Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2017 ~ М-996/2017 от 02.08.2017

№ 2-1060/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года                     г. Соль - Илецк

Соль - Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Трибушной Н.В.,

с участием: представителя истца – Андрющенко О.Ю.,

представителя ответчиков – Кудриной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долотовой Т.В. к Черкашину В.В., Черкашиной В.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Долотова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого дома, где зарегистрированы ответчики, которые совместно с ней не проживают. Были зарегистрированы умершей свекровью ФИО18, с целью трудоустройства.

В судебное заседание истец не явилась. Согласно заявлению, просила разрешить дело в ее отсутствие.

Ее представитель – Андрющенко О.Ю., действующая на основании доверенности от 09.08.2017 года (в деле), требования поддержала, в обоснование дополнила, что ранее спорный дом принадлежал свекрови истца. При жизни ФИО10 зарегистрировала у себя ответчиков. После ее смерти истец оформила права на наследственное имущество, распорядилась им, впустив квартирантов. Ответчики с нею не проживали, членами ее семьи не являются, вещей их в доме нет. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку она вынуждена производить оплату части коммунальных услуг по числу зарегистрированных лиц.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Извещались по месту регистрации: <адрес>. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Принятыми мерами установить место нахождение ответчиков не представилось возможным.

Так, сведения о судимости и месте нахождения в ИЦ УМВД России по Оренбургской области отсутствуют.

На запрос суда поступили сведения из УФМС по Оренбургской области, согласно которым Черкашины с 26 марта 2015 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Управление Росреестра по Оренбургской области представило сведения о принадлежности ответчикам недвижимого имущества на праве собственности по адресу: <адрес> (жилой дом и земельный участок).

Судебные извещения, направленные по указанному адресу, вручены Черкашину В.В. и Черкашиной В.С.

Однако, на запрос суда из ФИО19 территориального отдела администрации Соль-Илецкого городского округа поступили сведения, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают.

При неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что место жительства ответчиков на момент рассмотрения дела неизвестно, а известным местом регистрации является адрес: <адрес>, откуда поступили сведения об их отсутствии. Поэтому суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков – Кудрина Н.М., действующая на основании ордера (в деле), в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в силу закона.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Долотовой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.02.2017 года принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 6,7).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, регистрация которых осуществлена прежним собственником 26.03.2015 года (л.д. 14-15).

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведений о наличии в отношении ответчиков установленных законом оснований сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

При этом, из пояснений представителя истца, свидетеля ФИО11 установлено, что в спорном жилом доме ответчики не проживают.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ответчики с момента перехода права собственности на спорный жилой дом истцу прекратили право пользования им, регистрация носит формальный характер.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Ответчики утратили право пользования жилым помещением, поэтому на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должны быть сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Долотовой Т.В. удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>:

- Черкашина В.В., (дата) года рождения,

- Черкашину В.С., (дата) года рождения,

- ФИО7, (дата) года рождения,

- ФИО4, (дата) года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>:

- Черкашина В.В., (дата) года рождения,

- Черкашиной В.С., (дата) года рождения,

- ФИО7, (дата) года рождения,

- ФИО4, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 сентября 2017 года. Решение суда не вступило в законную силу