Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3891/2014 ~ М-2745/2014 от 17.07.2014

Дело№2-3891/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Красноярск 18 ноября 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.

при секретаре Субботине А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галузо С.С. к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Галузо С.С. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. он (Галузо С.С.) проживает в кв. № комната № дома № № по ул. <адрес>, г. Красноярска, предоставленной его отцу Галузо С.И. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ко времени выдачи ордера на спорную квартиру брак между родителями истца был расторгнут, поэтому при предоставлении Галузо С.И. спорной квартиры истец не был вписан в ордер. В ДД.ММ.ГГГГ году Галузо С.И. выехал из квартиры № комната № дома № № по ул. <адрес>, г. Красноярска, какое-то время проживал на даче, а потом пропал. Истец остался проживать в спорной квартире. Все годы совместного проживания с Галузо С.И. они вели общее хозяйство, совместно оплачивали коммунальные платежи, имели общий бюджет. В период отсутствия Галузо С.И. и до настоящего времени истец оплачивал коммунальные платежи по квитанциям приходившим на имя Галузо С.И., производил в квартире ремонт и поддерживал ее в надлежащем состоянии. Заявление о пропаже Галузо С.И. у истца не приняли по причине невозможности установить место его нахождения. В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако в заключении договора ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Поскольку право истца на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривал, истец длительное время проживает в данном жилом помещении, производит его содержание и оплату коммунальных платежей, иного жилья не имеет, истец обратился за заключением договора социального найма, однако ему в этом было отказано по причине отсутствия ордера на занимаемое истцом жилое помещение, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Галузо С.С., его представитель Лисянская Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений не поступало.

Представитель третьего лица ООО «УК Комфортбытсервис» Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений не поступало.

С согласия представителя истца, принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.04 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ применяется лишь к жилищным правоотношениям, права и обязанности по которым возникнут после введения в действие названного кодекса, т.е. после 1 марта 2005 года.

Поскольку права и обязанности сторон по данному спору возникли в 1978 году, т.е. до 1 марта 2005 года, при разрешении данного дела суд руководствуется Жилищным кодексом РСФСР.

Статья 47 ЖК РСФСР предусматривала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (ст. 70 ЖК РФ) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилье детей, родителей, супруга, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В соответствие со ст. 53 ЖК РСФСР (ст. 69 ЖК РФ) к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ними общее хозяйство.Из материалов дела усматривается, что нанимателем спорного жилого помещения расположенного в г. Красноярске по ул. <адрес>, № кв. № комн. № являлся Галузо С.И. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) выданного исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов.

Согласно представленным сведениям Галузо С.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Галузо С.С. приходится нанимателю Галузо С.И. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении III-БА № (л.д. 7).

Согласно акту о проживании подписанного жителями дома № № по ул. <адрес>, истец Галузо С.С. с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года проживал совместно с отцом Галузо С.И., который потом пропал, а Галузо С.С. остался проживать в комнате № кв. № по ул. <адрес>, № г. Красноярска один, проживает до настоящего времени.

Истцом предоставлены квитанции об оплате начисленных коммунальных платежей, согласно которых Галузо С.С. в настоящее время производит оплату электроэнергии и коммунальных услуг за комнату № № кв. № по ул. <адрес>, № г. Красноярска.

Из ответа администрации Ленинского района г. Красноярска следует, что Галузо С.С. обратился с заявлением о замене нанимателя и заключении договора социального найма спорного жилого помещения, однако истцу было отказано по причине отсутствия его в списке членов семьи нанимателя жилого помещения. (л.д. 18-19).

Согласно выписки из домовой книги в комн. № кв. № дома № по ул. <адрес> на регистрационном учете состоит Галузо С.И. (л.д. 34).

Истец Галузо С.С. ранее, в несовершеннолетнем возрасте, принимал участие в приватизации, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., однако ДД.ММ.ГГГГ. распорядился принадлежащей ему 1/3 долей жилого помещения расположенного в г. Красноярске по ул. <адрес>, № кв. №, подарив ее матери Г

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что истец Галузо С.С. был вселен в квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, д. №, кв. № комн. №, в качестве члена семьи нанимателя, с момента вселения проживал совместно с нанимателем спорного жилого помещения и вел с ним совместное хозяйство. На сегодняшний день истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания спорного жилого помещения, в квартире находятся его личные вещи, фактически он пользуется правами, предоставленными нанимателю жилого помещения, и выполняют его обязанности.

Доказательств в опровержение доводов истца, ответчиком не представлено. Права Галузо С.С. на спорное жилое помещение по настоящее время никто не оспаривал и на указанное жилое помещение никто не претендовал. Следовательно, истец приобрел право пользования спорным жилым помещением. Другого жилья для постоянного проживания на условиях договора социального найма или по другим основаниям, у истца не имеется.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствие с договором социального найма жилого помещения, который согласно ст. 60 ЖК РФ заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицо (наймодатель) и гражданином.

Исходя из того, что наниматель жилого помещения Галузо С.И. в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из спорного жилого помещения, договор социального найма должен был быть заключен с истцом, как с оставшимся проживать в жилом помещении членом семьи нанимателя. (ст. 672 ГК РФ).

В соответствии со ст. 14, ч. 3 ст. 57 ЖК РФ ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах местного самоуправления в РФ", полномочиями на заключение договоров социального найма жилых помещений законодательством возложены на органы местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░. <░░░░░>, № ░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, № ░░. № ░░░░. №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░░░░