Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2022 ~ М-69/2022 от 14.01.2022

№ 2-400/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                         09 марта 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Земцовой О.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Морозова О.А.,

при секретарях Суслиной Ю.М., Красновой К.В.,

с участием истца Залалтдинова И.Ш., представителя истца Скиба В.А.,

ответчика Туктамышевой Г.З., представителя ответчика Арефьевой В.В.,

третьего лица Залалтдинова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зкалалтдинова И.Ш. к Туктамышевой Г.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Залалтдинов И.Ш. обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к Туктамышевой Г.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения.

Требования мотивировал тем, что 09 февраля 1999 г. им была получена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера в связи с тем, что он осуществлял трудовую деятельность в ПМС-149 Куйбышевская железная дорога, в должности машиниста ВПО – 3 000.

С 1999 года по настоящий период времени истец проживает в квартире с ответчиком, в зарегистрированном браке они не состояли.

На протяжении десяти лет ответчик ведет ассоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, устраивает скандалы, выражается нецензурной бранью, денежные средства ответчик проигрывает в игровых автоматах, месяцами пропадает и уходит из дома, трудовую деятельность не осуществляет. На ответчика со стороны соседей неоднократно поступали жалобы в органы полиции.

Также указал, что у ответчика в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик ведет аморальный образ жизни, истец имеет намерение выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на ч.2 ст.1, ч.ч.1 и 2 ст.15, ст. 93, 108 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР просит признать ответчика Туктамышеву Г.З. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>. Снять Туктамышеву Г.З. с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Туктамышеву Г.З. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец Залалтдинов И.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что намерен выселить Туктамышеву Г.З из его квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поскольку она устраивает скандалы, постоянно куда-то уходит. В настоящее время одной семьей он с ней не живет, ранее они состояли и ответчицей в гражданском браке, есть общий взрослый сын – Залалтдинов А.И. Зарегистрировал ее в этой квартире, так как сына без нее не регистрировали.

Представитель истца Залалтдинова И.Ш. – Скиба В.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, также поддержала доводы истца, указав, что ответчица подлежит выселению из его квартиры.

Ответчик Туктамышева Г.З. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в этой квартире проживает с момента, как она была выделена истцу. Скандалы устраивает ответчик, она не нарушает общественный порядок, спиртными напитками не злоупотребляет, иного жилого помещения для проживания не имеет.

Представитель ответчика Туктамышевой Г.З. – Арефьева В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что согласно ордера от 09 февраля 1999 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена истцу Залалтдинову И.Ш. наравне в ответчиком Туктамышевой Г.З., ответчица была вселена в это жилое помещение как член семьи истца, так указано в ордере, соответственно у истца и ответчика имеются равные права на данное жилое помещение. Также указала, что ответчик является пенсионером, систематически противоправных действий она не совершала, спорное жилое помещение не по назначению не использовала, прав и законных интересов соседей не нарушала. Кроме того, ответчик регулярно оплачивает коммунальные услуги, приобретала в квартиру бытовую технику для совместного с истцом проживания. Кроме того, истцом неверно указано, что ответчице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поскольку данная квартира на основании ордера от 16 февраля 1971 г. предоставлена ФИО11 с правом на жилое помещение и прописку ФИО11 и Шарафутдиновой С.А. После смерти ФИО11 данное жилое помещение временно было зарегистрировано за ответчицей, в последующем это жилое помещение было закреплено за ее дочерями – Туктамышевой Э.И. (основным квартиросъемщиком) и ФИО14

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Залалтдинов А.И., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ульяновску, администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

         Выслушав пояснения сторон, их представителей, пояснения третьего лица, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

          Судом установлено, что на основании служебного ордера от 09 февраля 1999 г. Залалтдинову И.Ш., работающему машинистом ПМС-143, Отделом по учету и распределению жилой площади Засвияжского райисполкома Света народных депутатов предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации от 08 февраля 1999 г. В ордере указано, что прописке подлежат ФИО2, ФИО3, жена, ФИО4, сын.

    Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ по состоянию на 26 января 2022 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Залалтдинов И.Ш., наниматель, с 02 июня 1999 г., Туктамышева Г.З., жена, с 02 июня 1999 г., ФИО5, внучка, с 29 августа 2018 г., также в указанной квартире был зарегистрирован ФИО4, сын, с 02 июня 1999 г. по 21 октября 2020 г.

На основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади Железнодорожного райисполкома от 18 июля 1989 г., протокол за Туктамышевой Г.З. была закреплена жилая площадь 15,2, кв.м. в связи со смертью ФИО11 (основного квартиросъемщика), на состав семьи 3 человека.

    Кроме того, решением комиссии по жилищным вопросам администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 11 марта 2003 г., протокол , утвержденный постановлением главы администрации от 11 марта 2003 г. за Туктамышевой Э.И., как за основным квартиросъемщиком, закреплена жилая площадь - квартира по адресу: <адрес> на состав семьи 2 человека: Туктамышеву Э.И. и Туктамышеву А.И. – сестру.

Согласно ст. 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу жилого помещения, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. На основании такого решения гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» если статус служебного жилого помещения утрачен, между сторонами применяются отношения, которые регулируются нормами жилищного законодательства о договоре социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как служебного, в настоящее время утрачен, указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, соответственно к правоотношениям по настоящему делу применяются нормы о договоре социального найма жилого помещения.

Так, согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, из правовых норм как ранее действовавшего законодательства, так и действующего на настоящий момент, следует, что условием возникновения у лица права пользования жилым помещением является, в том числе, его фактическое вселение в данное помещение, а условием утраты права пользование выезд на другое место жительства.

При этом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчица Туктамышева Г.З. постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на другое постоянное место жительства из него не выезжала, следовательно, основания для признания ее утратившей право пользования данным жилым помещением отсутствуют.

     В соответствии с ч.2, 3, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, несмотря на то, что в настоящее время Туктамышева Г.З. является бывшим членом семьи нанимателя Залалтдинова И.Ш., но продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответственно, за ней сохраняются такие же права на это жилое помещение, какие имеет наниматель Залалтдинов И.Ш., следовательно, она не может быть выселена из указанного жилого помещения как бывший член семьи нанимателя.

          В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Таким образом, в силу положений ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой и может быть произведено только при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи и при наличии предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения.

В материалы дела из ОМВД России по Железнодорожному району г. Ульяновска представлен материал по сообщению Туктамышевой Г.З. по факту того, что сотрудники набрызгали ей в глаза и требуют 10 000 рублей. По указанному материалу 14 декабря 2021 г. УУП ОМВД России по Железнодорожному району г. Ульяновска ФИО15 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Вместе с тем, из материалов дела не следует, что ответчица Туктамышева Г.З. совершает неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, в связи с чем она могла бы быть выселена в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт того, что Туктамышевой Г.З. совершались указанные действия, не подтвержден в судебном заседании, не следует это и из материалов дела.

Так, свидетель ФИО16 в судебном заседании поясняла, что является соседкой Залалтдинова И.Ш. и Туктамышевой Г.З., живет через стену, к ней приходил участковый, спрашивал про Туктамышеву Г.З. Часто слышит скандалы в этой квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Пояснила, что Туктамышева Г.З. употребляет спиртные напитки, видела, что к ней приходит мужчина.

При этом, свидетели ФИО14 и ФИО17 в судебном заседании пояснили, что Туктамышева Г.З. является их матерью, спиртными напитками не злоупотребляет, работает, просто у нее бывают скандалы с истцом, из-за чего она вызывала полицию.

         Таким образом, исковые требования Залалтдинова И.Ш. о выселении Туктамышевой Г.З. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Залалтдинова И.Ш. к Туктамышевой Г.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  О.Б. Земцова

2-400/2022 ~ М-69/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Залалтдинов И.Ш.
Ответчики
Туктамышева Г.З.
Другие
Скиба В.А.
Суд
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска
Судья
Земцова О. Б.
Дело на сайте суда
zjeleznodorogniy--uln.sudrf.ru
14.01.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.01.2022Передача материалов судье
20.01.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.01.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.01.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.02.2022Судебное заседание
09.03.2022Судебное заседание
16.03.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.03.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.04.2022Дело оформлено
19.04.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее