Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2021 (2-2384/2020;) ~ М-2354/2020 от 25.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № ***

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

с участием истца Самойловой Р.А.,

представителя ответчика Симутина С.В.,

по доверенности от **.**.** № ***,

представителя третьего лица Смажнова А.В.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Р.А. к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Самойлова Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Выпиской из протокола собрания уполномоченных садоводческого некоммерческого товарищества «Горняк» от **.**.** она была принята в члены СНТ «Горняк» и было подтверждено ее право пользования садовым участком № *** площадью 534 кв.м, зона Шахтер СНТ «Горняк». Решив оформить земельный участок в собственность, **.**.** она обратилась с заявлением в Администрацию г. Железногорска Курской области. Согласно ответу Администрации г. Железногорска Курской области от **.**.** года ей было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поскольку с/о «ШАХТЕР» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией путем присоединения к обществу садоводов «Горняк». СНТ «Горняк» за переоформлением права на земельный участок (поля 3,4 с/о «Шахтер», «Рясник-2») в Администрацию г. Железногорска не обращалось. В связи с этим права на земельные участки, принадлежащие членам садоводческих обществ СНТ «Горняк», расположенные на территории с/о «Шахтер» (поля 3,4), Администрацией г. Железногорска не оформляются. Данное обстоятельство лишает ее возможности приобрести в собственность земельный участок, которым она пользуется на протяжении долгих лет. Согласно членской книжке, она принята в члены общества садоводов «Шахтер» и ей выдана членская книжка садовода. С **.**.** года принята в члены СНТ «Горняк». Ею полностью оплачены членские взносы в СНТ «Горняк». В настоящее время проведены работы по межеванию спорного земельного участка. При этом, согласно схеме расположения участка, спорный земельный участок находится по адресу: ***, его площадь составляет 534 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества и имеет координаты: № *** Она около 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, кто-либо свои права на него не заявляет.

В иске в суд Самойлова Р.А. просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании Самойлова Р.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации *** Курской области, Симутин С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Горняк» Смажнов А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

    В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.28 ч.3 Федерального закона от **.**.** № *** - ФЗ (ред. от **.**.**) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от **.**.** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с ч.3 ст.40 вышеназванного закона при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от **.**.** N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **.**.** члены некоммерческих организаций, созданных до **.**.** для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от **.**.** N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

По делу установлено, что Самойлова Р.А. в 1990 году была принята в члены ТС «Шахтер» и ей предоставлен садовый участок № *** площадью 0,05 га, а в **.**.** году в члены СНТ «Горняк», что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных СНТ «Горняк» от **.**.** постановлено включить в состав СНТ «Горняк» земельные участки с/о «Шахтер», и для удобства обслуживания разделить на 2 части и присоединить к зоне Ивановские и зоне Рясник. Всех членов с/о Шахтер принять в члены СНТ Горняк и подтвердить право пользования садовыми участками: принять в члены СНТ Горняк Самойлову Р.А. и подтвердить за ней право пользования садовым участком № *** площадью 534 кв.м, зона Шахтер, СНТ Горняк.

Как следует из справки № *** от **.**.**, выданной председателем СНТ «Горняк», следует, что Самойлова Р.А. пользуется садовым участком № *** зона «Шахтер» СНТ «Горняк» с **.**.** года. Членские взносы в СНТ «Горняк» оплачиваются ею с **.**.** года по настоящее время. Участок «Шахтер» вошел в состав СНТ «Горняк» в **.**.** году в результате реорганизации с/о «Шахтер». Все права на имущество и земли с/о «Шахтер» перешли к СНТ «Горняк». С **.**.** года земельный налог за земли с/о «Шахтер» оплачиваются СНТ «Горняк». С **.**.** года оформление в собственность садоводов земельных участков, находящихся у них в пользовании, производится по документам, выдаваемым СНТ «Горняк».

Согласно справке председателя правления СНТ «Горняк» № *** от **.**.**, за членом СНТ «Горняк» Самойловой Р.А. числится садовый участок № *** зона «Шахтер» СНТ «Горняк».

**.**.** Самойлова Р.А. обратилась в Администрацию г.Железногорска Курской области с заявлением об утверждении схемы указанного земельного участка, однако ей было отказано, поскольку земельный участок (поля 3,4 с/о «Шахтер») предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование садоводческому товариществу «Шахтер» для коллективного садоводства, которое прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией путем присоединения к обществу садоводов «Горняк». При этом, СНТ «Горняк» за переоформлением права на земельный участок в Администрацию г.Железногорска не обращалось.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 **.**.**, спорный земельный участок находится по адресу: Курская область, ***, СНТ «Горняк», зона «Шахтер», участок № ***, его площадь составляет 534 кв.м, и он имеет следующие точки координат:

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Согласно ответа Управления Росреестра по Курской области от **.**.** сведения о праве собственности на земельный участок площадью 534 кв.м, по адресу: ***, отсутствуют.

    В судебном заседании также установлено, что Самойлова Р.А. около 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным имуществом, каждый год обрабатывает земельный участок. Кроме нее никто не заявлял свои права на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное, а также то, что Самойлова Р.А. являлся членом СНТ «Горняк», около 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, кто-либо свои права на спорный земельный участок не заявляет, суд считает правильным исковые требования Самойловой Р.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░ 534 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░:

X     ░

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**.**.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: