Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1936/2013 ~ М-1116/2013 от 26.03.2013

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Попковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бакутина А. И., Бакутиной З. И., к (Госорган4) <адрес>, (Госорган3) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

     Бакутин А.И., Бакутина З.И., обратились в суд с иском к (Госорган4) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что они истцы Бакутин А.И., Бакутина З.И. зарегистрированы и проживают в комнате <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., жилой 32,5 кв.м., на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ) В соответствии с выпиской из протокола (№) совместного заседания профсоюзного комитета и администрации от (ДД.ММ.ГГГГ) Бакутину А.И. была выделена комната в общежитии по <адрес> на состав семьи 3 человека: Бакутин А.И., Бакутина З.И. <данные изъяты>, (ФИО1).

     На занимаемую истцами комнату был открыт лицевой (№) Истцы оплачивают коммунальные услуги за данную комнату. В целях улучшения проживания в данной комнате истцами произведена перепланировка которая заключалась в следующем: в помещении площадью 33,1 кв.м. установлены ненесущие деревянные каркасные перегородки, обшитые фанерой, в результате чего образованы помещения (№) площадью 6,3 кв.м., (№) площадью 7,7 кв.м., (№) площадью 18,8 кв.м.

     Между помещениями (№) площадью 18,8 кв.м. и общим коридором заделан кирпичной кладкой дверной проем.

     Во всех перепланированных и переоборудованных помещениях выполнены отделочные работы. Для принятия в эксплуатацию перепланированной квартиры истцы обратились в (Госорган4) <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако им было отказано. Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст.26,29 Жилищного Кодекса РФ).

     Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц проживающих в данном жилом помещении.

     Истцы указывают, что самовольно произведенная перепланировка препятствует приватизации квартиры.

     Истцы обратились к руководителю управления жилищных отношений администрации ГО <адрес>, однако получили отрицательный ответ.

     В судебном заседании представитель истцов Бакутина А.И., Бакутиной З.И., - Сергиенко С.В. по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) заявленные требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

     Истцы Бакутин А.И., Бакутина З.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени месте слушания дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

     Представитель ответчика – (Госорган4) <адрес>, Диденко С.И. действующий по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) по заявленным исковым требованиям полагается на усмотрение суда.

     Представитель ответчика – (Госорган3) <адрес> извещены надлежащим образом о времени месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направили, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что истцы Бакутин А.И., Бакутина З.И. зарегистрированы и проживают в комнате <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., жилой 32,5 кв.м., на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ).(л.д.17). В соответствии с выпиской из протокола (№) совместного заседания профсоюзного комитета и администрации от (ДД.ММ.ГГГГ) Бакутину А.И. была выделена комната в общежитии по <адрес> на состав семьи 3 человека: Бакутин А.И., Бакутина З.И. <данные изъяты>, (ФИО1) (л.д.16).

     На занимаемую истцами комнату был открыт лицевой счет (№) (л.д.21). Истцы оплачивают коммунальные услуги за данную комнату(л.д. 23-24). В целях улучшения проживания в данной комнате истцами произведена перепланировка которая заключалась в следующем. В помещении площадью 33,1 кв.м. установлены ненесущие деревянные каркасные перегородки, обшитые фанерой, в результате чего образованы помещения (№) площадью 6,3 кв.м., (№) площадью 7,7 кв.м., (№) площадью 18,8 кв.м.

     Между помещениями (№) площадью 18,8 кв.м. и общим коридором заделан кирпичной кладкой дверной проем.

     В соответствии со ст.29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

     Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании, принятое органом местного самоуправления (органом осуществляющим согласование) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

     Судом установлено, что перепланировка комнаты <адрес> произведена без наличия соответствующего решения о согласовании, а следовательно является самовольной.

      При обращении истцов к ответчику об утверждении акта перепланировки был получен письменный ответ, согласно которому истице было разъяснено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда (л.д.25-26).

      В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Согласно заключению (Госорган5) выполненные работы по перепланировке и переоборудованию помещений комнаты <адрес>, не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций данных перепланированных помещений, а также других помещений жилого дома в целом. Соответствует требованиям строительных норм, санитарно-эпидемиологических норм, противопожарных норм, не затрагивают конструктивные и иные характеристики по надежности и безопасности. Перепланированные помещения не угрожают безопасности (л.д.29-33).

     Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии возможно.

     Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (ст.40).

     Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

     При рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия».

      В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетний членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

     Истцы обратились к руководителю управления жилищных отношений (Госорган3) <адрес>, однако получили отрицательный ответ.

     В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

     Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений    (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

     На основании ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

     Право пользования жилым помещением истцов в судебном заседании не оспаривалось.

     Согласно справок от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), (№) выданных истцам (Госорган2) <адрес> Бакутин А.И., Бакутина З.И. и (ФИО1), не принимали участия в приватизации жилых помещений ( л.д. 48-50).

     Каких–либо иных препятствий для передачи истцам занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено.

     В соответствие с установленными в ходе судебного разбирательства доказательствами, при их оценке в отдельности и совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – комнату <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с планом (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Признать право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., с расположенными в ней помещениями (№) площадью 6,3 кв.м., (№) площадью 7,7 кв.м., (№) площадью 18,8 кв.,м., в долях: за Бакутиным А. И. в размере <данные изъяты> доли, Бакутиной З. И. в размере <данные изъяты> доли, (ФИО1) в размере <данные изъяты> доли.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Судья:                                                                                                       С.А. Ходяков