Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3018/2011 ~ М-879/2011 от 01.03.2011

Дело № 2 -3018\2011г.

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

05.04.2011 года Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Коробейниковой И.Л.

с участием представителя истцов Мальцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кониной О.П., Шилковой Т.Б., Калининой М.В. к Администрации г. Перми о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцам в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время данное общежитие передано в собственность муниципалитета. Истцы обратились в -ОРГАНИЗАЦИЯ1- с заявлением о заключении договоров социального найма для последующей приватизации, однако получили отказ.

Просят признать за ними право собственности на изолированное жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, в равных долях, за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали, на вынесение по делу заочного решения не возражали.

Представитель истцов Мальцева А.А. - иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со справками и выписками из лицевого счета, на Конину О.П., Шилкову Т.Б., Калинину М.В. открыты лицевые счета на комнату <адрес> на площадь -S- и каждая из них зарегистрирована на указанной площади (л.д. 14-16).

Как предусмотрено положением ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Положением ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное жилое помещение было предоставлено Кониной О.П., Шилковой Т.Б., Калининой М.В. в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время данное общежитие передано в собственность муниципалитета. Истцы обратились в -ОРГАНИЗАЦИЯ1- с заявлением о заключении договоров социального найма для последующей приватизации, однако получили отказ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенного в Определении от 28.07.2009 года № 77-ВО9-5 «О приватизации комнат в общежитии», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Истцы являются гражданами РФ, ранее приватизации жилых помещений Конина О.П., Шилкова Т.Б., Калинина М.В. ранее не участвовали и в собственности жилых помещений не имеют (л.д. 17-19).

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Комната <адрес> является отдельным изолированным жилым помещением, жилой площадью -S- на которой проживают Конина О.П., Шилкова Т.Б., Калинина М.В. и которые намерены на равных основаниях и в равных долях приобрести указанную комнату в собственность.

При таких обстоятельствах, требования истцов о передаче им на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, являются обоснованными.

Доводов и доказательств в опровержение заявленных требований ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░