: Зайцевым А.Н., Сидоровой О.А., Сидоровым А.Н., Сидоровым С.Н., Большаковой Г.А., Большаковой Д.В.) и администрацией п. Южно-Енисейск заключен договор социального найма на <адрес>.

В заключении договора на передачу квартиры в собственность истцам было отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием Южно-Енисейский сельсовет.

Спорная квартира была принята в муниципальную собственность Южно-Енисейского сельсовета по решению Мотыгинского районного совета № 23-245 от 19.12.2008 по акту приема-передачи от 10.02.2009 № 189.

Третьи лица каких-либо прав на квартиру не заявляют и не заявляли с момента вселения в нее семьи Зайцевой Н.В. Согласно выписок из ЕГРН от 16.06.2017 № КУВИ-002/2017-53691, ЕГРП №, № на имя Зайцевой Н.В. и Зайцева А.Н., сведения о зарегистрированных правах и правопритязания на спорную квартиру отсутствуют, а истцы своих прав на приватизацию не использовали.

При отсутствии права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием Южно-Енисейский сельсовет, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов Кузьмин А.В., действующий по доверенностям № 48 от 26.05.2017; № 4-848 от 5.07.2017, № 4-903 от 19.07.2017, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Южно-Енисейского сельсовета, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что 25.11.2013 между Зайцевой Н.В. и администрацией п. Южно-Енисейск заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: Зайцев А.Н. - муж, Большакова Г.А. - дочь, Сидорова О.А. - дочь, Сидоров А.Н. - внук.

Согласно информации администрации Южно-Енисейского сельсовета в состав семьи Зайцевой Н.В. входят: Зайцев А.Н. - муж, Сидорова О.А. - дочь, Большакова Г.А. - дочь, Сидоров А.Н. - внук, Сидоров С.Н. - внук, Большакова Д.В. - внучка.Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете состоят Зайцева Н.В. с 29.06.1995, Зайцев А.Н. с 13.11.2002, Сидорова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Сидоров А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Сидоров С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Большакова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Большакова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира 10.02.2009 была передана из ведения Комитета по управлению муниципальным имуществом в администрацию Южно-Енисейского сельсовета по акту приема-передачи.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества п. Южно-Енисейск, Мотыгинского района указанная квартира состоит на балансе администрации Южно-Енисейского сельсовета.

Однако, право собственности за муниципальным образованием до настоящего времени не зарегистрировано. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах какого-либо лица на спорную квартиру отсутствуют.

25.05.2017 Зайцева Н.В. подала заявление в администрацию Южно-Енисейского сельсовета на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации совместно с членами семьи: мужем Зайцевым А.Н., дочерями Сидоровой О.А. и Большакова Г.А., внуками: Сидоровым А.Н., Сидоровым С.Н., Большаковой Д.В.

5.07.2017 Сидорова О.А., являясь матерью несовершеннолетних Сидорова А.Н. и Сидорова С.Н., отказалась от приватизации спорной квартиры и дала согласие на приватизацию этой квартиры несовершеннолетними детьми: Сидоровым А.Н., Сидоровым С.Н.

19.07.2017 Большакова Г.А., являясь матерью несовершеннолетней Большаковой Д.В., также отказалась от приватизации спорной квартиры и дала согласие на приватизацию этой квартиры несовершеннолетней Большаковой Л.В.

Отказ от приватизации Большаковой Г.А. и Сидоровой О.А. удостоверен нотариусом Мотыгинского нотариального округа Брюхановой Л.В.

Истцами представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у них прав на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку они были вселены в нее и получили регистрацию на законных основаниях, в приватизации жилья ранее не участвовали. По данным Росреестра и БТИ в собственности жилых помещений не имеют.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что истцы вселились в спорное изолированное жилое помещение, используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают сохранность жилого помещения; поддерживают надлежащее состояние жилого помещения. Ответчик не оспаривает их право пользования занимаемым жилым помещением. Отсутствие права собственности за муниципальным образованием Южно-Енисейский сельсовет на указанную квартиру, препятствует истцам в его приватизации во внесудебном порядке.

Из материалов дела также следует, что спорная квартира, не относится к специализированному жилому фонду, не является общежитием, квартира не имеет статуса служебной. Квартира была предоставлена истцам для постоянного проживания и истцы вправе приватизировать занимаемое жилье.

При этом, не принятие уполномоченными органами решения о включении жилого помещения в муниципальную собственность поселения, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зайцевой Н.В., Зайцева А.Н., Большаковой Г.А., действующей в интересах несовершеннолетней Большаковой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидоровой О.А., действующей в интересах несовершеннолетних Сидорова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидорова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. удовлетворить.

Признать за Зайцевой Н.В., Зайцевым А.Н., Сидоровым А.Н., Сидоровым С.Н., Большаковой Д.В. право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова