Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1141/2016 (2-14465/2015;) ~ М-13903/2015 от 04.12.2015

2-1141\2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Лосевой Н.В

при секретаре Голубевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копчикова А.П., Копчиковой Н.Д., Горбачевой Н.А. к Администрации ..... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации ..... о признании права собственности на земельный участок площадью 1367 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1\3 части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании решения ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Указанным жилым домом пользуются с ДД.ММ.ГГГГ, при доме имеется земельный участок площадью 1367 кв.м, которым истцы пользуются.

Истцы обратились за согласованием схемы расположения земельного участка к ответчику, но в согласовании границ им было отказано, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, направив своего представителя по доверенности Стрелковская С.В, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации ..... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением ..... городского суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ за Копчиковым А.П., Копчиковой Н.Д., Горбачевой Н.А. признано право собственности по 1\3 доли за каждым на жилой дом№ по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам или юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Как следует из объяснений представителя истца, земельный участок площадью 1367 кв.м при доме истцам в установленном законом порядке не предоставлялся, но поскольку они проживают в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, то истцы полагают, что у них возникло право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка при доме.

В ДД.ММ.ГГГГ истец Копчиков А.П. обратился в Администрацию ..... с просьбой утвердить схему расположения земельного участка под жилым домом, на что ему было отказано, поскольку отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и категории земель. ( л.д.16-17)

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 36 ЗК РФ утратила силу с 01 марта 2015 года.

Вместе с тем положениями ст. 4 ГК РФ установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Так согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

П. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 ЗК РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода права на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего законодательства.

Поскольку истцы стали собственниками жилого дома только в ДД.ММ.ГГГГ, к ним перешло и право на земельный участок, однако настоящий земельный участок может быть предоставлен в собственность истцам только путем выкупа в силу возникновения указанного права после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Кроме того, истцами не представлено доказательств предоставления им в установленном законом порядке спорного земельного участка, доводы истца о фактическом пользовании земельным участком, не может порождать право собственности на земельный участок.

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с перечнем документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок. Указанный Перечень утвержден Приказом "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 6 данного Перечня предусматривается предоставление кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

Между тем, истцы в установленном законом порядке не обращались в Администрацию ..... с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Копчикова А.П., Копчиковой Н.Д., Горбачевой Н.А. к Администрации ..... о признании права собственности на земельный участок площадью 1367 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Лосева