Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2015 ~ М-1185/2015 от 01.06.2015

Дело № 2-1190/2015 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Саранск 26 июня 2015г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе:

судьи Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Столбняковой М.В., действующего на основании доверенности от 28 апреля 2015 г. № 04/239,

Ответчика Дериной О.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Дериной О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» (далее по тексту используется сокращенное наименование – ООО «ГУК Пролетарского района») обратилось в суд с иском к Дериной О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.07.2012 г. по 30.04.2015 г. включительно

В обоснование истец указал, что ответчица, <данные изъяты>, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако не производит их оплату. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом. В период с 01.07.2012 г. по 30.04.2015 г. включительно ответчица имеет долг по оплате за эти услуги, который обязана погасить в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просил взыскать с ответчицы в его пользу 172 904 руб. 63 коп. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 32 875 руб. 15 коп. - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, 5 000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 220 рублей – расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 03.06.2015 г. в качестве соответчиков привлечены Белякова В.П., Дерин А.П., Дерин А.П.

Определением суда от 26.06.2015 г. производство по делу в части иска ООО «ГУК Пролетарского района» к Беляковой В.П., Дерину А.П., Дерину А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства прекращено в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Столбнякова М.В. поддержала исковые требования к ответчице Дериной О.П. по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчица Дерина О.П.. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие по части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

<данные изъяты>

Из договора управления многоквартирным домом от 28.01.2013 года следует, что истец - ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес>. Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимся на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющим коммунальные услуги. Начало действия договора с 01.03.2013 г.

В период с 01.07.2008г. по 01.03.2013г. коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес> предоставлялись Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3».

28.03.2013 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3», ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», Обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» заключен договор, по которому Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3» уступает, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» принимает право требования долга по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение), а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами (вознаграждение председателей домовых комитетов ТСЖ, ЖСК) с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов согласно Приложению № 1, находившихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3» с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г.

В Приложении № 1 к указанному договору значится жилой дом <адрес>

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, ответчица Дерина О.П., <данные изъяты>, в соответствии с перечисленными нормами закона обязана производить плату за жилищно-коммунальные услуги по открытому на неё лицевому счету № №.

Согласно представленной сальдовке по лицевому счету № № сумма начисленных и не оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2012 г. по 30.04.2015 г., с учетом долга перешедшего при разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения составляет 172 904 руб. 63 коп. Данный долг в размере 81 154 руб.46 коп. образовался за период с 01.08.2008 г. по 01.07.2012г. Поскольку согласно договору, заключенному 28.03.2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление №3», ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», Обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», право Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3» требования долга истцов по коммунальным услугам за период с 01.18.2008 года по 01.03.2013 года перешло к ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», то сумма задолженности по оплате коммунальных услуг ответчика перед истцом составляет 172 904 руб. 63 коп. Поэтому исковые требования истца к ответчице о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сальдовке, размер пени за период с 01.08.2012 г. по 31.03.2015г. составляет 32 875 руб. 13 коп..

Ответчица не просит снизить размер пени, в связи с чем суд не применяет положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленным требованиям о взыскании пени.

Поэтому исковые требования в части взыскания пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, понесенных по договору оказания юридических услуг от 13.03.2015 г.

Данные расходы истца подтверждаются материалами дела.

Согласно части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 454-О указано, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Ответчица заявила о чрезмерности взыскиваемой суммы.

С учетом требования разумности и справедливости, объема выполненной представителем истца работы, категории рассматриваемого спора, не относящейся к сложным, суд считает, что требование истца о возмещении ему расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в размере 2 000 рублей. С ответчика в пользу истца следует взыскать 2 000 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Суд признает на основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимыми расходы истца в размере 220 рублей по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые в соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины: в размере 5 257 руб. 79 коп. с суммы 205 779 руб.78 коп. (172 904 руб. 63 коп. + 32 875 руб. 15 коп.) (расчет государственной пошлины производится по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации)

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Дериной О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать с Дериной О.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» 172 904 рубля 63 копейки – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2012 г. по 30.04.2015 г. включительно, 32 875 рублей 15 копеек - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.08.2012 г. по 31.03.2015 г. включительно, 2 000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 5 257 рублей 80 копеек - расходы по оплате государственной пошлины, 220 рублей - расходы, понесенные за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а всего 213 257 рублей 58 копеек (двести тринадцать тысяч двести пятьдесят семь рублей пятьдесят восемь копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И.Юркина - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>